448 000 €68 m²

Itsenäisyydenkatu 3, Keskusta, Tampere2h, k, s, kph/wc, khh/wc, lasit.p.

Velaton hinta
448 000 €
Hoitovastike
346,80 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
2
Kerros
9 / 21
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Tämän hetken asuntotuotannon eliitistä Luminary II vapautumassa 68m² kaksio. Asunto on riittävän korkealla 9 kerroksessa, jonka lasitetulta parvekkeelta esteettömät näkymät länteen, kaupungin ydinkeskustaan päin. Asunnossa erinomaisen toimiva pohjaratkaisu. Avara olohuone yhdistetty saarekkeelliseen keittiöön, olohuoneesta liukuovellinen kulku pienen käytävän (jossa runsaasti kaapistoja) kautta saunaosastoon, sekä makuuhuoneeseen. Asunto on sisustettu laadukkailla mateiaaleilla.

Kaikki tietävät Luminaryn ja sen erinomaisen sijainnin, josta pääset muutamassa minuutissa keskustan palveluihin tai haluat matkustaa julkisilla kulkuvälineillä eteenpäin, joko ratikalla tai kaukojunilla. Luminaryssä on myös pari ravintolaa ja mahdollisuus varata tilat ja ravintolapalvelut, vaikka perhejuhlia varten. Lisäksi yhteisautokäyttömahdollisuus, pakettiautomaatti ja viihtyisä aula oleskelutiloineen, sekä yhteiskäyttöinen kattoterassi Luminary I katolla. Myös liikuntarajoitteiset ihmiset on huomioitu, taloon kulku käy täysin esteettömästi, vaikka pyörätuolilla tai rollaattorilla.

Voidaan ottaa vaihdossa yksiö tai pienehkö kaksio.

Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Sovi oma esittelyaikasi.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1396949
Kerros
9 / 21
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
3 421 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, kph/wc, khh/wc, lasit.p.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu AHVL:n mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/viileäkaappi, pakastekaappi integroituja, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone integroitu, kvartsikivitasot, kaapistot, saareke, liesikupu/-tuuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, 2x sadesuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, sähkösauna pilarikiukaalla
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi
Näkymät
kadulle
Tulevat remontit
2027 palovaroittimien uusiminen, 10- vuotistarkastus, 2028 ilmanvaihtokanavien puhdistus, VSS tilojen tarkistus ja tiiveyskoe, energiatodistuksen päivittäminen 2028
Tehdyt remontit
Vuositakuukorjauksia 2019-2023, katon kuntotarkastus 2021. Palomieshissi, sisäinen jarruohjaus uusittu 2023, paloimoitinjärjestelmän korjaus, parvekelasien vuosihuolto 2024, turva- ja poistumisvalaisimet akkujen uusiminen, palovaroittimien tarkistus ja testaus 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Tammelan koulu (etäisyys n. 0.3 km), Kalevan lukio (etäisyys n. 0.3 km), Tampereen yliopisto (etäisyys n. 0.4 km), Kalevanharjun pk (etäisyys n. 0.5 km), K-market Mestari (etäisyys n. 0.15 km), S-market Pendolino (etäisyys n. 0.1 km), Tammelantori (etäisyys n. 0.15 km), Tampere talo (etäisyys n. 0.3 km)
Lisätiedot
Yhtiökokous 2022 on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään 1-3 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Vuotovahinkokorjaukset rakennuttajan urakoitsijan toimesta toukokuu 2021-helmikuu 2022. Kiinteistön sähköverkko ei salli enää sähköauton latauspisteiden rakentamista osakasmuutostöinä..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Tiedustelut
Kaj Foudila 050 577 9748 kaj.foudila@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
448 000 €
Myyntihinta
241 825,76 €
Neliöhinta
6 588,24 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
346,80 € / kk
Pääomavastike
1 693,99 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 040,79 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
vesimaksuennakko 20€/hlö/kk
Muut kustannukset
Viilennysvastike 6,80€/kk, sisältyy hoitovastikkeeseen, tasataan kerran vuodessa..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tampereen LuminaryII
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Rakennusvuoden lisätiedot
2018
Huoneistojen lukumäärä
136
Liiketilojen pinta-ala
320,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
21
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni.
Kattomateriaali
Huopa.
Kattotyyppi
Tasakatto.
Energialuokka
C2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
3 421 m²
Liikenneyhteydet
Ratikka pysäkki (etäisyys n. 0.05 km)
Pihan ilmansuunnat
itä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Yhtiö on liitetty kaukolämpö- ja kaukoviilennysverkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, jota säädetään huoneistokohtaisten termostaattien avulla. Eteisen katossa on kiinteistön jäähdytysvesiverkostoon kytketty kiertoilmapuhallin viilennykseen.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 51, lisätietoa: Autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina.
Yhteiset tilat
Hissi, asuntokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaksikerroksinen kylmä paikoitushalli, kaksi kellarikerrosta, osa kattopihasta, yhteispiha-alue, sprinkler-sammutusjärjestelmä, asuntokohtainen nettiyhteys, Cat 6-datakaapelointi, kaapeli-TV, asunnoissa verkkovirtaan kytketyt akkuvarmennetut palovaroittimet, ovipuhelinjärjestelmä kameravarauksella.
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, parvekkeen VisorQueenin verhot
Lainalaskuri