105 000 €57 m²

Luolakatu 2, Annala, Tampere2h, k, kph+s, erill. wc, lasit. parv.

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
307,80 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Annala
Kaupunki
Tampere

Heti vapaa ylimmän kerroksen kulmahuoneistokaksio Tampereen Annalasta rauhalliselta ja vehreältä asuinalueelta!

Tämä hissitalon 57 m2 kaksiokoti on pohjaratkaisultaan käytännöllinen, tilava ja valoisa. Iso olohuone ja lasitettu parveke ovat tämän kodin sydän. Ylimmän kerroksen ansiosta maisemat ikkunoista ja parvekkeelta ovat vehreät ja rauhoittavat. Valoa tulvii tähän kotiin kahdesta suunnasta. Keittiössä on runsaasti laskutilaa sekä kaappitilaa. Vaalea keittiö on remontoitu 2010-luvulla. Reilun kokoisessa makuuhuoneessa yksi seinä on kokonaan liukuovikaapistoa, joten säilytystilaa on hyvin. Kylpyhuoneessa on tilaa varattu kodinhoidolle ja tässä asunnossa on myös oma sauna ja erillinen wc.

Asunto Oy Kuuselanpuisto on rakennettu omalle vehreälle tontilleen vuonna 1994 ja koostuu 24 asunnosta. Yhtiö on vuonna 2016 siirtynyt hybridilämmitykseen, kun kaukolämpö on jätetty lisälämmönlähteeksi ja on asennettu käyttöön ilmavesilämpöpumput. Vuosien aikana rakennuksesta on pidetty huolta säännöllisen huolloin ja parannuksin. Pihapiiri on viihtyisä ja taloyhtiöllä on oma grillikota.

Asunto sijaitsee Annalan rauhallisella alueella. Täällä on loistavat ulkoilumaastot, koulut ja kauppa ovat lähellä. Riihiniemen hyvälle uimarannalle on kävelymatkaa alle kilometri ja koiraranta löytyy vain muutaman sadan metrin päästä.

Ota yhteyttä ja sovi sinulle sopiva esittelyaika!

Perustiedot

Sijainti
Luolakatu 2, 33710 Tampere
Kaupunginosa
Annala
Kohdenumero
1394099
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
3 450 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph+s, erill. wc, lasit. parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Erillinen wc: bide-suihku, peili. Pesuhuone: suihku, pesukoneliitäntä, allas. Sähkösauna.
Säilytystilat
Kaapistot, siivouskomero, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
koillinen, kaakko
Näkymät
pihalle, kadulle, päätyikkunoista kadulle, parvekkeelta lehdettömään aikaan Kaukajärven järvinäkymä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: kattokorjaukset ja kattoturvatuotteiden asennus, palovaroittimien asennus, vöestönsuojan huolto ja tiiveyskoe, ikkunoiden kuntotarkastus, rappukäytävien maalaus.
Tehdyt remontit
Kuntotutkimus 2008, lämmönsiirrin uusittu 2010, parkkiruudut maalattu 2011, kaikki lukitukset uusittu 2013, maantasokerroksen piha-aidat uusittu, kuivaushuoneen kondenssikuivaaja uusittu 2014, väestönsuojan huolto ja tiiveyskoe, hybridilämmitysjärjestelmä 2016, piha-alueen kunnostamista piha-alueelle hankittu grillikota, parkkiruudut maalattu, maalattu räystäslaudat ja uusittu kiinteistön sadevesijärjestelmä (räystäskourut ja syöksytorvet) 2018, pihavalaistus uusittu, muovinkeräysastiat ja pihatyöt, alakerr. käytävien seinien ja kellarilattian maalaus 2019, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, leikkipaikan kunnostus, ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus + venttiilien uusiminen, A8 pesuhuoneen lattian korjaus 2022, parkkiruutujen maalaus, elementtisaumausten uusinta, A9, A19 ja A23 pesuhuoneiden lattioiden korjaukset 2023, lämmönvaihtimen säätöventtiilin uusiminen 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Annalan koulu (alakoulu) (etäisyys n. 0.4 km), Kaukajärven koulu (yläkoulu) (etäisyys n. 1.5 km), Annalan päiväkoti (etäisyys n. 0.4 km), Metsäniityn päiväkoti (etäisyys n. 0.85 km), Sale (etäisyys n. 0.75 km), K-Market (etäisyys n. 0.85 km), Leikkikenttä (etäisyys n. 0.1 km), Riihiniemen uimaranta Kaukajärvi (etäisyys n. 0.9 km), Koiraranta, Kaukajärvi (etäisyys n. 0.3 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Tanja Alakoski
044 5044508 tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
102 776,98 €
Neliöhinta
1 842,11 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
307,80 € / kk
Pääomavastike
20,07 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
327,87 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Kattokorjaustöiden kustannusten kattamiseksi sovittu yksi ylimääräinen vastike maksetaan elo- tai syyskuun -25 aikana vastikemaksun yhteydessä. Hoitovastike sis. myös hoitolainan lyhennystä. Hoitolaina otettu lämmitysremonttia varten..
Autopaikan kustannukset
11 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuuselanpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1994
Rakennusvuoden lisätiedot
1994
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä DVB-C (digitaalinen kaapeli)
Tontin koko
3 450 m²
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (etäisyys n. 0.2 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Hybridilämmitysjärjestelmä (Genua) joka on toteutettu 2 kpl 23 kW ilma-vesilämpöpumpuilla. Kaukolämpö lisälämmönlähteenä.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Myyjällä ei käytössä autopaikkaa. Yhtiöltä mahdollisuus vuokrata. Jonotilanne tarkistettava isännöitsijältä.
Yhteiset tilat
Hissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
Ominaisuudet
Naulakko, sälekaihtimet, verhokiskot
Lainalaskuri