418 000 €110 m²

Tahmelan viertotie 69 A, Pispala, Tampere4h, k, kph, s, khh, tkh, 2 wc, var, ak, parveke, terassi

Velaton hinta
418 000 €
Hoitovastike
195 € / kk
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Pispala
Kaupunki
Tampere

Nyt vapautumassa upea paritalohuoneisto Pispalan ainutlaatuisista maisemista. Huoneisto on kauttaaltaan hyväkuntoinen ja pohjaratkaisu on toimiva sekä monipuolinen.

Ylimmässä kerroksessa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta sekä wc. Seuraavassa kerroksessa on valoisa ja avara olohuone korkealla huonekorkeudella sekä kulku parvekkeelle. Tyylikäs Puustellin keittiö sekä tästä kerroksesta avautuvat upeat näkymät Pyhäjärvelle viimeistelevät kokonaisuuden!

Sisääntulokerroksessa on yksi makuuhuone, vaatehuone sekä erillinen wc. Alakerrassa sijaitsevat viihtyisä takkahuone, upeat saunatilat sekä kodinhoitohuone. Takkahuoneesta on käynti asunnon suojaisalle takapihalle.

Sijainti on erinomainen: hyvät julkisen liikenteen yhteydet löytyvät läheltä ja omalla autolla liikkuminen on vaivatonta. Autokatoksessa on lämmityspistokkeen lisäksi sähköauton 10 kWh latausasema.

Taloyhtiössä on yhteensä neljä huoneistoa ja yhtiö on hyvin hoidettu.

Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Pispala
Kohdenumero
21588825
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
455 m²
Kokonaispinta-ala
113,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, khh, tkh, 2 wc, var, ak, parveke, terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Laadukas Puustellin keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu hienosti v. 2010. Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, suihku.
Tulevat remontit
Asuinrakennusten ulkolaudoitusten kunnon kartoitus ja mahdolliset korjaukset Teknisen tilan oven vaihto ja oviseinän laudoituksen uusinta/kunnostus Autokatoksen tiilikaton ja rännien pesu
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Radonimurien asennus 1995. Pihakäytävien laatoitus ja asfaltointi 1996. Katoilta tulevan sadeveden ohjaus viemärikaivoihin 1996. Tiilikatteen tiivistys 1997. Ilmastointikanavien puhdistus 2007. Parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2010. Kaikkien rakennusten ulkomaalaus 2011. Kaikkien rakennusten kattojen ja räystäskourujen puhdistus ja suojaus 2015. Antennijärjestelmän huolto ja viritys 2015. Teknisen rakennuksen rännin uusiminen 2015. Asuinrakennusten sokkelien kunnostus ja maalaus 2016. Asuinrakennusten sokkelien patolevyjen korotus ja reunusten sorastus 2016. Eteläpuoleisten ikkunakarmien kunnostus ja maalaus 2016. Asuinrakennusten aluskatteiden tarkistus 2016. Radonimureiden toiminnan tarkistus 2016. Teknisen rakennuksen oviaukon kynnyksen korjaus 2016. Huoneistokohtaisten radonimurien vaihto 2017. Ilmastointikanavien säätö ja puhdistus sekä asuntokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huolto 2018. Tv-verkon vahvistimen vaihto 2018. Huoneistojen ulko-ovien korjaus ja maalaus 2018. Talojen eteläpuolisen seinän ulkoverhoilun uusiminen 1,1 m x 4 m alueelta 2019. Kattoremontti 2021. 2021 A1 Haaton älykäs lämminvesivaraaja A. Toisen ilmalämpöpumpun asennus A1 2022. Sähköauton latausaseman asennus 2024 Lipputangon poisto 2024. A1 Pesuhuoneen ja saunan silikonisaumojen uusinta. Uuden vesimittarin asennus 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tunnelmallinen sauna, jossa Iki-kiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
418 000 €
Myyntihinta
418 000 €
Neliöhinta
3 800 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
195 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
195 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
45 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneiston kokonaissähkönkulutus ollut n. 12500 kwh/vuosi Tontin vuokrasopimus on uusittu ja tulee olemaan lopulta 5 840,00 €. Tontin vuokra on nostettu portaittain ja se on ollut 3 029,42 € (2025) Vuokra nousee 2026 aikana seuraavasti: 4kk 60 % + 8kk 80 % uudesta vuosivuokrasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tahmelan valtatie 69
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
455 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Tontin vuokra päättyy
30.04.2085
Tontin vuokra
3029.42 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 4.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen tulo- ja poistoilma lämmöntalteenotolla.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat makuuhuoneet. Huoneistossa on yhteensä kolme makuuhuonetta ja takkahuone.
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja avara olohuone, josta avautuu upeat näköalat Pyhäjärvelle.