545 200 €94 m²

Romsinkuja 12 D12, Lapinniemi, Tampere4-5h+kt+s

Velaton hinta
545 200 €
Varaustilanne
Varattu
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lapinniemi
Kaupunki
Tampere

TONTINLUNASTUSMAHDOLLISUUS = mahdollisuus nauttia poikkeuksellisen huokeista asumiskustannuksista!

Tämä 94 - neliöinen koti kolmella makuuhuoneella tarjoaa muuntomahdollisuuden oman tilanteesi mukaan. Voit valita neljän makuuhuoneen pohjaratkaisun tai vaihtoehtoisesti kahden makuuhuoneen kodin, jossa on tilaa runsaammin olohuoneen yhteydessä. Tilavassa L-mallisessa keittiössä on saareke tilaa jakamassa. Päämakuuhuone on tilava ja sinne mahtuu parisänky yöpöytineen ja sen yhteydessä on tilava vaatehuone. Kahteen- kolmeen muuhun makuuhuoneeseen voi myös asetella sängyn lisäksi työpisteen ja kaikissa niissä on kaapistot. Asuintilat jatkuvat koko asunnon levyisen terassin kautta omaan, mukavankokoiseen asuntopihaan. Asunnossa on erillinen wc ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä.

Jokaiseen Kaislan asuntoon kuuluu irtaimistovarasto.

Kysy lisätietoja ja varaa oma asuntosi: pauliina.lehtimaki@pohjolarakennus.fi p. 050 5247 659.

Taloyhtiön tiedot

Asunto Oy Lapinniemen Kaisla rakentuu poikkeuksellisen kauniille paikalle, aivan Näsijärven rannan tuntumaan, vehreän Kaupin metsän kainaloon. Lapinniemi on Tampereen kärkisijalla, kun puhutaan arvostetuista ja halutuista asuinalueista - eikä syyttä. Täällä yhdistyvät kaupungin monipuoliset palvelut ja luonto harvinaisen harmonisella tavalla.

Tampereen ydinkeskusta on vain kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät myös laadukas K-Market, Lapinniemen kylpylähotelli kattavine palveluineen, vilkas venesatama, Rauhaniemen uimaranta ja kuuluisa kansankylpylä avantouinti-mahdollisuuksineen. Aktiiviselle liikkujalle Kaupin monipuoliset ulkoilu- ja urheilureitit sekä huippukuntoiset hiihtoladut alkavat lähes kotiovelta.

Lapinniemen Kaisla on moderni, kaksikerroksinen pienkerrostalo, joka kätkee sisäänsä 21 yksilöllistä, huolella suunniteltua kotia. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa on omat pihat ja terassit, toisen kerroksen kodeissa puolestaan tilavat, lasitetut parvekkeet, jotka tuovat asumiseen lisätilaa ja viihtyisyyttä ympäri vuoden. Kodin mukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys sekä tavanomaista hieman korkeampi huonekorkeus, jotka yhdessä luovat valoisan ja avaran tunnelman. Asuntojen selkeät ja muunneltavat pohjaratkaisut vastaavat erilaisten elämäntilanteiden ja asujien tarpeisiin.

Lapinniemen Kaisla on A-energialuokan RS-kohde, jonka ostaminen on turvallista ja remonttihuolia ei ole luvassa.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lapinniemi
Kohdenumero
70085646
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneiston kokoonpano
4-5h+kt+s
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arviolta 7/2027
Varaustilanne
Varattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Terassi ja oma asuntopiha
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
545 200 €
Myyntihinta
218 120 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 800 € / m²
Velkaosuus
327 080 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
77 463 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
353,44 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
77 463 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
385,40 € / kk
Pääomavastike
2 140,45 € / kk
Tontin vuokravastike
353,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 879,29 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Arvioitu rahoitusvastike n. vuoden ajan rakentamisvaiheen päättymisestä 1010,10 €/kk sisältää lainan korot (ei lainan lyhennystä). Arvioitu rahoitusvastike tulee olemaan hallinnonluovutuksen jälkeen 2140,45 €/kk sisältää lainan koron ja lainan lyhennykset. Arvioitu tontinlunastushinta on tämän asunnon osalta 77 463,00 € (lunastuksen jälkeen ei peritä tontinvuokravastiketta, joka tämän asunnon osalta on 353,44 €/kk).
Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Ensimmäinen erä erääntyy maksettavaksi n. 1,5 vuoden kuluttua rakentamisvaiheen päättymisestä (hallinnonluovutuksesta).
Vesimaksu 22,50 € / kk / hlö on ennakkomaksua, joka tasataan omaa kulutusta vastaavaksi asunnon mittarilukemaan perustuen.

Muut maksut

Vesimaksu
22,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Tasataan omaa kulutusta vastaavaksi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Lapinniemen Kaisla
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Energialuokka
Energialuokka: A2018
Energiatodistus
Kyllä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
24.02.2076
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit I Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa tontin omistuksesta

Yhtiö tulee omistamaan määräosan (n. 35 %) tontista sisäänmuuttopäivänä.