289 000 €58 m²

Fontellinkatu 1A8, Härmälänranta, Tampere3h + kt + khh + kph / wc + lasitettu parveke

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
255,20 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Härmälänranta
Kaupunki
Tampere

Hurmaava koti tarjoaa ylellistä asumista!

Ajattoman kaunis keittiö on samaa tilaa olohuoneen kanssa. Laadukkaat integroidut kodinkoneet sulautuvat saumattomasti kaapistoihin. Kompaktin kokoisessa keittiössä onkin kaikki mitä tarvitset. Avaran olohuoneen jatkumona reilun kokoinen lasitettu parveke tuo asumiseen lisätilaa. Koti hurmaa lämpimillä sisustussävyillään ja ripaus luksusta on saatu aikaan materiaalivalinnoilla. Upea kylpyhuone on sekin kaunis kuin koru ja erillisessä kodinhoitohuoneessa hoituu hienosti pyykkihuolto. Kesähelteillä viilennysjärjestelmä tuo asumiseen mukavuutta. Avaimet saat kaupanteossa ja muuttamaan pääset heti. Mitä muuta vielä voit toivoa?

Säilytystilaa on runsaasti. Eteisen ja makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi säilytystilaa antavat huoneistolle kuuluva, sen vieressä omalla sisäänkäynnillään oleva varastotila sekä alakerrassa sijaitseva lämmin irtaimistovarasto. Huoneistot ovat varustettu omalla ilmanvaihtokoneella.

Asuva Oy:n rakentama As Oy Monza on valmistunut vuonna 2023 ja lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö vesikiertoisin lattialämmityksin. Arvostetussa taloyhtiössä on huomioitu asukkaiden viihtyvyys ja mukavuus. Yhteiset tilat ovat tavallista paremmat. Viihtyisä kuntosali on kerrosta alempana ja siellä jokaisella asunnolla on oma lukollinen urheiluvälinekaappinsa. Yhteisessä käytössä ovat myös pyykinpesukone, kuivausrumpu ja kuivauskaappi. Ulkoiluvälinevarastosta löytyy polkupyörän pesupaikka.

Täällä viihdyt varmasti! Härmälänranta on ulkoilijan paratiisi. Mieltä hivelevän kauniin Pyhäjärven maisemallisen ulkoilureitin varrella saat nauttia luonnosta. Kivenheiton päähän valmistuu Härmälänrannan uimaranta ja Pereensaaren upea puisto- ja virkistysalue kuntoilupaikkoineen sijaitsevat parin kilometrin päässä. Pereensaaren saunalla pääset talvisin avantoon. Lähikauppa on vieressä ja Partolan kauppakeskusten kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Keskustaan ja yliopistolle pyöräilet rantoja pitkin Arboretumin vehreistä maisemista nauttien vartissa. Bussiyhteys keskustaan on jo nyt erinomainen ja rakentumassa oleva ratikkareitti kulkee jatkossa läheltä. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos Kiinteistönvälittäjä LKV, Partner 0400 831 687 kirsi.konnos@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Härmälänranta
Kohdenumero
23338218
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
58 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston pinta-ala noin 58 m2. Huoneistolle kuuluvan erillisen varasto & teknisen tilan pinta-ala noin 2,5 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
3h + kt + khh + kph / wc + lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Hei vapaa, vapautuu kaupanteosta.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Upeassa keittiössä integroidut jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, induktiokeittotaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), Puustellin kaapistot, AEG-kodinkoneet, keraamiset tasot, parkettilattia, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu etelän suuntainen parveke.
Kylpyhuoneen varusteet
Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
Säilytystilat
Säilytystilaa on runsaasti. Eteisen ja makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi säilytystilaa antavat huoneistolle kuuluva, sen vieressä omalla sisäänkäynnillään oleva varastotila sekä alakerrassa sijaitseva lämmin irtaimistovarasto. Yhtiön kuntosalilla jokaiselle asunnolle kuuluu oma lukollinen urheiluvälinekaappi.
Ominaisuudet
Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, screen-rullakaihtimet, käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot, parkettilattiat, seinät maalattu. Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, kaapit, pesuallas, laattalattia, lattialämmitys, seinät maalattu.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan suunnitellut korjaukset 2025-2030: Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt
Tehdyt remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan suoritetut korjaukset: 2024 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Kiinteistössä ja huoneistossa on esteetön kulku.
Palvelut
Sale Härmälänranta ja Ravintola Härlem 200 m, Partolan kattavat palvelut: mm. Citymarketin, Prisman ja Veskan kauppakeskukset, Alko, Verkkokauppa, Bauhaus, Asko 1,2 km. Tampereen Yliopisto ja rautatieasema 5,5 km. Keskustan palvelut 5,5 km. Pereensaaren sauna ja Padel Club 2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tietoliikennepalvelut
Kaapeli-TV (DVB-C). Antennijärjestelmän ja internetyhteyden tarjoaja: DNA 100/100 M.

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
104 571,17 €
Neliöhinta
4 982,76 € / m²
Velkaosuus
184 428,83 €

Vastikkeet

Hoitovastike
255,20 € / kk
Pääomavastike
1 156,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 411,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu ennakko 18,00 €/hlö/kk, tasaus vuosittain oman mittarin mukaan.
Muut kustannukset
Tietoliikennemaksu 7,80 €/kk. Yhtiökokouksessa 5/2025 päätettiin kerätä 1.7.2025 alkaen 12 kuukauden ajan ylimääräistä asuinhuoneistovastiketta 0,50 €/m2 eli 29 €/kk nyt myytävälle huoneistolle A8. Ylimääräisellä vastikkeella tullaan mm. hankkimaan kuntosalille kaksi uutta kuntosalilaitetta lisää, päätöksiä laitteista ei vielä ole tehty. Päätettiin myös, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois hallituksen määrääminä aikoina. Pankki ei peri maksua lainaosuuden poismaksusta. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskelmasta, kulut ostajalle.
Rahoitusmuoto
Yhtiön lainat Tampereen Seudun Osuuspankki. Viitekorko 12 kk Euribor 2,384 % + marginaali 0,85 %, kokonaiskorko yhteensä 3,234 %. Korontarkistuspäivä on 9.2.2025.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Monza, Tampere
Lisätietoa taloyhtiöstä
Rakennuttaja: Asuva Oy.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
44
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Rakennusmateriaalit: Teräsbetoni, ulkoseinät paikallaan muurattu tiili.
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Kiinteistönhoito
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Sannamari Vihinen 0207 488 362 sannamari.vihinen@kiinteistotahkola.fi Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 450 m.
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmitysmuoto: vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuokra: 91 941 €/v
Tontin vuokra päättyy
30.09.2081
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikat erillisinä osakkeina, kulku hissillä autohallikerrokseen.
Yhteiset tilat
Kuntosali, urheiluvälinekaapit, pyörävarasto, väestönsuoja. Jokaiseen huoneistoon kuuluu kaksi irtaimistovarastoa, joista toinen sijaitsee samassa kerroksessa huoneiston kanssa ja toinen kellarikerroksessa. Lämmitysenergia: maalämpö, lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys, märkätiloissa sähköinen lattialämmitys. Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen tulo ja poisto, LTO. Kaapeli-TV (DVB-C). Antennijärjestelmän ja internetyhteyden tarjoaja: DNA 100/100 M. Asukkaiden käytössä oleva kuntosali (kuntosalin yhteydessä suihku ja wc-tila), pyörän huolto- ja pesupaikka, pyykinpesukone, kuivausrumpu ja kuivauskaappi.