167 000 €50,5 m²

Pesukatu 26 A15, Rahola, Tampere2h+kt+s

Velaton hinta
167 000 €
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Rahola
Kaupunki
Tampere

Kolmannen kerroksen valoisa saunallinen kaksio. Näkymät avautuvat sisäpihan puolelle länteen. Ruokailutila ja olohuone rytmittymät mukavasti omiksi tiloikseen. Makuuhuoneen seinän sisään liukuva ovi helpottaa sisustamista. Tilava kylpyhuone.

Taloyhtiön tiedot

Kohtuuhintaisia koteja harjumaisemissa hyvien yhteyksien ja kattavan palvelutarjonnan keskellä.

- Puistomaiset näkymät suurimmasta osasta asuntoja - A-energialuokka - Huoneistokohtainen ilmanvaihto - Lasitetut parvekkeet - Ajattomat ja kestävät sisustusmateriaalit - Autopaikoissa sähköauton lataus vakiona - Sijainti hyvien yhteyksien varrella - Junaseisake n.500m. Bussi n.100m - Lähikauppa 250m, Westeri-kauppakeskus ravintoloineen ja palveluineen alle 1km - Koulut ja päiväkodit noin 1km - Kuntosali 450m

Neliöiltään Raiteen kodit ovat kooltaan 23,5–77 m2. Jokaisessa kodissa on asumismukavuutta lisäävä huoneistokohtainen ilmanvaihto. Asuntojen seinän sisään liukuvat liukuovet, suuret keittiösaarekkeet ja makuualkovit sisäikkunalla ovat harkittuja, arkea sujuvoittavia ratkaisuja. Lisäksi asuntojen pesuhuoneissa on sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys. Asuntojen ikkunoista avautuvat vehreät maisemat tai avarat sisäpihanäkymät, ja osasta ylimpien kerrosten ikkunoista näkyy aina Pyhäjärvelle saakka. Tampereen keskusta palveluineen on vain 8 minuutin raideyhteyden päässä.

Raholanharjun uusi asuinalue sijoittuu rauhallisen omakotitaloalueen, vehreiden puistojen, metsäisten ulkoilumaastojen, arjen palveluiden sekä hyvien liikenneyhteyksien keskelle. Alueelta löytyvät kaikki arkea sujuvoittavat nykyaikaiset palvelut ravintolasta ruokakaupasta ja liikekeskuksesta kouluun, apteekista uimahalliin ja päiväkodista lähijunaseisakkeeseen. Raiteesta on lyhyt matka myös esimerkiksi Tohloppi-järven luontopolulle, Raholan uimarannalle sekä Mustavuoren laskettelukeskukseen! Raiteen pihapiiri koostuu viihtyisistä ja virkistävistä oleskeluun sopivista viheralueista, lasten leikkipaikasta ja polkupyörävarastosta sekä pyörien huoltotilasta. Polkupyöriä ja ulkoiluvälineitä varten taloyhtiöstä löytyy ulkoiluvälinevarasto. 8. kerroksesta löytyvät sauna- ja kerhohuonetilat, jotka soveltuvat taloyhtiön niin päättäessä esimerkiksi etätyötilaksi tai juhlatilaksi. Kerhohuoneen yhteydestä löytyy myös lasitettu parveke; puistonäkymin tietenkin. Ylimmässä kerroksessa on myös pyykinkuivaustila.

Autoilijat on huomioitu ja autopaikat myydään omina osakkeinaan. Kaikki autopaikkavaihtoehdot ovat varustettu hidaslatausjärjestelmillä. Korttelin yhtiöiden käyttöön tulee yhteiskäyttöautoja

Raiteessa on huomioitu esteetön kulku ja savuttomuus. Kerrostalon lämmönlähteenä toimii kaukolämpö. Taloyhtiön energialuokka on A. Arvioitu valmistuminen 6/2027

Varaa uusi kotisi nyt.

Lämpimästi tervetuloa Tampereen Raholanharjuun!

Perustiedot

Kaupunginosa
Rahola
Kohdenumero
70066295
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Vapautuu
30.06.2027
Lisätietoa vapautumisesta
Arviolta 6/2027
Keittiön varusteet
Mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin rakennusaikataulun puitteissa
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin rakennusaikataulun puitteissa Mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin rakennusaikataulun puitteissa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Laajakaistayhteys 100M/100M

Hinta

Velaton hinta
167 000 €
Myyntihinta
66 816 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 306,93 € / m²
Velkaosuus
100 184 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet 01.06.2027-01.06.2028

Hoitovastike
277,75 € / kk
Pääomavastike
262,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
540,11 € / kk

Vastikkeet 02.06.2028 alkaen

Hoitovastike
277,75 € / kk
Pääomavastike
577,19 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
854,94 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Korko 12kk Euribor (ARVIOITU KORKOTASO 2,2%) + marg. 0,93%, kuitenkin väh. marginaali. Marginaalin tarkistus 3 vuoden välein, ensimmäinen tarkistus 3 vuotta valmistumisesta.
Laina-aika 28 v. (sis. lyh.vapaan). Lyhennystapa tasalyhennys. Marginaalin tai viitekoron muuttuessa pääomavastike muuttuu.
Taloyhtiölainassa on valmistumisen jälkeen yhden vuoden lyhennysvapaa.
Yhtiölainan noteeraushetki vahvistuu myöhemmin.
Lainan tai osan siitä voi halutessaan maksaa pois valmistumisen yhteydessä, sekä myöhemmin hallituksen määrääminä aikoina

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Tampereen Raholanharjun Raide
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
39
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Lapekatto / bitumikermikate
Energialuokka
Energialuokka: A2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Tampereen kaupunki / Frenkell p. 03 5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.08.2083
Tontin omistus
Vuokralla
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Lisätietoa tontin omistuksesta

Maanvuokrasopimus saatavilla myyjältä. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Hidaslatausjärjestelmällä varustetut autopaikat ja -katokset myydään erillisinä osakkeina samassa korttelissa sijaitsevasta Kiinteistö Oy Tampereen Rataparkista. Asukkaiden käyttöön tulee myös korttelin yhteiskäyttöauto
Yhteiset tilat
Ylimmässä 8.krs kerhohuonetilat, kuivaushuone sekä saunaosasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin rakennusaikataulun puitteissa
Olohuoneen varusteet
Mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin rakennusaikataulun puitteissa