225 000 €62,5 m²

Ihanakatu 7-9 B, Armonkallio, Tampere2h+k+s

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
287,50 € / kk
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Armonkallio
Kaupunki
Tampere

Upea saunallinen koti Armonkallion alueelta!

Tämä valoisa ja tilava koti sijaitsee huippupaikalla Tampereen Armonkalliossa, joka on haluttu ja keskeinen asuinalue. Asunto Oy Ihanakatu 7-9:n kolmannessa kerroksessa sijaitseva kaksio tarjoaa mukavaa asumista ja hyvät kulkuyhteydet, sillä bussipysäkki ja rautatieasema ovat lähellä. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1981, seisoo vankasti omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä.

Tässä kodissa lämpiää oma sauna juuri silloin, kun sinä haluat. Käytännöllinen kodinhoitotila ja erillinen wc tuovat arkeen toimivuutta. Lasitettu suojaisa parveke on mukava lisätila keväästä pitkälle syksyyn. Keittiö on varusteltu nykyaikaisesti, tasot, välitilan levyt ja valaistus, allas mukaanlukien hana ja liesi uusittu vuonna 2022. Tämän erittäin hyvässä kunnossa olevan kodin olohuone ja makuuhuone ovat reilun kokoisia, niin kuin asunnot kyseisellä vuosikymmenellä vielä tyypillisesti rakennettiin.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä korjauksia ja taloyhtiö seuraa aktiivisesti kehitystä jatkossakin, sillä tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa sähköautojen latausvalmiuden lisäämistä.

Armonkallio tarjoaa asukkailleen hyvät palvelut, läheltä löytyvät päiväkoti, koulut, kauppa ja Tampereen keskusta kävelymatkan päässä. Vesistö ja Kaupin tarjoamat kuntoilijan harrastusmahdollisuudet ovat lähellä. Tämä koti on erinomainen valinta kaikille, jotka arvostavat rauhallista ja keskeistä sijaintia asiallisesti hoidetussa taloyhtiössä. Asunto myydään vuokrattuna, irtisanomisaika AHVL:n mukainen, 6kk.

Lisätiedustelut ja esittelyt: sari.saarinen@remax.fi / 045 678 1095

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ihanakatu 7-9 B, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Armonkallio
Kohdenumero
80442903
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Tontin pinta-ala
913 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä
kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan
laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä
mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
AHVL:n mukainen. Myydään vuokrattuna, Irtisanomisaika 6kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, tilavaraus mikroaaltouunille ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke ja lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku ja allaslaatikosto.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: Sadevesijärjestelmän uusinta, sähköautojen latausvalmius, aidan uusinta, muurin kunnostus, seinän vedeneristys - Parvekekaiteet, rännit ja syöksytorvien uusinta.
Tehdyt remontit
Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat. Taloyhtiössä on tehty seuraavat korjaukset: 2005 Räystäät ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2006 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2006 Vesikaton korjaus 2006 Välikaton korjaus ja eristäminen 2006 Pihan puoleisen sokkelin korjaus, salaojat ja 2007-2008 Kellarin seinän korjaus sekä pihankunnostus 2009 Kuntoarvion laatiminen 2010 Lämmönjakokeskus uusittu 2011 Porrashuoneiden maalaus 2012 Ulko-oven uusiminen 2013 Kylpyhuoneiden kosteusmittaus 2013 Lämmöntasapainotus ja säätö 2014 Lämminvesi pumpun ( paine-eroventtiili ) korjaus ja pattereiden ilmaus 2014 A2 ja B8 pesuhuoneiden korjaukset 2015 B10 , B7 ja B4 pesuhuoneiden korjaukset 2015 Kattoikkunoiden tiivisteiden vaihto 2015 Autotallien ovien uusinta 2015 Kellarin päätyoven ja pyörävaraston ovien uusiminen 2015 Viemäriputkiston ja osittain KV putkiston röntgenkuvaus NDT -Servitek 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016/2017 Lukkosarjojen uusiminen 2016 Parvekkeiden puuseinien maalaus 2016 Etuoven katoksen maalaus 2017 Kattoturvatuotteiden päivittäminen 2019 IV-kanavien puhdistukset ja säädöt 2020 Raja-aidan rakentamista 2020 PTS-suunnitelma teetetty 2021 Viemäreiden kunnon seurantatutkimus 2022 Elementtisaumojen korjaus 2023 Porraskäytävän valaisimet/liiketunnistimet 2024 Piharemontti, asfaltointi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-009-0133-0001
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
215 317,91 €
Neliöhinta
3 600 € / m²
Velkaosuus
9 682,09 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
287,50 € / kk
Pääomavastike
86,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
373,98 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ihanakatu 7-9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 300 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
15
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.02.2035, Lisätiedot: e-luku 142
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
Tontin koko
913 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Anna Köseoglu
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Taloyhtiöstä laadittu kuntoarvio vuonna 2009. Viemäriputkiston ja osittain KV-putkiston röntgenkuvaus NDT-Servitek vuonna 2015.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit ovat osakkeita ja pihapaikat ovat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Talon edessä on kadunvarsipysäköintipaikkoja. Keväällä 2025 yhtiökokous päätti valtuuttaa taloyhtiön hallituksen toteuttamaan 3 latausaseman hankinnan ja asennuksen, jos hallituksen päätös on yksimielinen ja yhteiskustannukset ovat enintään 5000€. Muussa tapauksessa asia palautetaan yhtiökokouksen käsiteltäväksi.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.