105 000 €63,5 m²

Kohmankaari 14 C, Tesoma, Tampere3h, k, kph/wc, parveke

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
314,33 € / kk
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tesoma
Kaupunki
Tampere

Nyt tarjolla valoisa ylimmän kerroksen kolmio vehrein näkymin Kohmankaaressa!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään, hyväkuntoiseen kolmioon. Asunto sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa ja tarjoaa avarat näkymät kahteen suuntaan. Asunnossa on iso huoneet ja säilytystilaakin löytyy mukavasti. Asunnossa on erillinen keittiö, jota on vuosien saatossa päivitetty. Makuuhuoneista toisessa on kulku tilavaan vaatehuoneeseen. Kylpyhuone nykyaikaistettu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä v. 2003.

Luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat kirjaimellisesti nurkan takana – talon kulmalta lähtevät polut vievät vaikkapa Tohloppijärvelle uimaan tai lenkkipolulle, unohtamatta Tesoman kattavia palveluita, sekä julkista liikennettä.

Asunto Oy Ristikukkula on vakavarainen ja hyvin hoidettu 375 asunnon taloyhtiö, joka koostuu 12 rakennuksesta . Yhtiö on siirtynyt energia- ja kustannutehokkaaseen maalämpöön.

Tässä on koti, jossa yhdistyvät mukavuus, kauniit maisemat ja loistavat ulkoilumahdollisuudet – tervetuloa ihastumaan!

Yhteydenotot ja esittelyt: Emma Salonen 0456778091 emma.salonen@muutoslkv.fi @emmvsa

Perustiedot

Sijainti
Kohmankaari 14 C, 33310 Tampere
Kaupunginosa
Tesoma
Kohdenumero
80473164
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Tontin pinta-ala
6,67 ha
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, esim 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Lattia laminaatti, välitila laatta, seinät maalattu. Jääkaappipakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, allas, hana, pesukoneliitäntä, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laatoitettu. Wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, bidee-hana, allas, allaskalusto, peilikaapi, suihku, suihkuverhokisko.
Tulevat remontit
Yleisten saunojen kunnostuksia (1-2 per vuosi) Palovaroittimien uusiminen 2025 KK28 talon katon korjaus 2025 Kattojen kuntotutkimus 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2025 Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttikorjauksia 2025 – 2027 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö 2026
Tehdyt remontit
Huonokuntoisten ikkunoiden uusiminen kaksipuitteisiksi (60kpl) 1986 Loppujen asuntojen ikkunoiden uusiminen kolmipuitteisiksi ja talon porrasovien uusiminen (ei kellarikerros) 1989-1990 Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) • kylpyhuoneet vesieristetty ja laatoitettu 2000-2003 Antenniverkostoa saneerattu 2005 Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille 2007 Termostaatti- ja patteriventtiilien uusiminen 2007-2008 Ulkovalaistusta uusittu (pihavalojen maakaapeloinnit 2009-2010) 2007 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2012-2013 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015-2016 • Sokkelien raskasbetonikorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivumaalaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Parvekkeiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Parvekeseinän, parvekeoven ja parvekeseinällä olevan ikkunan uusiminen + tiivistys, julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Asuntojen ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Uudet varasto- ja pyöräsuojaovet julkisivuremontin yht. 2015 – 2016 • Vesikaton huoltokorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Porraskäytävien ulko-ovien lippakatosten uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Vaaka- ja pystyrännien uusiminen 2015-2106 • Parvekelippojen rakentaminen ylimpiin kerroksiin 2015-2016 • Tuuletusparvekkeiden uusiminen 1/rappu 2015-2016 • Kellarikerrosten ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen 2015-2016 • Lämpökeskuksen huopakaton uusiminen 2016 • Lämpökeskuksen ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2016 Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017 Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018 Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018 Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018 Autotallin ovien kunnostus 2019 Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019 Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019 Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019 – 2020 Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2021 Hissikorien pintakunnostukset 2022 Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö) 2022-2023 - Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden uusintaa maalämpöhankkeen yhteydessä 2022 TV-antenniverkon kunnostus 2022-2023 KK28 talon katolle lisätty saattolämmitys 2024 Laajakaista kaapelimodeemitekniikkaan 2025
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
105 000 €
Neliöhinta
1 653,54 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
314,33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
314,33 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Saunamaksu 13,00 Vesimaksu 26,50e/hlö/kk Autopaikkavuokra, kylmä 8e/kk Autopaikkavuokra, lämmin 15e/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ristikukkula
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Sauna, mankeli, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, mopo- ja mootoripyöräsuoja, mattopesula Kk2, väestönsuoja. Yhtiön korkeissa taloissa hissi. Hallitus selvittää edellisen isännöitsijän aikaisia epäselviä laskutuksia. Koneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli TV, Elisa taloyhtiölaajakaista 10M. Parvekkeilla tupakointikielto. Joka huoneistossa kattava lämpötilamittausjärjestelmä. Anturia ei saa poistaa tai hävittää. Huoneistojen märkätilojen silikonien vaihto kuuluu osakkaan vastuulle. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Josta hoitolainaa 2590000€. Hoitolainaa ei ole jyvitetty osakkeilla ja sitä lyhennetään hoitovastikevaroin. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestyksen 17 §:ssä sovittu osakkeenomistajien kunnossapitovastuusta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
375
Liiketilojen pinta-ala
386,3 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu, Betonielementti
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Lisätiedot: E-luku 132. Voimassa 12.9.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6,67 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy, Anssi Kaurila, 03-31423400
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio (Raksystems) 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Vahanen) 2012 Hanke- ja korjaussuunnittelu (A-Insinöörit) 2014 Hissien kuntokartoitus (Otis) 2018 TRT-mittaus ja energiakaivokentän mitoitusraportti (Lapon) 2019 Viemärikuvaus (Protect Pipe) 2020 Vesikaton kuntokartoitus (Kattomaailma) 2021 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus (Satpa) 2025
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2084
Tontin vuokra
346 998 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Vaatehuone muovimatto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Laminaattilattia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Laminaattilattia, yksi seinä tapettia, muut maalattu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot.