179 000 €73 m²

Motarinkuja 4 D, Nekala, Tampere3h+k+s+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
368,69 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Nekala
Kaupunki
Tampere

Kun haluat asua lähellä kaupunkia, lähes järven rannalla! Motarinkuja 4:n viehättävässä asunnossa Nekalassa, Muotialan kyljessä, yhdistyvät mukavuus ja käytännöllisyys. Tämä kodikas kolmio tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maantasalla ja sen 73 neliötä on käytetty tehokkaasti.

Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa asumiseen ja tarjoaa yksityisyyttä. Keittiö on remontoitu vuonna 2016 ja kylpyhuone vuonna 2022, joten ne ovat siistit ja toimivat. Sauna on uusittu vuonna 2023, ja siellä on Harvian pilarikiuas, joka tarjoaa rentouttavia löylyhetkiä.

Asunto Oy Motarinkuja on erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö jota hoidettu mallikkaasti. Autopaikkoja on vuokrattavissa, ja yhtiön alueella on hyvät pysäköintimahdollisuudet. Sijainti on rauhallinen, mutta silti lähellä Tampereen keskustaa, ja alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet.

Nekala on vehreä ja puistomainen kaupunginosa missä vanha ja uusi rakennuskanta yhdistyvät sulavasti. Iidesjärven ympäristö tarjoaa hienot ulkoilumahdollisuudet ja lähialueella on sekä koulu että päiväkoti. Tämä asunto on loistava valinta, jos etsit viihtyisää ja hyvin hoidettua kotia läheltä kaupunkia. Tähän kotiin tutustutaan yksityisnäytöllä joustavasti sopien. Varaa oma aikasi soittamalla.

Perustiedot

Sijainti
Motarinkuja 4 D, 33800 Tampere
Kaupunginosa
Nekala
Kohdenumero
80423261
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
5 722 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+kph+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston pinnat maalattu ja toiseen makuuhuoneeseen laitettu vinyyli lattiaan. Eteiseen asennettu peililiukuovelliset kaapit.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi (Keraaminen 2024) ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö saneerattu 2016.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kaapisto. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone saneerattu 2022. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Saneerattu 2022.
Säilytystilat
Kaapistot, seinäkaapit, vaatehuone, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Tulevat remontit
2023 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (sis. Betonilaatat) 2023 Parvekelinjan kattojen korjaus ja sadevesien poiston ohjauksen saneeraus 2023 IV-nuohous, mittaus ja säätö 2024 Ulko-ovien huoltomaalauksia 2024-2025 Puuportaiden uusiminen 2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen Yhtiön päättämät korjaukset: 26.5.2025 päätettiin julkisivu+parvekekorjausten aloittamisesta, hallitus sai valtuudet tilata tarvittavat lisäselvitykset, toteutussuunnittelun sekä urakkakilpailutuksen ja toistaiseksi kulut rahoitetaan hoitokassasta. Tarkoitus olisi sisällyttää nämäkin kustannukset lopulliseen toteutusrahoitukseen mukaan kun urakka toteutetaan. Urakkakilpailutuksen ja kustannustason selvittyä urakan käynnistämisestä sekä rahoituksesta päätetään sitten erikseen uudessa yhtiökokouksessa.
Tehdyt remontit
1997 Parvekkeiden kunnostus 1999-2000 pihamaan peruskorjaus 2001 lukostot uusittu 2002 parvekelasit huon.kohtaisiin parvekkeisiin 2006 lämmönsiirtimien ja patteriventtiilien uusiminen 2007 elementtisaumaukset 2008 Vesikaton uusiminen 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja ilmamäärien säätö 2014 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus 2018 Kuuden huoneiston kylpyhuonesaneeraus 2020 Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu 2021 Pihan asfaltointi 2022 Lämmönsiirtimen uusiminen 2022 Märkätilojen saneeraus (WC-tilat 17 kpl, KPH 21 kpl)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna saneerattu 2023. Lauteet uusittu ja asennettu Harvian pilarikiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-126-0612-0008
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
170 228,45 €
Neliöhinta
2 452,05 € / m²
Velkaosuus
8 771,55 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
368,69 € / kk
Pääomavastike
94,77 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
463,46 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Tietoliikennemaksu 3,50e/kk. Taloyhtiössä 10m laajakaista. Elisalta saa G.Fast netin 150-1000M asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Motarinkuja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 540 900 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
39
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 722 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Jouni Haavisto, 0440475409
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.03.2044
Tontin vuokra
11 475,96 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit ja lämmitystolpalliset ulkopaikat yhtiön hallinnassa ja vuokrattavissa. Autopaikka 14e/kk Autotalli 80e. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöltä vuokrattu.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto ja vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2 tilavaa makuuhuonetta
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti isolle parvekkeelle jonka lasitus käsitelty niin että ulkoa ei näe sisälle mitään. Sisältä ulos näkymä kirkas.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.