287 000 €63 m²

Sommerinkatu 8, Lapinniemi, Tampere2h, k, kph, s, wc, vh, lasp

Velaton hinta
287 000 €
Hoitovastike
308,70 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 9
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lapinniemi
Kaupunki
Tampere

Tilava kaksio Lapinniemessä upeilla Näsijärvinäkymillä!

Sommerinkatu 8:ssa, Tampereen arvostetulla Lapinniemen asuinalueella, sijaitsee tämä viihtyisä ja toimivapohjainen kaksio, joka hurmaa upeilla näkymillään Näsijärvelle. Asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa, joten parvekkeelta avautuvista järvimaisemista voi nauttia esteettä vuoden ympäri.

Asunnossa on 63 m², johon kuuluu tilava olohuone, makuuhuone sekä keittiö, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle Parveke toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn! Kokonaisuuden täydentää tilavat kylpytilat, erillinen wc sekä oma sauna. Pesukone ja kuivausrumpu kuuluvat kauppaan. Vaatehuone ja eteisen peililiukuovikaapisto tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Asunto Oy Lapinniemen Ankkurin on omatonttinen, vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä. Hyvin hoidettuasukkailleen hissin, kellarisäilytystilat sekä huoneistokohtaisen varaston. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostustöitä, ja mm. parvekelasit on uusittu vuonna 2025. Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa erikseen autopaikkaosake KOy Lapinniemen Parkista.

Lapinniemi on tunnettu ainutlaatuisesta yhdistelmästään: järviluonto, upeat ulkoilureitit ja keskustan palvelut ovat kaikki käden ulottuvilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän järvinäkymien helmeen – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Sijainti
Sommerinkatu 8, 33180 Tampere
Kaupunginosa
Lapinniemi
Kohdenumero
31728754
Kerros
6 / 9
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
2 671 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu
SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, wc, vh, lasp
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: Astianpesukone, Jääkaappi, Pakastin. Työtaso: Laminaattitaso, Metalli/rosteritaso. Liesi: Keraaminen liesi, Mikroaaltouuni, Liesituuletin hormilla
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeelta upeat näkymät Näsijärvelle päin
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: Suihku, Suihkuseinä, Pesukone, Kuivausrumpu, Allaskaappi, Peilikaappi, Kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
4.3.2025 päivätyn hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Toistuvat korjaukset / huollot, Vesikaton huoltokäynti 1 krt/vuosi. Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset, Puuportaikon painepesu lisätty huolto-ohjelmaan suoritettavaksi joka toinen vuosi, keväisin. Suunnitellut: 2025 Sadevesiputkiston huuhtelu ja kaivojen hiekkapesien tyhjennys 5 vuoden välein yhteistyössä As Oy Lapinniemen Kompassin kanssa 2025-2026 Elementtisaumojen tarkastus / uusiminen ja julkisivun pesutyö / sammaleenpoisto 2028 Energiaselvityksen teettäminen
Tehdyt remontit
4.3.2025 päivätyn hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2010 Parvekkeiden avattavien ikkunoiden tarkastukset ja huoltotoimenpiteet 2010 Lämmönsiirtimen patterin uusiminen 2010 Lämmönjakohuoneen lattian kallistuksen korjaus, lattian maalaus 2011 Lämmitysverkoston huuhtelu (8-9krs) 2011 Valokuitu-, laajakaista- ja kaapeli TV-palveluun liittyminen 2011 PC-pöytätietokoneen hankinta säätöasetusten hallintaa varten 2011 Palovaroittimien ja alkusammutuskaluston asennus porraskäytävään 2012 Hissikuilun PI-koneen uusiminen 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2014 Kuntoarviot, kiinteistön 10-vuotistarkastus 2014 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2014 Viheralueiden kunnostus 2015 Sadevesiviemäreiden ja kaivojen huuhtelu sekä tarkastus 2015 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2016 Parvekkeiden korjaukset, Parvekelasitusten huolto, sis-.helojen voitelu ja tark., kiskojen puhd., avausmekanismien tark. ja uudet nurkkatiivisteet sekä tarvittavien varaosien hankinta 2016 Porraskäytävätilojen korjaukset, Porraskäytävän seinäpintojen paikkamaalauksen tarpeen kartoitus sekä K-ja sis.tulokerroksen paikkamaalaus 2017 Hissin jarruhihnojen vaihto 2018 Elementtisaumojen tarkistus 2019 Vieraspysäköintipaikkojen uudelleenjärjestelypaikkojen aidan rakentaminen 2019 Yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen 2019 Pohjoispuolen rinteen siistiminen 2020 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset, Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja tarkastus 5 vuoden välein 2021 IV-lämmönsäätimen vaihto 2021-2022 Viheraluehuollot, etelärinteen kunnostaminen 2023 Lämpökeskus remontti ja ilmanvaihdon automaation uusiminen, LVISjärjestelmän tarkastus huonelämpötilojen tasaisuuden parantamiseksi 2023 Viemärikalusteiden ja HT-tiivisteiden uusiminen 2023 Viemäreiden huuhtelutyö 2024 Parvekelasien huolto 2024 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2024 Märkätilojen kartoitus 2025 Palovaroittimien tarkastaminen ja paristojen vaihtaminen 2025 Parvekelasi remontti (parvekelasit uusittu)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Sähkökiuas. Seinämateriaali: Puuseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Dna taloyhtiölaajakaista 100M

Hinta

Velaton hinta
287 000 €
Myyntihinta
281 809,70 €
Neliöhinta
4 555,56 € / m²
Velkaosuus
5 190,30 €

Vastikkeet

Hoitovastike
308,70 € / kk
Pääomavastike
433,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
742 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 17 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 7,95 € / kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Rahoitusvastike 2, jäljellä oleva saldo 1025,83€ Rahoitusvastike 3/ parvekelasit, jäljellä oleva saldo 2952,17€ Rahoitusvastike 1, jäljellä oleva saldo 1212,30€ Pankki perii lainan lyhennyksestä taksoituksensa mukaisesti. Isännöintitoimisto laskuttaa lainaosuuslaskelmasta / lainan maksulaskusta voimassaolevan hinnastonsa mukaisesti..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Ankkuri
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinaisessa YK:ssa 13.5.25 vahvistettiin parvekelasiremontin taloudellinen loppiselvitys ja päätettiin hanke- ja lainaosuuksien jyvittämisestä osakkaille sekä pääomavastikkeen määrittämisen valtuuksista isännöitsijälle. Lisäksi kokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus aloittamaan elementtisaumojen ja ikkunoiden saumojen uusiminen sekä julkisivupesun kokonaisuuden suunnittelut. Ylim. YK:ssa 25.09.2024 päätettiin parveklasiremontin toteuttamisesta sekä remonttia varten haettavasta 100 000€:n lainan hakemisesta. Remontin arvioitu toteutumisajankohta on kevät 2025. Remontin kustannukset jyvitetään osakkaalle lainaosuuksiksi yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Rahoitusvastikkeen 0,00762€/osake/kk maksaminen on alkanut 1.7.2025. YK:n 8.6.22 päätöksen mukaisesti sallitaan ilmalämpöpumppujen asennus rajoitetusti parvekkelle, vaatii sopimuksen yhtiön ja osakkaan välillä. Lainaosuudet lasketaan ja vastaanotetaan kesä- ja joulukuussa. Yhtiöllä on rasitesopimus Kiinteistö Oy Lapinniemen Loiston, Kiinteistö Oy Lapinniemen Parkin ja Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Kompassin kanssa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2004
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen, LTO
Tontin koko
2 671 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kotikatu
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Petri Tiainen Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere 020 748 8226 petri.tiainen@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen palvelupiste puh. 041 730 8168 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartat.tampere.fi/oskari/
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikiertoinen patterilämmitys, märkätiloissa sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikka ostettavissa tai vuokrattavissa erillisestä pysäköintitalosta. Kaupan yhteydessä ostettavissa erillinen autopaikkaosake KOy Lapinniemen Parkista.
Keittiön lattia
Parkettilattia
Keittiön seinä
Osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
Parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC: Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC: Kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
Parkettilattia
Olohuoneen seinät
Tapettiseinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet, pyykinpesukone, kuivausrumpu.