119 000 €58,5 m²

Atomikatu 1 E, Hervanta, Tampere2h+k+s+parveke

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
331,50 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Avara kaksio Hervannan sydämestä

Valoisa ja tilava kaksio Hervannan sydämessä. Tässä kodissa on kaikki tarvittava viihtyisään arkeen: kaksi huonetta, keittiö, sauna ja parveke. Keittiö on päivitetty toimivaksi ja tyylikkääksi, ja olohuoneesta avautuu kulku lasitetulle parvekkeelle, josta pääsee ihailemaan rauhallisia pihamaanäkymiä. Makuuhuone on rauhallinen vetäytyminen päivän touhuista.

Asunto sijaitsee Asunto Oy Kotiraitin ensimmäisessä asuinkerroksessa, joka on itse asiassa talon toisessa kerroksessa – yhteisten tilojen ja varastojen yläpuolella. Tämä tuo asumiseen lisää turvallisuutta ja yksityisyyttä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja aktiivinen, mikä näkyy suunnitelluissa remonteissa ja ylläpidossa. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu kauttaaltaan 2025.

Hervanta on tunnettu monipuolisista palveluistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin kaupatkin. Bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat vain kivenheiton päässä, ja hyvät pyörätiet tarjoavat loistavat mahdollisuudet liikkumiseen. Taloyhtiön puistomainen piha kutsuu viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan luonnon rauhasta.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaikille, jotka arvostavat rauhallista mutta palveluiden äärellä olevaa asumista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan Hervannassa.

Myynti & esittelyt: Vesa Lamminmäki, KiLAT 040 968 9460 vesa@lkvnordichomes.com

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Atomikatu 1 E, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
80434025
Kerros
1 / 8
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
2 390 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sovitaan erikseen.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2022), liesi, liesituuletin (Aktiivihiilisuodattimella) ja astianpesukone (2025). Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö on remontoitu 2002 tyylikkään toimivaksi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu 7/2025.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Puistomaiselle sisäpihalle.
Tulevat remontit
2024 Jätepisteen lattian korjaus sis. sadevesiohjauksen parantaminen 2024 Lämpö- viemäri- ja käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2025 Märkätilasaneerausten aloitus kiireellisyysjärjestyksessä em. tutkimuksen jälkeen 2025 Asuinhuoneistojen paloilmaisimien siirtyminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle 1.1.2026 alkaen 2028 Elementtisaumojen uusiminen 2029 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö - Huoneistojen korvausilmasuodattimien uusiminen 2029 Käyttövesiverkoston seurantatutkimus 2029-2033 Kerhotilassa olevien valurautaisten viemäriosuuksien uusiminen 2029-2033 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
Tehdyt remontit
1995 elementtisaumojen uusiminen. 1997 sokkelin kunnostus. 1999 kiinteistöautomaatiosaneeraus. 2000 lukkojen sarjoitus. 2006-07 Elementtisaumojen uusiminen (länsisivu). 2008 peruskuntoarvion laatiminen ja pohjoissivun elementtisaumojen uusiminen. 2009 patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus. 2010-11 pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan. 2011 lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2012 vesikate uusittu, hissien oven sulkimien uusiminen. 2013 julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2016 Bauer Watertechnology Oy:n vedenkäsittely ja suodatinlaitteiston hankinta (36 kk:n leasingilla). 2019 julkisivusaneeraus (sis. ikkunat, parvekeovet ja parvekelasitukset). 2020 ovipuhelimien asennus. 2022 julkisivuremontin takuutarkastus ja -korjaukset, huoneistojen korvausilmasuodattimien uusiminen, märkätilojen ja vesikalusteiden kuntoarvio, yhden huoneiston märkätilakorjaus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, kattovuodosta aiheutunut (puutteelliset ja vanhentuneet tiivistykset) F-portaan kahden huoneiston ja porraskäytävän kosteusvauriokorjaus, uusittiin vanhentuneet tiivistykset katon ja toisen hissihuoneen osalta, selvitettiin energiansäästösaneerausta (työ jatkuu), selvitettiin kerhotilan muuttamista asuinhuoneistoksi (hanke ei jatku toistaiseksi). 2023 LTO-asennus 2024 Lukitusten uusiminen I Log 2025 3 kylpyhuonetta korjattu taloyhtiön toimesta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Remontti valmistunut 7/2025.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki Hervannan palvelut ovat lähellä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asunto on ensimmäisessä asuinkerroksessa, joka on talon toisessa kerroksessa. Ensimmäisessä kerroksessa on taloyhtiön yhteiset tilat ja varastot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-065-7149-0013
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
110 850,53 €
Neliöhinta
2 034,19 € / m²
Velkaosuus
8 149,47 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
331,50 € / kk
Pääomavastike
114,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
446,16 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Osakkaat voivat halutessaan maksaa huoneistokohtaisen lainaosuuden kerralla pois vuoden 2026 kylpyhuonekorjausten valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua, v. 2026 lopussa. Autohallivuokrat 51,00 €/paikka/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotiraitti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 243 461 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
48
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 390 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Susu Tossavainen Oy, Virve Välimäki, virve.valimaki@isannointioy.fi, 041 318 5500
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Bussipysäkki ja raitiovaunupysäkki on n. 200m päässä sekä hyvät pyörätiet kulkevat vierestä.
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 14.06.2022. Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiön kaikissa asunnoissa tehtiin Märkätilojen- ja vesikalusteiden kuntoarvio 14.6.2022.
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä on puistoinen pihamaa.
Lämmitys
Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaavoitetut autopaikat 38kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiöllä on pistokkeellisia autopaikkoja tällä hetkellä vapaanakin. Autohallipaikkoja on 5, jotka jaetaan jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero, kaapeli-tv ja kerhohuone
Muut tilat
Avara eteinen, josta aukeaa kulku kaikkiin tiloihin.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kauniisti pintaremontoitu makuuhuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone, josta kulku parvekkeelle ja avaraan pihanäkymään. Kauniisti tehty pintaremontti 2005.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallistekniikka.
Viemäröinti
Kunnallistekniikka.