219 000 €51,5 m²

Niilo Härmälän katu 11 A, Härmälänranta, Tampere2h, k kph/wc, s, las. parv.

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
206 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 12
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Härmälänranta
Kaupunki
Tampere

Unelmien kaksio Härmälänrannassa! Täydellinen koti yksineläjälle tai pariskunnalle!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen 51,5 m²:n kaksioon Härmälänrannan suositulla alueella! Tämä kolmannen kerroksen koti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen ja rentouttavaan vapaa-aikaan.

Moderni keittiö yhdistyy tyylikkäästi olohuoneeseen, ja tilavaan ruokailutilaan mahtuu mainiosti ruokapöytä. Makuuhuone on rauhallinen ja hyvän kokoinen. Reilun kokoinen kylpyhuone mahdollistaa sujuvan pyykkihuollon, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Kodin kruununa toimii iso lasitettu terassi, joka avautuu rauhalliseen ja vehreään suuntaan, eikä parvekkeen toisella puolella ole naapureita! Asunto sijoittuu ikään kuin kulmaan, mikä tuo mukavasti yksityisyyttä.

Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Veturi on vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona on huoleton ja energiatehokas kaukolämpö.

Nykyisellä omistajalla on vuokrattuna autohallipaikka hintaan 100 EUR/kk, sopimuksen jatkamisesta on mahdollista neuvotella.

Sijainti on erinomainen: ulkoilumaastot ja Pyhäjärven rantamaisemat ovat aivan vieressä, Partolan monipuoliset palvelut löytyvät kävelymatkan päästä ja liikenneyhteydet keskustaan sekä moottoritielle ovat sujuvat.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi Kiinteistönvälittäjä, LKV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Härmälänranta
Kohdenumero
20782964
Kerros
3 / 12
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
996 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k kph/wc, s, las. parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Näkymät
Parvekkeelta aukeaa rauhalliset maisemat
Tulevat remontit
2025 Yhteisen jätepisteen uudelleenjärjestely (Veturin osuus 55,42 %). 2025 Valvontakameroiden mahdollinen lisääminen. 2025 Parvekelasien tarkastus/huolto. 2027 Lukituksen päivittäminen sähköiseen lukitusjärjestelmään. 2028 10-vuotistarkastus.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023-2024 Kameravalvonnan hankinta ja asennus. 2019-2025 Vuositakuukorjauksia, huoneistot/yleiset tilat.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
219 000 €
Neliöhinta
4 252,43 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
206 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
206 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Varsinainen yhtiökokous 8.5.2025. Kokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kolmen kuukauden hoito- ja/tai pääomavastikkeet, sekä muuttaa pääomavastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja päätettiin rahastoida osakkaiden tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset, sekä päätettiin osallistua tonttien 4 ja 5 jätepisteiden jätejakeiden uudelleenjärjestelyhankintaan hallituksen esityksen mukaisesti. Peritään ylimääräinen hoitovastike 10.10.2025 (tästä vastaa myyjä). Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Veturi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
66
Kerroksia
12
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
A2018 Et-luku 74
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
996 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy Pirkanmaa
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Krista Laine
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät suntokohtaiset varastot/osin VSS, ulkoiluvälinevarasto (UVV), kuivaushuone ja tekniset tilat. Huoneistokohtainen ilmanvaihto, sähköinen jälkilämmitys. Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Veturin hakemuksesta yhtiöön on määrätty tupakkalain 549/2016 79 §:n mukainen tupakointikielto huoneistojen hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille ja huoneistoihin kuuluvien ulkotilojen oleskelualueille. -Yhtiö on osallisena korttelin 1909 yhteisjärjestelysopimuksessa, sekä sopimuksessa, jolla sovitaan alueella, --kiinteistöllä 837-301-928-8 sijaitsevan suojellun piipun korjauksista, perusparannuksista, ym. -Yhtiö on tehnyt sopimuksen Postin SmartPost-lokerikosta. -Yhtiö on solminut Niilon Parkki Oy:n kanssa pitkäaikaisen maanvuokraussopimuksen tontin maanalaisista alueista pysäköintihallia varten. - Tonttien 4, 6 ja 7 vieraspaikat (4 kpl) tonttien 6 ja 7 pihalla (Rollikan ja Ratikan välisellä alueella). - Huoneistojen A1-A3 hallintaan kuuluvat myös huoneistoihin liittyvät piha-alueet/asuntopihat, jotka on osoitettu yhtiöjärjestyksen liitteessä. -Telia taloyhtiönetti, 10M perusnopeus kuuluu vastikkeeseen, aktivointi telia.fi/asukas.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti parvekkeelle