150 000 €36,5 m²

Vihurinkatu 9 A, Härmälänranta, Tampere1h, k, kph, alkovi, ransk.p

Velaton hinta
150 000 €
Hoitovastike
164,25 € / kk
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Huoneita
1
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Härmälänranta
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa asuntoon, jossa yhdistyy moderni mukavuus ja huippusijainti.

Asunto on hyvin pidetty ja sen laadukkaat materiaalit kruunaavat kokonaisuuden. Avokeittiö ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden ja tilavaan makuualkoviin mahtuu parisänky. Ranskalaisen parvekkeen kautta onnistuu petivaatteiden tuuletus. Olohuoneesta on viistottainen järvimaisema Pyhäjärvelle. Tilavassa laatoitetussa kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle ja mukavuutta tuo lattialämmitys.

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sääski on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka seisoo omalla tontillaan ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Moderni arkkitehtuuri ja avoin piha-alue luovat viihtyvyyttä. Auton omistajalle on tarjoalla autohallipaikka, jotka ovat ostettavissa erikseen hintaan 25 000 euroa.

Asunto sijaitsee loistopaikalla lähellä rantaa, tarjoten upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajanviettoon. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja harrastusmahdollisuudet, vastaavat vaativankin kaupunkiasukkaan tarpeisiin. Tuleva raitiotielinja varmistaa vaivattoman liikkumisen myös julkisia liikennevälineitä käyttävälle.

Tämä asunto tarjoaa loistavan yhdistelmän modernia kaupunkiasumista upealla sijainnilla. Asunto on heti vapaa. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan!

Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 812 1957 henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi Instagram: henrimajuri Facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Perustiedot

Sijainti
Vihurinkatu 9 A, 33900 Tampere
Kaupunginosa
Härmälänranta
Kohdenumero
21225027
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Tontin pinta-ala
2 674 m²
Kokonaispinta-ala
36,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Yhtiöjärjestys 4 § - Huon. tyyppi: 1h+kt+alk
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph, alkovi, ransk.p
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Kodinkoneet Siemens
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laattaa. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Irtaimistovarasto kellarissa. Katso As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sääski järjestyssäännöt (liite Kodinkansioon) - 3. Porraskäytävät, hissi, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone ja irtaimistovarastot.

Tulevat remontit
2025 Julkisivun paikkakorjauksia, kuntoarvio ja 10-vuotisvastuutarkastus 2026 IV-nuohous, palovaroittimien uusinta
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2019 Sähköinen ovenavaus 2021 Valokatteen asentaminen pyöräparkille (yhdessä Paarman kanssa), jätepisteiden muuttaminen Molok-syväkeräyssäiliöiksi (kimppajätepiste), 2023 Hissin hälytyspuhelin 4G-tekniikkaan 2024 Parvekehuollot 2025 Tehdyt tutkimukset: Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu + kuvaus Vuositakuu- / 10-vuotisvastuukorjaukset - Vuosikorjaukset suoritettu / Skanska
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale Härmälänranta n. 280 m, Partolan palvelut n. 1,2 km Koulut: Härmälän koulutalo n. 800 m Päiväkoti: Päiväkoti Norlandia Kunto n. 550 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
150 000 €
Myyntihinta
150 000 €
Neliöhinta
4 109,59 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
164,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
164,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Vesimaksuennakko on 15 Eur/kk/hlö. Vesi laskutetaan kerran vuodessa mittareiden mukaan. - Sähkönkulutus ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Luovutusrajoitus: Isännöitsijäntodistus 17.07.2025 - Ks. 11.1 Lisätietoja kohteesta: Korttelin 837-301-928-7, -8, -9, -10, -11, -12, -13, -14 ja -15 välillä yhteisjärjestelysopimus sekä tonttien 11, 12 ja 13 kesken ajorasitesopimus. Yhtiö on osallisena "piippusopimuksessa" (3.1.2008), jossa on sovittu korttelissa 928 sijaitsevan suojellun piipun kustannusten jaosta. As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sääski - Toimintakertomus ja tilinpäätös 01.01.2024 - 31.12.2024 - Katso myös Toimintakertomuksesta kohta Rasitesopimukset ja yhteisjärjestelysopimukset, kuten Sopimus korttelin Tampere 301-928-7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 välisestä yhteisjärjestelystä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sääski
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
C2013 Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 123 kWhE/(m2vuosi) - Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 16.5.2026 - Energiatodistus perustuu lakiin rakennuksen energiatodistuksesta (50/2013)
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 674 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy Pirkanmaa Sarankulmankatu 25 33900 Tampere
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Jouni Haavisto Sarvijaakonkatu 5b A 33540 Tampere puh. 0440475409
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 500 m, tuleva ratikkapysäkki n. 500 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: - Ilmanvaihtojärjestelmät: Keskitetty koneellinen tulo-poisto - Yhtiön laajakaista: Telia 10M; Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv CAT 6.
Muut tilat
Alkovi, jossa seinät maalattu ja lattia parkettia
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu.