168 000 €28 m²

Hämeenpuisto 6 C, Hämeenpuisto, Tampere1h+kk

Velaton hinta
168 000 €
Hoitovastike
165,20 € / kk
Asuinpinta-ala
28 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1908
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hämeenpuisto
Kaupunki
Tampere

Arvoyhtiö Hämeenpuistossa - osa Tampereen kaupunkihistoriaa

Hämeenpuisto on Tampereen tunnetuimpia ja arvostetuimpia kaupunkibulevardeja - leveä, puistomainen akseli, jonka varrelle on rakentunut kaupungin merkittävimpiä kivitaloja. Vuonna 1908 valmistunut Laivayhtiön talo on yksi näistä. Rakennus edustaa varhaisen 1900-luvun kaupunkirakentamista aikakaudelta, jolloin jugendin pehmeät muodot ja käsityöläishenkisyys alkoivat hiljalleen väistyä selkeämmän ja ryhdikkäämmän arkkitehtuurin tieltä.

Talon ilmeessä näkyvät yhä aikakauden parhaat piirteet: harkitut mittasuhteet, suuret ikkunapinnat, syvät ikkunalaudat ja ajaton kaupunkimainen kokonaisuus. Yli sadan vuoden aikana taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja vastuullisesti, alkuperäistä henkeä kunnioittaen mutta rakennuksen teknistä tasoa määrätietoisesti päivittäen.

Huoneistossa aikakauden vahvuudet ovat edelleen läsnä. Korkea huonekorkeus, suuret ikkunaruudut ja runsas luonnonvalo luovat avaran ja ilmavan tunnelman, joka tuntuu neliöitään suuremmalta. Syvät ikkunalaudat ja selkeä pohjaratkaisu korostavat rakennuksen alkuperäistä kaupunkiluonnetta. Keittiö on ajattoman vaalea ja toimiva, ja pesuhuone on uusittu taloyhtiön LVI-peruskorjauksen yhteydessä, mikä tuo asumiseen huolettomuutta ja nykyaikaisuutta osaksi historiallista kehystä.

Taloyhtiössä on toteutettu merkittäviä perusparannuksia, joista viimeisimpiä ovat LVI-peruskorjaus ja märkätilojen saneeraukset. Lisäksi parhaillaan on käynnissä vesikaton ja parvekkeiden saneeraus, jonka yhteydessä toteutetaan myös julkisivujen tarpeellisimman rappauskorjaus ja huoltomaalaus sekä lukostojen sarjoitus iLOQ-avainjärjestelmään. Nämä toimenpiteet parantavat rakennuksen teknistä tasoa ja yhtenäistävät sen visuaalista ilmettä tuleville vuosille.

Tämä on koti osana Tampereen historiaa - ympäristössä, jossa arkkitehtuuri, kaupunkikulttuuri ja rauhallinen asuminen kohtaavat ajattomalla tavalla.

TUTUSTU JA IHASTU: Sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika - esittelemme kohteen joustavasti. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja

Perustiedot

Sijainti
Hämeenpuisto 6 C, 33210 Tampere
Kaupunginosa
Hämeenpuisto
Kohdenumero
20431769
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
28 m²
Tontin pinta-ala
1 358,9 m²
Kokonaispinta-ala
28 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+kk
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto myydään vuokrattuna. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, sisäänmuutto 1.4.2025. Irtisanominen aikaisintaan 28.2.2026. Irtisanomisaika 3 kk, yli vuoden jälkeen 6 kk.
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiöstä on tikkaat parvelle, jota on mahdollista hyödyntää nukkuma- tai varastotilana.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys 2025–2029: - 2025 Ikkunoiden kuntoarvio (tehty) - 2025 Avaimien ja lukitusjärjestelmän uusinta (tehdään tammi/helmikuu 2026) - 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin (tehty 12/2025) - 2025 Vesikattokorjaus ja parvekesaneeraus (valmistunut 12/2025, viimeistelyjä keväällä 2026) - 2025-2026 Pihakannen korjauksen hankesuunnittelu - 2025-2026 Hissien sähkösaneerauksen suunnittelu ja mahdollinen toteutus (C-portaan hissin sähköjärjestelmän modernisointi on yhtiökokouksessa hyväksytty toteutettavaksi käynnissä olevan vesikatto- ja parvekesaneerauksen yhteydessä osana samaa kokonaisrahoitusta) - 2026-2029 Pihakannen ja talon perustusten vesieristyksen kunnostus sekä salaojien ja hulevesijärjestelmän varmistaminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Tehdyt perusparannukset ja korjaukset: - 1986-1987 Asuinhuoneistojen saneeraus - 1996 Julkisivusaneeraus - 2006-2007 B- ja C-rapun hissien saneeraus - 2007 Porraskäytävien seinien, kattojen ja ovien maalaus - 2007 Lukkojen uudelleen sarjoitus - 2007 Patteriventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston tasapainoitus - 2010 Tuuletusparvekkeiden uusiminen - 2010 Lämmönsiirtimien uusiminen - 2010 Jätekatoksen uusiminen - 2010-2011 Yläpohjan lämmöneristeiden ja tuuletuksen lisääminen - 2012 Vesikatteen pinnoituksen ja peltien uusiminen - 2012 Päärakennuksen sisäpihan puoleisten kattolyhtyjen korjaus - 2012 Vesikourujen lämmityskaapelien uusiminen - 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja osittainen korjaus - 2018 LVI-peruskorjaus ja märkätilojen saneeraus - 2019 Katon kuntotutkimus - 2020 Ulkovalaistuksen uusiminen Käynnissä / juuri valmistumassa: - 2025-2026 Käynnissä vesikatteen ja parvekkeiden saneeraus, sisältäen myös julkisivujen tarpeellisimman rappauskorjauksen ja huoltomaalauksen sekä lukostojen sarjoituksen iLOQ-avainjärjestelmään. Hanke rahoitetaan 2 150 000 € yhtiölainalla. Laina on vielä tällä hetkellä jyvittämättä, joten ostaja ottaa vastatakseen tulevan yhtiölainaosuuden. Tämän myytävän huoneiston osalta lainaosuus on arviolta noin 19.600 €, rahoitusvastikearvio noin 140 €/kk (laina-aika 20 vuotta). Lopullinen lainaosuus ja kuukausittainen rahoitusvastike vahvistuu, kun hanke on kokonaisuudessaan valmis ja laina jyvitetään.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
168 000 €
Neliöhinta
6 000 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
165,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
165,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu todellisen kulutuksen mukaan. Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kolmesti vuodessa 30.4., 31.8. ja 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Hallitukselle on myönnetty valtuus tarvittaessa periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastikkeiden suuruuttaa vastaamaan kulloistakin korkokantaa sekä valtuus päättää uuden, vesikattokorjausta ja muita toimia varten otetun lainan pääomavastikkeen suuruus ja sen keräämisen aloituksen ajankohta sekä osakkaiden lainaosuuksien ensimmäisen maksun ajankohta, ottaen huomioon saneerausten valmistuminen ja töiden lopullinen kustannus. Tilikaudella 2025 osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Läntinen Puistokatu 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1908
Huoneistojen lukumäärä
67
Liiketilojen pinta-ala
550 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattotyyppi
Taitekatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 358,9 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Siiki Oy
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.