189 000 €48,5 m²

Kaupinkatu 35 C, Kaleva, Tampere3h+k+kph+parveke

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
281,30 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa Kalevaan!

Nyt on tarjolla Tampereen yhdeltä halutuimmalta asuinalueelta oikea teho kolmio, niin kutsutusta Kiinanmuurista! Sen 48,5 neliötä ovat käytetty erittäin tehokkaasti, ja asunnossa onkin tämän ansiosta 2 erillistä makuuhuonetta.

Asuntoon astuessa sisään ensin on vastassa eteiskäytävä, jossa on reilusti säilytystilaa koko seinän mittaisessa kaappirivistössä. Keittiö on remontoitu lähivuosina tyylikkääksi vastaamaan nykyaikaa, unohtamatta runsasta kaappitilaa. Kodinkoneet ovat myöskin integroituja.

Kylpyhuoneessa on myös päivitetty osa kalusteista, mm. tyylikäs pyöreä valopeili. Olohuoneen puolelta on käynti molempiin makuuhuoneisiin, joista toiseen on rakennettu nerokkaasti seinäkaapit niin, että niiden keskelle sijoittuu parisänky, johon on myös sängynpääty valmiina paikallaan. Olohuoneen puolelta on lisäksi käynti asunnon omalle parvekkeelle. 50-luvun henkeä luo ikkunasyvennykset, jotka ovat monen mieleen.

Tämä asunto on monikäyttöinen kaupunkiasunto mahdollistaen kahdella makuuhuoneella vaikka selkeän työtilan. Ratikka kulkee myös melkein kotiovelta, mutta Kaleva on myös ystävällinen alue autoilijoille, ja taloyhtiöllä on vuokrattavana autopaikkoja. Taloyhtiöstä löytyy lisäksi asukkaiden käyttöön sauna, huoneistokohtaiset varastot, pyörävarasto sekä pesutupa ja kuivaushuone.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt Inka Strandén 040 198 4799 inka.stranden@remax.fi

Harkitsetko oman kotisi myyntiä? Ota rohkeasti yhteyttä, ja varaa maksuton arviokäynti. Saat realistisen hinta-arvion asuntosi arvosta, kattavan suunnitelman kotisi myymiseksi sekä arvokasta tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinasta.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kaupinkatu 35 C, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
80472064
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
9 424 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta. Valkoiset kaapistot, joissa on hyvin säilytystilaa. Musta komposiittiallas, integroitu jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja uuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen kalusteita uusittu edellisen omistajan toimesta. Seinäpeili valaistuksella, valkoinen allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Lamellin julkisivu kunnostus (tiilisaumat ja ikkunat) sekä salaojitus suunnittelu Pistetalon hissin saneeraus Lämmönsiirtimen uusinta 2025 Pintavetoputkien kannakkeiden korjaus 2025-2026 Kellarin muiden kuin palovahinkoalueen varastokoppien uusiminen
Tehdyt remontit
1997-1998 Vesi- ja viemäriputkien saneeraus 2001 Korjattu saunat ja pesutupa, patteritermostaatit uusittu 2002 Kaukolämpölaitteet uusittu 2004 Autolämmitystolpat uusittu 2005 Huoltomaalattu pihapuolen ikkunat H-O portaat 2006 Tornin sokkelin vesieriste korjattu 2009 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien uusinta 2009 Lamellitalon parvekelinjojen kattaminen 2011 Tornin julkisivuremontti (sis. ulko-oven ja ikkunoiden uusinta) ja kattomaalaus 2011 Lamellitalon katto maalattu ja liiketilan ikkunat uusittu 2012 Lamellitaloon uudet ulko-ovet 2013 Pistetalon IV-nuohous/säätö 2013-2014 Sähkösaneeraus 2014 Lamellin IV-nuohous 2016 Lamellin ikkunoiden huoltomaalaus 2018 A-tornin sokkelin vedeneristys (Tasalämpö Oy:n puoli) 2024-2025 Saunojen E- ja O uusiminen 2023-2025 Tulipalovaurioiden korjaaminen E-O rappujen kellarissa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-119-0836-0009
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10M, Asukas tekee oman sopimuksen
Linkit

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
3 896,91 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
281,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
286,03 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 4,73 € / kk Lisätietoja maksuista: Autotalli 90€/kk Taloyhtiöllä on otettu kellariremonttia varten lainaa (lainavaltuutus max. 190 000 € ja max. 400 000 €). Kellariremonttiin otetut lainat tullaan jyvittämään osakkaille yhtiöjärjestyksessä määrätyn vastikeluvun mukaisesti. Huoneiston arvioitu osuus max. lainavaltuutuksella, vastikeluvun mukaisesti 4420,84 €.
Autopaikan kustannukset
23 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalevankartano I
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiön hallinnassa ovat myymälä-,varasto- ja moottoriajoneuvotilat (yht. 541 m2), asuinhuoneisto A1 (2h+kk, yht 62 m2) sekä Pistetalon I-kerros. Taloyhtiön lisätiedot: Nk. Kiinanmuurin korttelissa on yhteensä 5 taloyhtiötä, jotka omistavat yhdessä Tasalämpö Oy nimisen yhtiön, joka hallinnoi Sammonkadun varressa olevaa liikekiinteistöä. As Oy Kalevankartano I omistaa ko. yhtiöstä 26,28%, mikä määräytyy taloyhtiön kuutiotilavuuden mukaan. Tällä hetkellä Tasalämpö Oy hankkii osakastaloyhtiöille piha-alueen huoltopalvelut sekä jätehuollon. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 712 751,72 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
130
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 424 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti, Leena Laksola, 0400514503
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Kattojen kuntokartoitus 2022 Kylpyhuoneiden katselmus (sis. kosteusmittaus ja IV-selv.) 2022 Lamellin julkisivun kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.08.2065
Tontin vuokra
117 266,60 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön autopaikat tällä hetkellä kaikki varattuina. Jonotuksen kautta mahdollista saada paikka, jonossa ei ole ketään 19.2.2026 isännöintitoimistolta saadun tiedon mukaan. Tilanne tulee tarkistaa uudelleen ajan kuluessa.
Yhteiset tilat
Kellarikomero (Oman rapun kellarissa huoneistolle kuuluva häkkivarasto), kuivaushuone (E-rapussa kuivaushuone), pesutupa (E-rapussa pesutupa), pyörävarasto (Oman rapun kellarissa pyörävarasto), mankeli ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteiskäytävässä valkoiset kaapistot, joissa reilusti säilytystilaa.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa 2 makuuhuonetta, josta toisessa makuuhuoneessa on kiinteä sängyn ympärille rakennettu kaapisto sekä kiinteä sängynpääty.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei