1 690 000 €375 m²

Ryydynkatu 43, Pohtola, Tampere5h, k, rt, wc, wc/kph, kph, s, ph, khh, 4xvh, harrasteh, leffah, ja kahden autotalli

Myyntihinta
1 690 000 €
Asuinpinta-ala
375 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pohtola
Kaupunki
Tampere

Tyylikäs ja uniikki koti Näsijärven rannalla - elä kuin lomalla joka päivä

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan omakotitaloon, joka hurmaa laadukkailla materiaaleilla, sijainnilla ja näkymillään. Tässä kodissa yhdistyy huippuluokan asumismukavuus ja sisustajan unelmat – Chevron-kalanruotoparketti, mikrosementtipinnat, dekton tasot ja viimeistellyt yksityiskohdat, tekevät vaikutuksen ensi hetkestä lähtien.

Tontti on rinnemäinen ja kodin tilat jakaantuu käytännöllisesti kahteen kerrokseen, tilaa riittää isommallekin perheelle. Neljä makuuhuonetta, oma treenihuone sekä tunnelmallinen leffahuone tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman paikkansa arjessa ja vapaa-ajalla. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran yhtenäisen kokonaisuuden, jota tilava ruokailutila täydentää. Tila kutsuu viihtymään ja kokoontumaan yhteen, myös järvelle avautuvat ikkunat tarjoavat upean näkymän. Auringonlaskun aikaan näkymä on henkeäsalpaavan kaunis.

Ja sitten se tämän talon kruunu: Oma Näsijärven ranta, laituri ja poreamme. Tämä koti tarjoaa elämyksiä ympäri vuoden - aamukahvit laiturilla, iltauinnit ja rentouttavat poreet tähtitaivaan alla.

Tule ja ihastu - tässä on harvinainen yhdistelmä arjen luksusta.

Maarit Ritari Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD Strand Properties Brand Partner 0405897299 - maarit@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Ryydynkatu 43, 33400 Tampere
Kaupunginosa
Pohtola
Kohdenumero
20531371
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
375 m²
Tontin pinta-ala
1 336 m²
Kokonaispinta-ala
416 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Edellämainittu pinta-ala on käytössä olevaa lämmintä tilaa
Huoneiston kokoonpano
5h, k, rt, wc, wc/kph, kph, s, ph, khh, 4xvh, harrasteh, leffah, ja kahden autotalli
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin, viinikaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Täydellinen keittiöremontti tehty 2022, jolloin purettu myös väliseinä.
Novartin kaapistot. Työtasojen materiaali Dekton.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa laatoitetut seinät ja lattia. Kaksi suihkua.
Kylpyhuoneessa on himmennettävä Led valaistus. . Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc / suihkutilassa on laatoitetut lattiat ja seinät
Seinäkiinitteinen wc, kylpyhuonekalustus, peili ja allas sekä allaskaappi, lattiassa sähköinen lattialämmitys.

alakerran wc:ssä on lattiat ja seinät mikrosementtiä, ja kylpyhuonekalustus, allaskaappi, peilikaappi ja wc. .
Säilytystilat
vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
2005 asennettu ilmalämpöpumppu 2006 Yläkerran laajennus 2008 Yläkerran wc remontoitu 2009 Uusittu keittiö 2022 Uusittu kaikki seinäpinnat, lattiamateriaalit, sisäkatot - kaikkien sisäseinien uudelleen pinnoitus (maali ja Dekofloor-miksosementti 2022- 2023 -Sisäportaan pinnoitus ja uudet kaiteet ja käsijohteet - Väliovien vaihtaminen dB-oviin sekä lasioviin - Ylä- ja alakerran takkojen uusiminen 2022 Keittiöremontti ja huonetilan muokkaus, keittiön ja märkätilojen kokonaisvaltainen uusiminen 2022 -2023 kylpyhuone ja sauna uusittu 2022 -2023 Leffahuoneen ja harrastehuoneen rakentaminen - Treenisalin ILP ja IV-kone sekä lattiavalu 2022-2023 terassin laajentaminen ja lasikaiteiden asennus Ulkopuolen remontit: -uusi pääovi ikkunoineen sekä 4 muuta ovea ja pukuhuoneen ikkuna. - Pääovessa Yale-lukko. - uudet tallinovet (Krispol) - Lumiesteet ja piipunhatut - Parvekkeen uusiminen ja suurentaminen ja sen lattian vesieristäminen lasikaiteineen - Terassialueiden ja portaikon lasikaiteet - Poreamme Novitek Saana Special - Uusi laituri ja pihan aitaus
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan pituus
14
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa lämpökäsitellyt lauteet, sähkökiuas ja led valaistus. Lattiassa laatta ja seinät lämpökäsiteltyä puuta
. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-265-2596-19

Hinta

Myyntihinta
1 690 000 €
Kiinnitykset
1225800

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
2596
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1989
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili, elementti, betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Energiatodistus on laadittu 05.09.2021 ja sen viimeinen voimassaolopäivä on 05.09.2031 Todistuksen on laatinut Pirkanmaan Energiakartoitus Oy, Markku Peltola
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 336 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckelin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rakennusoikeus
270 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus 270 m2. Rakennusoikeus jakaantuu asunnolle ja rantasaunalle, asunto 230 m2 ja rantasaunalle varattu rakennusoikeus 40 m2
Kuntotutkimus
2021
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Hyvä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerran Leffahuoneessa lattiassa kokolattiamatto, seinät maalattu ja osittain akustiikkapaneelia. Treenihuoneessa on korkkilattia ja seinät maalattu. Varustus neuvoteltavissa kauppaan. Eteisessä seinät osittain maalattu ja osittain akustiikkapaneelia.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiamateriaalit: Chevron-Kalanruotoon asennettua Timberwise parkettia, kokolattiamattoa sekä mikrosementtiä. Seinämateriaalien kuvaus: Seinämateriaalti: Mikrosementtiä, akustiikkapaneelia, muurattua tiiltä ja maalatuja pintoja.Lattia: Keittiössä: parketti. Kodinhoitohuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiassa chevron-kalanruotoon asennettu Timberwise -parketti. Seinät maalattu. Alakerran masterbedroomin lattiassa laminaatti ja kokolattiamatto, seinät muurattu tiili sekä maali
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa chevron-kalanruotoon asennettu timberwise parketti ja seinät mikrosementtiä ja maalattu. Olohuoneessa on kiertoilmatakka.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan