229 000 €97 m²

Valukuopankatu 3 D, Lintuviita, Tampere4h,k,kph/s, WC, vh, varasto, autotalli

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
502,20 € / kk
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lintuviita
Kaupunki
Tampere

Etsitkö tilavaa ja valoisaa rivitaloasuntoa rauhalliselta alueelta, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä? Tämän hyväpohjaisen asunnon tilat sijoittuvat yhteen tasoon. Asunto on remontoitu vuonna 2012. Huoneistoremontin myötä kylpyhuone, WC ja keittiö ovat saaneet uuden ilmeen. Saunasta löytyy puukiuas sekä sähkökiuas! Olohuoneen ja eteisen välinen seinä on poistettu ja tilalla on kaapisto ulkovaatteille sekä säilytystilaa muille tavaroille. Asunnossa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta. Isoimmassa makuuhuoneessa on tilava vaatehuone mistä pääsee kulkemaan läpi eteiseen. Takapihalle kulku myös makuuhuoneen kautta. Asunnon edessä on autotalli + varasto. Autotallissa on lattialämmitys ja sähköinen nosto-ovi. Pihassa on lisäksi oma parkkipaikka kahdelle autolle.

Piha-alueet asunnon edessä ja takana tarjoavat mukavat puitteet mieleisen puutarhan suunnitteluun. Alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja luonnonläheisyydestään, mutta silti palvelut, kuten kaupat ja terveyspalvelut, ovat vain lyhyen matkan päässä. Lapsiperheiden arkea helpottavat alueen koulut ja päiväkodit, jotka ovat kävelymatkan päässä.

Asunto Oy Lintuviita sijaitsee omalla tontilla ja on valmistunut vuonna 1970. Asuntoja on yhteensä 47 ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja joista on juuri valmistunut talotekninen remontti missä on korjattu salaoja, sokkelin vesieristys ja hulevesijärjestelmä sekä märkätilakartoituksen perusteella huonokuntoisimmat kylpyhuoneet ja saunat.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin omalla autolla, mikä tekee Lintuviidasta ihanteellisen sijainnin niin työmatkoja kuin vapaa-ajan reissuja ajatellen. Lähijuna Tesoman junapysäkki n. 2km, bussipysäkki n. 0,3 km, Tesoman palvelut n. 1,7 km, Lamminpään alakoulu n. 0,8 km, Tesoman koulu 1.-9. yhtenäiskoulu n. 1,5km.

Tule tutustumaan ja ihastu itse! Järjestämme yksityisesittelyjä joten ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelyyn.

Lisätiedot ja esittelyt: Johanna Oksanen 0405429440 johanna.oksanen@neliotliikkuu.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Valukuopankatu 3 D, 33340 Tampere
Kaupunginosa
Lintuviita
Kohdenumero
80385971
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
2,15 ha
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph/s, WC, vh, varasto, autotalli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Vuonna 2012 on tehty huoneistoremontti edellisen omistajan toimesta. Kylpyhuone + WC uusittu, lattiat uusittu, olohuoneen ja eteisen välinen seinä on poistettu. Keittiöremontti. Pinnat uusittu.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi, erillisuuni ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Keittiö on uusittu 2012.
Terassin kuvaus
Isot piha-alueet edessä ja takana
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja hyllykkö. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu vuonna 2012. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, kaapisto + hyllyt ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: WC on uusittu 2012.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Yhdessä makuuhuoneessa kiinteät kaapistot ja toisessa kaapisto ja kolmannesta käynti vaatehuoneeseen.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA Vesikattojen kattohuopien uusiminen kiireellisyysjärjestyksessä, ensin 1 ja 2 2025 - 2030 Talojen 1 ja 2 rännit ja syöksytorvet 2025 Päätylaudoitusten korjaus ja tuuletusventtiilien kiinnitys 2025 Sokkeleiden pinnoituskorjaus tarvittavin osin 2025 Autotallien ikkunalistojen kunnostus/maalaus tarvittavin osin 2025 Palovaroitinten uusinta 2025 Loppujen märkätilojen (kph ja sauna) uusiminen VUOSITTAIN SUORITETTAVAT Turvallisuuskävely, leikkivälineiden ja -alueen tarkastus, sekä pelastussuunnitelman päivitys Kattohuolto Puukiukaiden nuohous; A4, A10, B15, B21, B23, C29, D34, D35, A39, A41, A43, A44
Tehdyt remontit
Asuntojen käyttövesi- ja lämpöputkistokunnostus sisäpuolisin osin, talosulut 1991, Huopakatteet ja piippujen pellitys 1996, Takapihan ovet ja makuuhuoneen ikkunat 1999 Leikkipaikan uusiminen 2004, Molok jätekeräys 2005, Lämpökeskuksen kunnostus 2006, Rakennusten elementtisaumojen uusinta 2011, Valokuituliittymä laajakaista ja kaapeli-TV 2012, Loppujen etuovien ja ikkunoiden uusinta Fenestra, Lukitus Abloy Sento 2013, Tallirakennusten ikkunoiden uusinta Malive 2014, Tallien nosto-ovet (puolet vaihdettiin jo 2011) 2014, Pihavalaistuksen päivitys LED-tekniikalle 2016, Huoltorakennuksen julkisivun kunnostus 2016 Autotallien maalaus 2017, Huoltorakennuksen päätyvaraston kunnostus pyöräsuojaksi 2017 Autotallien kattojen korjaus 2018, Talojen päätyjen maalaus 2018, Tiivistyskorjaukset B15, B16, B17 ja B24 2020, Salaojat, sokkelien vesieristykset, hulevesijärjestelmä 2023, Märkätilakartoituksen 3 huonokuntoisimman märkätilaryhmän korjaus, korjattu seuraavat: 1,3,5,8,9,10,12,13,15,16,17,18,20,22,23,24,25,26,27,31,32,34,36,37,40,42 ja 46 2023 Laajakaista- ja TV sisäverkon päivitys (FTTH= kuituyhteys asuntoihin saakka) 2023, Patteriverkoston venttiilien herkistys/vaihto ja verkon tasapainotus 2023, Asfalttipaikkauksia 2024, patterien lämpökuvaus 2025,
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja sähkökiuas. Saunan lauteet uusittu noin 8 vuotta sitten.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Haukiluoma n. 850m
S-Market Tesoma n. 1,9km
Lidl Tesoma n. 3,7km
K-Supermarket Tesoma n.1,7km
Liikekeskus Westeri n. 1,7km (mm. Tokmanni, apteekki, Alko, ravintoloita)
Liikekeskuksen yhteydessä on Tampereen kaupungin hyvinvointikeskuksen terveyspalvelut: terveysasema, neuvola, hammashoitola, kirjasto,nuorisotilat ja Fimlab laboratorio.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-225-2086-1
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
maksiminopeus on 24Mb/2Mb., Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää valokuitu talojakamoon/puhelinsisäverkko tekniikkaa

