228 000 €41,5 m²

Sarvijaakonkatu 1, Kaleva, Tampere2h, k, vh, kph, lasp

Velaton hinta
228 000 €
Hoitovastike
333 € / kk
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Moderni kaksio Kalevan sydämessä

Tervetuloa tutustumaan tähän 41,5 neliön tyylikkääseen kaksioon, joka sijaitsee keskellä Tampereen suosittua Kalevan kaupunginosaa. Huoneisto sisältää olohuoneen, makuuhuoneen, avokeittiön sekä kylpyhuoneen. Vaaleasävyiset ja laadukkaat pintamateriaalit, yhtenäinen lattia sekä harkitut värisävyt luovat tähän kotiin avaran ja harmonisen tunnelman. Moderni keittiö ja olohuone ovat yhtä avointa tilaa. Tyylikkäin integroiduin kodinkonein varustellussa keittiössä ruoanlaitto on sujuvaa ja miellyttävää. Makuuhuoneen yhteydessä olevassa vaatehuoneessa on Elfan säilytysjärjestelmä ja lisäsäilytystilaa löytyy eteisen liukuovikaapistosta, sekä huoneistokohtaisesta varastosta. Kokonaisuuden kruunaa koko asunnon levyinen, suuri lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn. Asunnon ilme on ajaton ja laadukas – huolella valitut materiaalit ja modernit ratkaisut tekevät kokonaisuudesta viihtyisän ja aikaa kestävän.

Vuonna 2020 valmistuneessa Bonavan Asunto Oy Tampereen Kalevan Paletti 2:ssa yhdistyvät moderni rakentamisen laatu ja huoleton asuminen. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, mm huoneistokohtaisen varaston, saunaosaston sekä pesutuvan ja kuivaushuoneen. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja lämmönjakotapana toimii vesikiertoinen lattialämmitys.

Sijainti Kalevassa on erinomainen. Läheltä löytyy useampi oppilaitos mm. TAMK, Sammon keskuslukio, Tredun Sammonkadun toimipiste, Kalevan lukio ja Tampereen yliopisto. TAYS on kävelymatkan päässä, ja raitiovaunu- sekä bussipysäkit sijaitsevat aivan taloyhtiön edustalla, mikä tekee arjesta sujuvaa myös ilman omaa autoa. Kodin välittömässä läheisyydessä ovat vehreät puistot, Kalevan uintikeskus ja kesäisin suosittu maauimala. Lähipalvelut ovat loistavat: lähikauppa sijaitsee vieressä, ja Kalevan Prisman kauppakeskus monipuolisine palveluineen on vain kivenheiton päässä.

Ota yhteyttä ja sovi esittelyaikasi tähän kauniseen kotiin!

Kaisa Nieminen 040 737 8090 kaisa.nieminen@glik.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
38921384
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Tontin pinta-ala
949 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, vh, kph, lasp
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan 1-3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni, liesikupu. avokeittiö
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Koko huoneiston levyinen n.15m2 iso lasitettu parveke.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi, peili
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys (käsitelty 22.1.2025): Vuositakuukorjauksia 2022 ->
Tehdyt remontit
Vuosikorjaukset Bonavan toimesta . Hallituksen selvitys (käsitelty 22.1.2025): Sähköautojen latausinfra 2024 Istutusalueella olevan rasvakaivon viimeistely 2024
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, kauppakeskus, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, korkeakoulu, yliopisto, posti, kirjasto. ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, kuntosali, jäähalli, uimahalli
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
228 000 €
Neliöhinta
5 493,98 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
333 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
333 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 2,50 € / kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuutuksen periä tai jättää perimättä tarvittaessa 1-2 kuukauden hoitovastike sekä määrittämään tarvittaessa pääomavastike uudelleen, mikäli yhtiön viitekorossa tapahtuu oleellinen muutos.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kalevan Paletti 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Rv1 rakennuslaina, lainan saldo 5.422.726,05€ per 31.12.2025, euribor 12 kk 0,75, lainan päättymispäivä 25.01.2046 Rv2 rakennuslaina, lainan saldo 87.777,27€ per 31.12.2025, euribor 12 kk 0,90, lainan päättymispäivä 25.01.2046 Yhtiöllä on järjestysmääräykset. Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai hajuhaittaa aiheuttava toiminta on kielletty osakashallinnassa olevilla parvekkeilla ja pihaterasseilla. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit (kylmä ja lämmin vesi). Autohallipaikkoja, varastoja sekä huoneistoja A15, A16, A25, A26, A35, A36, A45, A46, A55, A56, A64, A73 ja A74 koskee lunastuslauseke (yhtiöjärjestys §9 ja 10). Seuraavia huoneistoluettelon mukaisia huoneistoja voidaan käyttää toisiinsa yhdistettyinä yhtiöjärjestystä muuttamatta: A15 ja A16, A25 ja A26, A35 ja A36, A45 ja A46, A55 ja A56, A64 ja A65, A73 ja A74 YHTIÖKOKOUKSESSA 12.3.2025 PÄÄTETYT ASIAT: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä tarvittaessa 1-2 kuukauden hoitovastike. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa määrittämään pääomavastike uudelleen mikäli lainan viitekorossa tapahtuu oleellinen muutos. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin että lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Tontin koko
949 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kotikatu
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Heini Asikainen 0440475013
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen kaupunki tampereenpalvelupiste@tampere.fi puh. 041 730 8168 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartat.tampere.fi/oskari/
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, raitiovaunu, sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
30.11.2078
Tontin vuokra
129168 € / vuosi
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat erillisinä osakkeina.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, lasiseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Elfan säilytysratkaisu
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet.