143 900 €35,5 m²

Hannulanpolku 12 A, Linnainmaa, Tampere1h+kt

Velaton hinta
143 900 €
Hoitovastike
152,65 € / kk
Asuinpinta-ala
35,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Linnainmaa
Kaupunki
Tampere

Valoisa yksiö Tampereen Linnainmaalla odottaa uutta omistajaa! Tämä 35,5 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 2016 valmistuneessa talossa, joka tarjoaa modernit mukavuudet ja huolettoman asumisen. Tämä asunto sopii mainiosti sijoittajalle, sillä siinä on pitkäaikainen vuokralainen. Vuokra on 716€/kk+ vesimaksu. Asunto on kolmannessa kerroksessa, ja sieltä avautuu näkymät etelään ja lounaaseen. Läheltä löytyvät kaupat ja palvelut kävelymatkan etäisyydeltä.

Olohuoneen yhteydessä oleva alkovi tekee tilasta monikäyttöisen, ja lasitettu parveke tarjoaa oivan paikan rentoutua. Keittiö on hyvin varusteltu, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Taloyhtiössä on saatavilla nopea laajakaistayhteys.

Linnainmaa on rauhallinen asuinalue, josta on hyvät liikenneyhteydet keskustaan. Läheltä löytyvät niin bussipysäkit kuin erinomaiset pyöräilyreitit sekä kuntopolku.

Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Sointu on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti huoltoja ja korjauksia. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, joten voit olla varma, että kiinteistö pysyy hyvässä kunnossa myös tulevaisuudessa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista!

Lisätiedot ja esittelyt: Jyrki Vuori Kiinteistönvälittäjä LKV REMAX Center 045 230 7955 jyrki.vuori@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hannulanpolku 12 A, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Linnainmaa
Kohdenumero
80471080
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
35,5 m²
Tontin pinta-ala
2 068 m²
Kokonaispinta-ala
35,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+kt
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, irtisanomisaika 6 kk. Vuokrasopimus on alkanut 06.04.2018. Vuokra on 716€/kk+ vesi.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni (Integroitu). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä ja lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, suihkuseinä ja suihku. Pesutilojen kuvaus: Pesuhuoneessa on sähköllä toimiva lattialämmitys, sähkönkulutuksesta vastaa asukas.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Etelä/Lounas.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Vuosittaiset yhteispihan hankinnat, sadevesi ja salaojajärjestelmän kuvaus, parvekelasien huoltokartoitus, Kattotutkan kanssa on kattohuoltosopimus vuosittaisista tarkastuksista, IV-kanavien nuohoukset 10v välein, hissien vuosittaiset tarkastukset, palovaroittimet vaihdetaan uusiin 2026, taloyhtiön kuntoarvio ennen 10 v takuuajan umpeutumista.
Tehdyt remontit
Rakennuksen ja naapuritalon välisen teräsaidan rakennuttaminen -20, ulko-ovenyläpuolisen lipan kosteusvauriokorjaus rakentajayhtiön toimesta -20, Kattotutkan kattoraportti ja korjaukset-20, parvekkeiden tiivistyskorjauksia - 20, NCC/Bonava IV-arkun kondenssiveden aiheuttaman kosteusvaurion takuukorjaus -22, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -24, IV-järjestelmän korjaukset -24, oviautomatiikan asennus ulko-oveen -24, katon kuntoarvio ja korjaukset -24.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Elisa valokuitu, Taloyhtiölaajakaista 50M/50M

Hinta

Velaton hinta
143 900 €
Myyntihinta
85 768,69 €
Neliöhinta
4 053,52 € / m²
Velkaosuus
58 131,31 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
152,65 € / kk
Pääomavastike
479,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
637,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 5,50 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, kylmävesi 4,71€/m³, lämminvesi 9,20€/m³. Vedenkulutuksen tasaus kerran vuodessa 31.12.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Sointu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Tupakointi on kielletty huoneistojen hallinnassa olevilla huoneistoparvekkeilla, yhtiön yhteistiloissa ja yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla. Yhtiökokous 2022 antoi hallitukselle valtuudet asennuttaa valvontakamerat taloyhtiön kellaritiloihin sekä piha-alueelle. Yhtiöllä on oikeus käyttää korttelin 5607 kaikkia jätteenkeräyspisteitä, jotka ovat korttelin tonttien nro 44 - 52 yhteiskäytössä yhteisjärjestelysopimuksen perusteella. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 889 752 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
49
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.11.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 068 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
isännöitsijäpalvelu Järvinen Oy, Mika Pohja, mika.pohja@isannointijarvinen.fi, 0102716304
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 02.09.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio ennen 10v. takuuajan umpeutumista 09/2025. Katon kuntoarvio ja korjaukset 09/2024.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone on avara, keittiötila avautuu olohuoneeseen. Olohuoneen yhteydessä alkovi. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.