98 000 €54,5 m²

Käräjätörmä 2 L, Tesoma, Tampere2h, k, kph, 2vh, parv.

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
215,35 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tesoma
Kaupunki
Tampere

Esittelyssä trendikkäästi remontoitu läpitalon kaksio rauhalliselta alueelta!

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen huoneistoon, jonka pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Vuonna 2018 remontoitu keittiö tarjoaa runsaasti lasku- ja säilytystilaa sekä uusitut kodinkoneet. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, jotka lisäävät asumismukavuutta. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja kahden vaatehuoneen ansiosta säilytystilaa on runsaasti. Tilavasta olohuoneesta pääset omalle parvekkeelle, josta aukeaa rauhalliset maisemat takapihan puolelle.

As. Oy. Säästötörmä on hyvin hoidettu taloyhtiö, johon kuuluu peräti 109 huoneistoa. Vuonna 1969 valmistunut yhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Yhtiössä on tehty erittäin kattavasti remontteja vuosien varrella, joista mainittakoon muun muassa vuonna 2022 uusitut käyttövesiputket sekä vuonna 2017 valmistunut julkisivuremontti. Asukkaiden käytössä on hyvät yhteiset tilat, kuten kuntosali, saunatilat sekä viihtyisät piha-alueet. Mahdollisuus vuokrata lämmin autotalli edulliseen kuukausihintaan 28 euroa tarjoaa lisämukavuutta autoilevalle asukkaalle.

Tesoma tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet. Läheltä löytyvien monipuolisten palveluiden sekä koulun ja päiväkodin ansiosta arki on sujuvampaa.

Tule tutustumaan tähän upeaan kotiin ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään!

Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 812 1957 henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi Instagram: henrimajuri Facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Perustiedot

Kaupunginosa
Tesoma
Kohdenumero
20697859
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
2,09 ha
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti. Huoneistoselitelmä 2h+k.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, 2vh, parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, noin 1-3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Keittiö uusittu, myöskin sähköistys
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Läpitalon huoneisto, josta maisemat taloyhtiön etu- ja takapihalle
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: - Palovaroittimien asennus huoneistoihin, - Sähkönjakelujärjestelmän kuntotutkimus ja suunnitelma uusintatarpeesta, - Taloyhtiön lukitusten uudistus, - Vesikattojen kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2018 Keittiöremontti, 2018-2023 Pintaremonttia ja keittiökaappien vetimet vaihdettu TALOYHTIÖSSÄ: Kunnossapitotarveselvitys As. Oy. Säästötörmä, Hallitus käsitellyt 30.01.2025, esitetty yhtiökokouksessa 24.04.2025. Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset: 1994 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus, 1998 Alustava pt-kuntosuunnitelma, 1999 Pesulan pintakorjaus, 2002 Lämmityslaitteiston ja patterijärjestelmän saneeraus, 2003 Rännien uusiminen, 2004 Aluelämpöputkiston uusinta, 2005 Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu, kosteiden tilojen vesieristys- ja kunnostus, 2006 Antenniverkosto kunnostettu, sadevesijärjestelmä ja lukitus uusittu, 2007 Syväkeräysastiat hankittu, 2009 Kylmälaitteet uusittu, 2011 Parvekekatosten suunnittelu ja rakentaminen, sadevesiviemäreiden ja kaivojen tarkastus ja kunnostus / uusinta, 2012 Päätyulko-ovien ja kellarikerrosten väliovien uusinta, autotallin ovien huoltomaalaus ja kunnostus, 2013 3. talon katon eristyksen tarkastus ja korjaus, puutarhakalusteiden uusinta, penkkejä 8kpl, 2014 Huolto- ja takuukorjauksia, 2015 Parveke- ja julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu, 2016 Parveke- ja julkisivusaneerauksen suunnittelu, 2017 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutus, 2018 Ulko-ovien maalaus, 2018 Rappuritilöiden uusinta, 2018 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutuksen jälkityöt, 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tarpeen mukainen säätö, 2019 Saunanlauteiden uusinta talot 1 ja 3, 2019 Paineenalennusventtiilin ja suodatinyksikön asennus, 2019 Lämmönjaon säätömoottoreiden ja venttiilien uusinta, 2019 Huippuimureiden / yhteiskanavapuhaltimien uusinta, talot 3 ja 4, 2020 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2020 Pihan asvaltoinnin uusinta, 2020 Kurtturuusujen poisto talo 1, 2020 Kartoitus hybridi- ja sähköautojen latauksesta, 2021 Kurtturuusujen poistaminen talo 2, 2021 Huippuimureiden / yhteiskanavapuhaltimien uusinta, 2020-2021, talot 1 ja 2, 2022 Vesikalusteet ja vesikalusteiden kalustesulut, 2022 Vesijohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilit, 2022 Talojen 3-4 saunanlaiteiden ja penkkien uusinta, 2022 Sisäpuoliset vesijohdot, 2022 Porraskäytävien seinien maalaus ja niiden kattoihin äänieristelevyt, Työ tehty vuosina 2021-2022, 2022 Lämmönvaihtimen uusinta, 2022 Lasten leikkialueen saneeraus, 2022 Kv putkistosaneeraus, Tehty 2021-2022, 2022 Asennettu asuntokohtaiset kaukoluettavat vesimittarit
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Tesoman jäähalli n. 500 m, Tesoman palloiluhalli n. 800 m, Kauppakeskus Westeri n. 1,2 km Koulut: Tesoman koulu n. 1 km Päiväkoti: Tohlopin päiväkoti n. 700 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
88 595,39 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 798,17 € / m²
Velkaosuus
9 404,61 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneistoon kohdistuvat lainaosuudet yhtiön nostamista lainoista.
Lainan nimi: 201 Po-4 putkiremontti; Lainan nostopäivä / päättymispäivä: 01.12.2022 / 01.03.2046; Jäljellä: 9404,61 €. Varainsiirtoveron alainen: Kyllä. Ks. myös Taloyhtiön lainan lyhennyssuunnitelma

Vastikkeet

Hoitovastike
215,35 € / kk
Pääomavastike
65,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
281,05 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta, sekä pääomavastiketta per laina kautensa aikana. Perimisoikeuksia käytetään tarpeen tarkkuudella.
Päätettiin, että vuoden 2025 lainaosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
5,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
28.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: - Vuokra autotalli lämmin: 28,00 euroa / kk. - Vesimaksuennakko: 20,00 euroa / kk / hlö. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa. Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy. Säästötörmä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
109
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018 Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 236 kWhE/(m2vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 06.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2,09 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tammermaan Lähihuolto Oy Aurinkokuja 1, 33420 TAMPERE p. 03 3446 007 / 24h 0400 817 007
Isännöinti
REIM Tampere Oy Vilonen Lassi p. 020 7438 600 s-posti: lassi.vilonen@reim.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 250 m, Tesoman junaseisake n. 1,4 km
Kuntotutkimus
2009 Kuntoarvio 2008; Parvekkeiden ja julkisivujen kuntokartoitus 2009.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.06.2028
Tontin vuokra
34411.24 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 55. piha-autopaikkoja: 109.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Osakkaiden käytössä lisäksi kerhohuone. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Taloyhtiön kylmäkellarit otettu pois käytöstä vuonna 2022.
Muut tilat
2kpl vaatehuoneita
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.