259 000 €69 m²

Sammonkatu 28 H, Kaleva, Tampere4h+k+kph+p

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
388,60 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Tämä viehättävä ja pohjaratkaisultaan erinomaisesti suunniteltu neljän huoneen asunto sijaitsee Kalevanrinteen halutulla alueella aina niin suositussa Kiinanmuurin yhtiökokonaisuudessa, joka ympäröi isoa sisäpihaa tarjoten vehreän ja tunnelmallisen asuinympäristön.

Punatiilinen, monet remontit läpikäynyt talo on valmistunut 1956 ja asunto itsessään on hyvässä kunnossa. Vuoden 2020 remontin yhteydessä huoneistossa uusittiin kaikki pinnat ja keittiö koneineen sekä kylpyhuone perusteellisesti. Asunto sijaitsee ylimmässä 4. kerroksessa, ja sen etelään suuntautuva parveke tarjoaa rauhalliset näkymät sisäpihan suuntaan. Kolme makuuhuonetta ja avara keittiö-ruokailutila-olohuone-ratkaisu tarjoaa toimivat puitteet perheelle ja useampaa huonetta tarvitsevalle. Keittiö on varustettu nykyaikaisin kodinkonein, ja ikkunallisessa tilavassa kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava.

Sijainti on ihanteellinen, sillä lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin muut palvelut mm. lähikauppa on ihan vieressä ja useita ruokapaikkoja sekä uimahalli kävelymatkan päässä. Isompi kauppakeskittymä löytyy reilun kilometrin päästä.

Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähellä on sekä bussi- että raitiovaunupysäkit.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka yhdistää loistavan sijainnin ja viihtyisän huoneiston.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sammonkatu 28 H, 33520 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
80464676
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
9 424 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan 1-3 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: ikkunallinen kph.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2026 (luonnos) mukaan tulevien korjaustarpeiden selvitys 1-5 vuoden sisällä : Lämmönjakojen uusiminen 2026 Lamellin ja pistetalon vesikattojen kuntotarkastus 2027, Lamellin julkisivu kunnostus ( tiilisaumat ja ikkunat uusinta) suunnittelu 2027 Pistetalon ja B-D rappujen kellaritilojen perusparannus 2029 Pistetalon hissin saneerau 2029
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukainen korjaushistoria: Vesi- ja viemäriputkien saneeraus 1997-1998 Saunat, pesutupa ja patteritermostaatit 2001 Kaukolämpölaitteet uusittu 2002 Autolämmitystolpat uusittu 2004 Huoltomaalattu pihapuolen ikkunat H-O portaat 2005 Tornitalon sokkelin vesieriste korjattu 2006 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien uusinta, lamellitalon parvekelinjojen kattaminen 2009 Tornitalon julkisivuremontti ( sis. ulko-oven ja ikkunoiden uusinta) 2011 Lamellitalon katto maalattu ja liiketilan ikkunat uusittu 2011 Lamellitalon ulko-ovet uusittu 2012 Pistetalon IV-nuohous ja säätö 2013 Sähkösaneeraus 2013-2014 Lamellitalon IV-nuohous 2014 Lamellitalon ikkunoiden huoltomaalaus 2016 A-tornin sokkelin vedeneristys( Tasalämpö Oy:n puoli) 2018 Lamellin julkisivun kuntotutkimus 2022 Kylpyhuoneiden katselmus ( sis. kosteusmittaus ja IV-selv ) 2022 Kattojen kuntokartoitus 2022 Tulipalovaurioiden korjaaminen E-O rappujen kellarissa 2025 Yhtiön vastuulla olevien palovaroittimien asentaminen 2025 Saunojen (E- ja O rappujen kellarissa) uusiminen 2025
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Kaleva 0,1 km, K-market Domus noin 0,4 km, S-market Kaleva 0,9 km, Prisma-keskus Kaleva noin 1,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Neliöhinta
3 753,62 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
388,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
393,33 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 4,73 € / kk Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu talli 90€/kk.
Autopaikan kustannukset
23 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalevankartano I
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on tililimiitti 100.000,00€, josta 31.12.2025 käytössä 0,00€. Yhtiökokous 26.5. 2025 päätti lainojen (rv3 ja rv 4) lainaosuussuoritusten rahastoinnista ja hallitus valtuutettiin perimään 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön kellarissa syttyi tulipalo 6.11.2022. Vakuutusyhtiö myöntyi hyvittämään kustannukset käyvän arvon mukaan. Remontin tuli olla valmis 10.9.2025. Vielä jyvittämättä olevasta 400.000€:n lainasta jäi ylijäämää n 27.000€. Hallitus esittää, että yhtiökokous päättää, että tuota ylijäämää ei makseta takasin vaan se käytetään tuleviin lämmönjakoremontteihin. Osakeperusteisesti laskettuna tämän asunnon osuus ko lainasta on noin 4200€. Loppuun osaan remontista käytetään kassavaroja ja tarpeen tullen lainoitetaan osa. Myönnetään hallitukselle valtuudet kilpailuttaa enintään 50.000€:n suuruinen laina ja hoitamaan lainan nostamiseen tarvittavat asiakirjat tai valtuutetaan hallitus perimään 1-2 kuukauden ylimääräiset yhtiövastikkeet hankeen rahoittamiseksi. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 712 751,72 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
130
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.04.2035, Lisätiedot: E-luku 175
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
9 424 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Leena Laksola, 0400514503
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki asiakaspalvelu 0417308168
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kattojen kuntokartoitus, kylpyhuoneiden katselmus (sis. kosteusmittaus ja IV-selv,), lamellin julkisivun kuntotutkimus 2022, kuntoarvio ja laajennettu energiakatselmus 2009
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.08.2065
Tontin vuokra
117 266,69 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 4. Pihapaikat sähköpistokkeella: 100. Autotallit: 6.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (ja Elisa laajakaista 10 M), väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, kierrätyshuone, kellarikomero ja pesutupa
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja osalaatoitus
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.