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
189 743,38 €
Neliöhinta
2 360,82 € / m²
Velkaosuus
39 256,62 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
502,20 € / kk
Pääomavastike
223,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
725,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lintuviita
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen YK 26.1.2023 päätti käynnistää taloteknisen urakan ja nostaa sitä varten 2 milj. € luottolimiitin.Hankkeessakorjataan salaoja, sokkelin vesieristys ja hulevesijärjestelmä sekä märkätilakartoituksen perusteella huonokuntoisimmat kylpyhuoneet ja saunat. Tämä on jyvitetty osakkaille, uusi pääomavastike alkaa 1.8.2024. *** 2023 peruskorjaus, perustaso: Saunan ja pesuhuoneen panelointi ja laatoitus perusmalliset, lämpöpatterit alkuperäisenä. Saunan perustasoon kuuluu ovi, yksinkertaiset lauteet, jakkara, yksi valaisin ja perusmallin sähkökiuas, kph kuuluu myös sähköinen lattialämmitys. Kun saunassa on valmiina puukiuas, se kuuluu perustasoon, mutta sähkökiukaan vaihtaminen puukiukaaseen on osakasmuutos. Pesuhuoneen perustasoon kuuluu yksi valaisin, suihku, pesukoneen ja kuivausrummun sähköpistoke sekä vesi-ja viemäriliitäntä. Pesuhuoneen ovi peruskorjauksen yhteydessä osakkaan valinnan mukaan: esteetön oven leveys 80 cm, normaali 70 cm tai alkuperäinen 60 cm. Peruskorjauksen yhteydessä tai sen jälkeen osakas voi teettää muutoksia perustasoon omalla kustannuksellaan. Näistä perustasosta poikkeavista muutoksista vastaa osakas. Yhtiön korjaukset tehdään yhtiön perustasoon ennallistaen (AOL 4.2.3) 4.6.2024 YK päätti antaa hallitukselle valtuudet kerätä max 2 ylimääräistä hoitovastiketta, lainaosuusuoritykset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Lisäksi päätettiin yhtiön perustasosta ja loppujen kylpyhuoneiden korjaamisesta seuraavasti: Taloyhtiön saneerauksessa 2023 peruskorjattiin seuraavat kylpyhuoneet saunoineen: 1,3,5,8,9,10,12,13,15,16,17,18,20,22,23,24,25,26,27,31,32,34,36,37,40,42 ja 46. Korjauksien kustannusjako on tehty yhtiöjärjestyksen mukaisena. Listassa mainitsemattomat kylpyhuoneet saunoineen tullaan peruskorjaamaan samalla tavalla ja samalla kustannusjaolla yhtiön toimesta niiden tullessa teknisen käyttöikänsä päähän.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
47
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.10.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2,15 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu, Ritva Vento, ritva.vento@lkpalvelu.fi, 0331423400
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki p. 03 565 611
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä Lähijuna Tesoman junapysäkki n. 2km
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Huber putkikuntoarvio (lämpökeskus ja keskikäytävä) -02,Inspecta jakokaivojen putkien, röntgenkuvaus ja analyysi -12,Patteriverkon kartoitus -16, Lämmitysveden laatuanalyysi -18, Taloyhtiön Kuntoarvio -19,Märkätilakartoitus -19, Rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus, B15, B16, B17 ja B24 -20, Ulkoseinien ja yläpohjan tutkimukset -20, Julkisivun kuntotut. 21, Sähköautojen latauskartoitus -22
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 47 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Kuhunkin huoneistoon kuuluu 24 m2 autotalli+varasto. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Useita autoja mahtuu myös pihaan.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja välitila laattaa
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei