169 000 €22 m²

Koulukatu 13, Kaakinmaa, Tampere1h + avok

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
107,80 € / kk
Asuinpinta-ala
22 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1904
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kaupunki
Tampere

Laadukkaasti saneerattu yksiö historiallisessa panimomiljöössä!

Ainutlaatuinen loft-koti Pyynikin Panimossa – historiaa ja modernia asumista samassa paketissa

Tämä toisen kerroksen koti sijaitsee arvostetussa Asunto Oy Tampereen Pyynikin Panimossa, jossa vanhan panimorakennuksen tunnelma yhdistyy moderniin asumiseen. Taloyhtiö on täysin saneerattu vuosina 2022–2024 ja tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.

Asunto on laadukkaasti remontoitu: kompakti pohjaratkaisu, moderni keittiö ja tyylikäs kylpyhuone tekevät tästä kodista viihtyisän sekä helppohoitoisen. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat tilaan avaruutta ja korostavat loft-henkeä.

Taloyhtiö on omalla tontilla, mikä tuo varmuutta ja vakautta asumiskustannuksiin. Sijainti Pyynikinharjun kupeessa tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet sekä kävelyetäisyydellä olevat keskustan palvelut.

Tämä kohde sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi tai sijoittajalle.

Tartu tilaisuuteen ja varaa oma näyttöaikasi – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä! 🔹 🔹 Linda Hietanen / linda.hietanen@valuelkv.fi / +358442760556

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 13, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kohdenumero
24117173
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
22 m²
Huoneiston kokoonpano
1h + avok
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto remontoitu läpikotaisin
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Lattiat: Kovapuu (Bjelin), Seinät: maalattu.
Varustus: Jääkaappi/pakastin, erillisuuni ja induktioliesi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, mikroaaltouuni.
Keittiö Esan Levykaluste Oy.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatat: Terratinta kuivapuristelaattaa.
Varustus: Suihku, sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin (seinämalli), bidé, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen).
Säilytystilat
Huoneistokohtainen varasto.
Tulevat remontit
2025- Korjaustarveselvitys täydentyy PTS raportin myötä: - Tilojen muuttaminen asunnoiksi Panimo rakennuksessa käynnissä. Yleisiä tilojen saneeraukset vielä käynnissä. Arvioitu valmistuminen vuoden 2026 aikana. - Vanhojen vesikattojen kunto - Sadevesikourujen ja sisäpihan ajoluiskan sulanapitolämmityksen toiminnan tarkastus
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2004-2005 Laajamittainen peruskorjaus pääasiassa toimistotyyppiseen käyttöön Panimorakennuksessa sekä autohallin rakennuttaminen 2019 Koulukadun puoleisen vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesi-verkostoon) 2023 Lukituksen uusinta lloQ 2023 Tilakohtaisten vesimittareiden asennus 2023 Autohallin energiamittareiden asennus 2023 Lumikilpien asennus 2023-2024 Savunpoistokeskuksien uusinta 2022-2024 Tiiliruukinkadun puoleisen seinän kosteusvauriokorjaus; -Sokkelin/perusmuurin vedeneristyksen saneeraus -Salaojien uusiminen -Vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesiverkostoon) -C-osan välipohjien saneeraus -C-osan alapohjien rakenteiden uusinta 2022-2024 Laajamittainen saneeraus, jossa toimistotilat muutettu pääsääntöisesti asunnoiksi. Saneerauksessa uusittu LVISA-tekniikka, sisä-pihan julkisivu, piha-alueet, julkisivun valaistus, sekä kaikki huoneistot uusittu täysin sekä pintojen että kalusteiden/kodinkoneiden osalta.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
169 000 €
Neliöhinta
7 681,82 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
107,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
107,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu oman mittarin mukaan. Vesimaksuennakko 20 € /hlö /kk.
Muut kustannukset
Saunavuoromaksu 10 € /kk. Pesutupamaksu 5 € /kerta. Taloyhtiön sauna ja pesutupa rakennetaan myöhemmin.

Talon ja tontin tiedot

Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Asuinrakennuksen Pyynikin Panimon alkuperäinen rakennusvuosi 1896 ja toimistorakennuksen Ruusantalon alkuperäinen rakennusvuosi 1920. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto. Kaapeli-tv Elisa Oyj Valokuitu, laajakaista 100 M Väestönsuoja Pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot (rakentaminen vielä kesken). Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja sopimuksista: Energiatodistus työn alla, vaikka ei lain mukaan vaadita (rakennukset suojeltuja).
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1904
Huoneistojen lukumäärä
48
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Lisätietoa hissistä
Sijaitsee B-rapussa
Rakennusmateriaali
Puu, Tiili
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma