493 080 €84 m²

Romsinkuja 12 B8, Lapinniemi, Tampere3h+kt+s+makuutila

Velaton hinta
493 080 €
Varaustilanne
Varattu
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lapinniemi
Kaupunki
Tampere

TONTINLUNASTUSMAHDOLLISUUS = mahdollisuus nauttia poikkeuksellisen huokeista asumiskustannuksista!

Tämä yhteensä 84 - neliöinen, parvellinen koti on selkeäpohjainen, mutta valoisa ja uniikki huonekorkeutensa ja parvitilansa ansiosta. Päämakuuhuone on tilava ja sinne mahtuu parisänky yöpöytineen ja sen yhteydessä on tilava vaatehuone. Toisesta makuuhuoneesta löydät runsaasti kaapistoja säilytykseen ja sängyn lisäksi sinne voi myös asetella työpisteen. Kolmas makuutila sijaitsee ylhäällä parvella ja siellä on hyvin tilaa niin nukkumiseen kuin työskentelyynkin. Avokeittiöön mahtuu iso ruokapöytä jakamaan tilaa ja asuintilat jatkuvat koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Asunnossa on erillinen wc ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Sauna kuuluu luonnollisesti tämän kauniin asunnon varusteluun.

Jokaiseen Kaislan asuntoon kuuluu irtaimistovarasto.

Kysy lisätietoja ja varaa oma asuntosi: pauliina.lehtimaki@pohjolarakennus.fi p. 050 5247 659.

Taloyhtiön tiedot

Asunto Oy Lapinniemen Kaisla rakentuu poikkeuksellisen kauniille paikalle, aivan Näsijärven rannan tuntumaan, vehreän Kaupin metsän kainaloon. Lapinniemi on Tampereen kärkisijalla, kun puhutaan arvostetuista ja halutuista asuinalueista - eikä syyttä. Täällä yhdistyvät kaupungin monipuoliset palvelut ja luonto harvinaisen harmonisella tavalla.

Tampereen ydinkeskusta on vain kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät myös laadukas K-Market, Lapinniemen kylpylähotelli kattavine palveluineen, vilkas venesatama, Rauhaniemen uimaranta ja kuuluisa kansankylpylä avantouinti-mahdollisuuksineen. Aktiiviselle liikkujalle Kaupin monipuoliset ulkoilu- ja urheilureitit sekä huippukuntoiset hiihtoladut alkavat lähes kotiovelta.

Lapinniemen Kaisla on moderni, kaksikerroksinen pienkerrostalo, joka kätkee sisäänsä 21 yksilöllistä, huolella suunniteltua kotia. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa on omat pihat ja terassit, toisen kerroksen kodeissa puolestaan tilavat, lasitetut parvekkeet, jotka tuovat asumiseen lisätilaa ja viihtyisyyttä ympäri vuoden. Kodin mukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys sekä tavanomaista hieman korkeampi huonekorkeus, jotka yhdessä luovat valoisan ja avaran tunnelman. Asuntojen selkeät ja muunneltavat pohjaratkaisut vastaavat erilaisten elämäntilanteiden ja asujien tarpeisiin.

Lapinniemen Kaisla on A-energialuokan RS-kohde, jonka ostaminen on turvallista ja remonttihuolia ei ole luvassa.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lapinniemi
Kohdenumero
70085643
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s+makuutila
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arviolta 7/2027
Varaustilanne
Varattu
Parveke
Kyllä
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
493 080 €
Myyntihinta
197 280 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 870 € / m²
Velkaosuus
295 800 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
69 222 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
315,84 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
69 222 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
344,40 € / kk
Pääomavastike
1 935,75 € / kk
Tontin vuokravastike
315,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 595,99 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Arvioitu rahoitusvastike n. vuoden ajan rakentamisvaiheen päättymisestä 913,50 €/kk sisältää lainan korot (ei lainan lyhennystä). Arvioitu rahoitusvastike tulee olemaan hallinnonluovutuksen jälkeen 1935,75 €/kk sisältää lainan koron ja lainan lyhennykset. Arvioitu tontinlunastushinta on tämän asunnon osalta 69 222,00 € (lunastuksen jälkeen ei peritä tontinvuokravastiketta, joka tämän asunnon osalta on 315,84 €/kk).
Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Ensimmäinen erä erääntyy maksettavaksi n. 1,5 vuoden kuluttua rakentamisvaiheen päättymisestä (hallinnonluovutuksesta).
Vesimaksu 22,50 € / kk / hlö on ennakkomaksua, joka tasataan omaa kulutusta vastaavaksi asunnon mittarilukemaan perustuen.

Muut maksut

Vesimaksu
22,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Tasataan omaa kulutusta vastaavaksi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Kaisla
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Energialuokka
Energialuokka: A2018
Energiatodistus
Kyllä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
24.02.2076
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit I Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa tontin omistuksesta

Yhtiö tulee omistamaan määräosan (n. 35 %) tontista sisäänmuuttopäivänä.