:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/401/653/source/213356104)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/621/653/source/213356126)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/009/128/source/215821900)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/301/653/source/213356103)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/211/653/source/213356112)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/021/653/source/213356120)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/611/653/source/213356116)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/311/653/source/213356113)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/911/653/source/213356119)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/201/653/source/213356102)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/111/653/source/213356111)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/601/653/source/213356106)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/011/653/source/213356110)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/901/653/source/213356109)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/701/653/source/213356107)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/511/653/source/213356115)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/521/653/source/213356125)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/331/653/source/213356133)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/262/561/source/215165262)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/162/561/source/215165261)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/062/561/source/215165260)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/362/561/source/215165263)
Alueelliset
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Hoitovastike
- 476 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Huoneita
- 5
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1962
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupunginosa
- Kissanmaa
- Kaupunki
- Tampere
Vapautumassa todella suositusta Tampereen Ruotulasta tilava rivataloasunto autotallilla. Tässä hienoa 1960-luvun arkkitehtuuria ja monipuolisia tiloja omaavassa asunnossa on peräti 112m2.
Olohuone on tilavaa ja näyttävää korkeaa tilaa. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle parvekkeelle. Olohuone yhdistyy keittiöön tehden todella ison yhteisen tilan. Keittiöstä on käynti suojaiselle takapihalle ja terassille. Samassa kerroksessa on myös yksi makuuhuone.
Ylimmäisessä kerroksessa on kahdesta tilasta yhdistämällä tehty yksi iso makuuhuone. Avarretun ison makuuhuoneen lisäksi myös toinen makuuhuone. Toinen asunnon wc on myös makuuhuoneiden läheisyydessä.
Keskikerroksesta kellarikerrokseen mentäessä on asunnon toinen wc. Alimmaisessa kerroksessa on myös tilava eteinen, mistä pääsee myös sisäkautta autotalliin. Takkahuone/harrastehuoneen kautta pääse kodinhoitohuoneeseen sekä näyttävään kylpyhuone- ja saunaosastoon.
As Oy Ruotulan Rivitalo Rinne on hyvin hoidettu vuonna 1962 valmistunut omatonttinen yhtiö. Kaukolämmöllä lämpiävässä yhtiössä on peräti 43 asuntoa ja yksi liiketila. Hoitovastike onkin vain hieman yli 4e/m2. Taloyhtiötä on remontoitu myös kattavasti, esimerkiksi julkisivu- ja putkistosaneeraus on tehty 2010-luvulla.
Asunto sijaitsee viihtyisällä alueella, aivan Kissanmaan ja Ruotulan välimaastossa. Koulu ja päiväkoti ovat noin kilometrin päässä. Tays:iin on matkaa alle kilometri, kuten myös ratikkareitille.
Varaa oma yksityisesittelysi!
Jesse Niittymäki LKV, DI, Yrittäjä jesse.niittymaki@herrainmaki.fi 0406787516 IG @niittymakilkv
Perustiedot
- Kaupunginosa
- Kissanmaa
- Kohdenumero
- 20663798
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Tontin pinta-ala
- 6 762 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 4-5h, avok, 2x wc, harrasteh., kph, s, vh, parv., autot., teras.
- Huoneita
- 5
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- - sisäkaton eristys ( PU+gyproc ) kauttaaltaan 2013 - sähköasennusten saneeraus ja pistelisäys tarvittavin osin ( keittiö, pesutilat, olohuone, autotalli ) 2013-2016 - kuvallisen ovipuhelimen asennus 2016 - keskuslämmityspatterien hiekkapuhallus ja maalaus sekä olohuoneen keskuslämmityspatterin vaihto kahteen 2013 - korvausilmaventtiilien lisäys ( esilämmitys 2016 - poistoilmapuhaltimen asennus 1995 - keskuspölyimurin asennus 1995 - ikkunoiden maalaus 2016 - vanhan putkitunnelin ja ulkoiluvälinevaraston muuttaminen takkahuoneeksi, kodinhoitohuoneeksi, pesuhuoneeksi ja saunaksi 1990 - takan ja savupiipun rakentaminen 1995 - terassin rakentaminen takapihalle 2019 - 3.krs tilamuutos ( 2kpl pieni mh + aula muutettiin 1 kpl iso mh ja 1 kpl pieni mh) 2021
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Tilavaa ja suurta keittiötä laajennettu alkuperäisestä jo -90 luvulla. Mukavasti kaappi- ja laskutilaa.
Kodinkoneet noin 1-4 vuotta vanhoja:
Erillisuuni, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi ja pakastin. - Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: ulostyönnetty.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa seinät ja lattia laattaa. Tilavassa kylpyhuoneessa runsaasti näyttäviä ratkaisuja, kuten aaltomainen katto! Kylpyhuone remontoitu 2013.
Poreamme, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnossa kaksi erillistä wc:tä.
Isommassa wc:ssä myös suihku. Seinät ja lattia laattaa.
Pienemmässä wc:ssä myös seinät ja lattia laattaa. - Säilytystilat
- Kuvaus: Asunnossa hyvin varastotilaa.
- Tulevat remontit
- 2025 A ja B(pl. liikesiipi)talojen vesikatteiden uusiminen, suunnittelu. 2025 Maanalaisten lämpöjohtojen saneeraus B- ja C-talon alapuolelle / Hankesuunnittelu/toteutus 2025 Palovaroittimien saattaminen palovaroitinlain vaatimalle tasolle 2026 IV-hormien nuohous 2026 A ja B(pl. liikesiipi)talojen vesikatteiden uusiminen, toteutus. 2026-2027 C-portaan porrashuoneen huoltomaalaus 2027-2028 Lukostosarjoitus
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 1989 ikkunoiden uusiminen. 1991 kerrostalo- osan julkisivun maalaus. 1995 patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, kerrostalo-osan portaan äänieristys. 1996 kerrostalo-osan kellaritalon kunnostus. 2000 sadevesien ohjaus, salaojien asennus, routasuojaus, maamassojen vaihto, piha-alueen asfaltointi- ja kivetystyöt. 2001 kerrostalo-osan katon lisäeristys. 2004 piha-alueen valaistuksen uusiminen, lukoston sarjoitus, kerrostalo- osan porraskäytävien maalaus, antenniverkoston uusiminen ja liittyminen kaapeliverkkoon, Molok-jätejärjestemän asennus sekä liikeosan katon erityksen parantaminen. 2005 kuntorvio. 2006 lämmönnjakolaitteiden uusiminen, A- rivitalon peltikatteen maalaus, A-rivitalon takapihojen puoleisten sisäänkäyntien korjaus ja katosten uusinta. 2007 kameravalvonnan ja liiketunnistimella varustettujen valojen asentaminen, A- talon lumiesteiden asennus, C-talon pesutilan saneeraus. 2008 vesikattojen kuntokartoitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, koneiden huolto. 2009 B- ja C-kiinteistön vesikatteen huoltomaalaus, lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, kerrostalon porraskäytävän ylimmän kerroksen ikkunoiden uusiminen. 2010- 2012 putkistosaneeraus/ hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe. 2012-2013 putkistosaneeraus. 2014 julkisivu- parvekekunnostus/ hankesuunnittelu, kuivauspuhaltimen hankinta. 2015 julkisivu- ja parvekesaneeraus / suunnittelu ja 2016 toteutusvaihe. 2016 B-rakennuksen, liiketilan osuuden vesikatteen, ruoteidenja villoitusten uusinta, toteutus julkisivujen yhteydessä 2016-2017 hissin rakentaminen C-taloon/kerrostalo, kustannukset kohdistuvat vain kerrostalon asukkaille. 2020 vesikatteiden kunnon kartoitukset. 2020 lämmitysjärjestelmien kannattavuusvertailun teettäminen, vesikatteen uusiminen v. 2021, patteriverkoston perussäätö 2021,
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Omassa tilavassa saunassa sähkökiuas upotettuna lauteisiin.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Kohde on
- Osakehuoneisto
Hinta
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 309 817,21 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 205,36 € / m²
- Velkaosuus
- 49 182,79 €
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 476 € / kk
- Pääomavastike
- 67,20 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 543,20 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista
Myyjällä on pääomavastikkeista PO1 ja PO4.
Hallituksella on valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä rahoitusvastiketta sekä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Ylimääräinen yhtiökokous päätti 22.7.2025 aloittaa lämmitysverkoston osittaisen uusimisen ja lämmönsiirtimen uusinnan. Tälle asunnolle kuuluva suunnitelman mukainen lainaosuus on 6 628,48 euroa tai 55,24e/kk pääomavastikkeena. Alustava aloitusajankohta on syys- lokakuu 2025 ja urakan kesto n. 8 viikkoa.
Muut maksut
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesimaksu kulutuksen mukaan. Autotallivastike 48,66 €/kk kuuluu myös huoneistolle. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Ruotulan Rivitalo Rinne
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1962
- Huoneistojen lukumäärä
- 43
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 1
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 6 762 m²
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöinti
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Hervannan toimipiste, Tommi Kotanen.
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Tontin omistus
- Oma
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalli
- Yhteiset tilat
- sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuntosali, pyörävarasto. .
- Muut tilat
- Alimmassa kerroksessa takkahuone. Eteisessä vaatekaapistot. Autotallissa Huurteen kylmiö.
- Pintamateriaalit
- Lattiamateriaalien kuvaus: Eteisessä ja takkahuoneessa lattia laattaa. Keittiössä lattia osittain laattaa, osittain laminaatti. Muiss asuintiloissa laminaattilattiat..
