119 000 €88,5 m²

Virontörmänkatu 10 D, Tesoma, Tampere4h+k+kph/s, Lasitettu parveke

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
377,99 € / kk
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tesoma
Kaupunki
Tampere

Ylimmän kerroksen parvekkeellinen läpitalon nelikko

Selkeä pohjaratkaisu, jossa kolme hyvän kokoista makuuhuonetta ja erillinen keittiö. Olohuoneeseen mahtuu tarvittaessa myös ruokapöytä ja täältä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja täällä on myös aiemmin asukasmuutostyönä tehty huoneistokohtainen sauna. Taloyhtiössä on lisäksi myös asukkaiden käytössä oleva talosauna. Asunnossa on erillinen WC.

Asunto Oy Virontörmänkatu 10 on 1970 valmistunut yhtiö, jossa paljon remontteja takanapäin ja huoltohistoriaa hoidettu hyvin - esimerkiksi putkiremontti, ikkunat ja katto on tehty. Huoneistoja on kaikkiaan 111. ja autoille yhtiöllä on 70 paikkaa ja lisäksi 4 autotallia erillisinä osakkeina. Yleisiä tiloja myös kattavasti, ja Telian laajakaistalla nettiyhteydet sujuvat.

Lähikauppa Virontörmänkadulla ja isommat kaupat löytyvät Tesoman kauppakeskittymästä. Tesomajärvi on kävelymatkan päässä ja sieltä löytyy mainiot ulkoilumaastot sekä uimaranta. Alueella myös koulu, useita päiväkoteja ja mainiot harrastusmahdollisuudet, kuten jäähalli, palloiluhalli, uimahalli sekä ulkoilumaastot. Julkinen liikenne toimii kattavasti Virontörmänkatua.

Tiivistetysti:

- Putkiremontoitu - Lasitettu parveke - Asuinalueella kattavat palvelut, koulut ja harrastusmahdolisuudet

Ota yhteyttä ja käydään paikan päällä!

-- Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI 040-707 6110 johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen www.asuntopalvelukarjalainen.com www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv

Perustiedot

Kaupunginosa
Tesoma
Kohdenumero
9772686
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Tontin pinta-ala
1,74 ha
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+p, 88,5 m2

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitata neliöt.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph/s, Lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä ja sen kuntoluokka hyvä Muut tilat hyvä / tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
- Jääkaappi/pakastin
- Liesi / uuni
- Liesituuletin
- Astianpesukone

Paikka ruokapöydälle

Parketin näköinen muovimatto
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu niin seinät kuin lattia

Paikka pesutornille. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen WC, jossa muovimatto ja maalattu seinät.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen irtaimistovarasto ja kylmäkellarikomero
Näkymät
Läpitalon asunto, josta näkymät niin itään kuin länteen Lasitettu parveke länteen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2025 Kameravalvontajärjestelmä, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus; 2025-26 Raitisilmaventtiilien suodattimet, julkisivusaumaukset; 2026-30 Piha-alueen leikkivälineiden uusimista;
Tehdyt remontit
Sauna tehty osakasmuutostyönä aiemman omistajan toimesta vaatehuoneeseen ennen putkiremonttia 1989. Putkiremontin yhteydessä tätä hieman pienennettiin ja saatettiin nykyiseen tilaan. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Palovaroittimet; 2023 Energiatodistukset; 2022 Ulko-ovien kaukoavausjärjestelmä; 2021 Leikkivälineitä leikkipaikalle; 2020 Vesikaton huopapinnoite A- ja B-talot; 2019 Vesikaton huopapinnoite C-talo, porrashuoneiden sisääntulolipat; 2018 Tuuletusparvekkeiden huoltomaalaukset C-talo, korkea talo; 2017 Käytäväosuuksien huoltomaalaukset, vesikattojen kuntotarkastus; 2016 Putkiremontti, lukitus; 2013 Hissikatot, lämmönvahti / säätöjärjestelmä ja tasapainotus ja säätö, kaikkien yhtiön märkätilojen kartoitus; 2012 B-talon pyöräsuojakatos, leikkikenttäkalusteet, porrashuoneiden ulkoraput, putkiston kuntotutkimus; 2011 IV-puhdistus, lämmönsiirris, kaukolämmön tilausvesivirran tarkastus; 2010 Porraskäytävävien maalaus, taloautomaatio, kuntoarvio; 2006 IV-nuohous ja tasapainotus, ikkunat ja parvekeovet, parvekkeiden lasitus, julkisivu ja parvekkeet; 2002 Kaapeli-TV; 2000 Porrasulko-ovet; 1998 A- ja B-talojen saunat; 1996 Julkisivuelementtien saumaus; 1994 Kiinteistöautomaatiojärjestelmä
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Huoneistokohtainen sauna tehty osakasmuutostyönä

Seinäpanelointi uusittu putkiremontin yhteydessä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa

Tesoman kattavat palvelut ja kaupat, liikekeskus Westeri Koulut: Alueella koulu, hyvät yhteydet keskustan kouluihin Päiväkoti: Alueella useampi päiväkoteja
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
92 928,62 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 344,63 € / m²
Velkaosuus
26 071,38 €

Vastikkeet

Hoitovastike
377,99 € / kk
Pääomavastike
219 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
596,99 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
13,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
18.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Virontörmänkatu 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
111
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa / Auma
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,74 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy / Eero Nikkilä
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL Virontörmänkatua pitkin
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2029
Tontin vuokra
26405.36 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. sähköpistokkeita: 70.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone Taloyhtiössä on useampi rakennus.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Laminaattilattia Seinät maalattu / tapetoitu
Olohuoneen varusteet
Muovimatto Seinät maalattu Käynti lasitetulle parvekkeelle