218 000 €115 m²

Nestorinkuja 10 A, Lukonmäki, Tampere4h, k, kph, s, wc, ph, vh, at, var

Velaton hinta
218 000 €
Hoitovastike
400 € / kk
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lukonmäki
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen päätyhuoneistoon Lukonmäessä, joka hurmaa niin sisä- kuin ulkotiloillaankin!

Pohjaratkaisu on toimiva. Kodikkaassa keittiössä on runsaasti lasku- sekä kaappitilaa ja paikka ruokapöydälle tai saarekkeelle. Pukuhuoneesta on käynti laatoitettuun kylpyhuoneeseen, johon sopii myös kylpyamme. Omassa saunassa otat makoisat löylyt päivän päätteeksi ja takkahuoneessa nautit avotakan lämmöstä.

Makuuhuoneiden välissä on tilava vaatehuone, jonka lisäksi asunnolle kuuluu myös lämmin autotalli sekä kylmä ulkovarasto, joten säilytystilaa on todella hyvin. Asunnossa on avara olohuone, josta on maisema takapihan puolelle. Vehreä ja suojaisa piha avautuu luoteeseen päin, tarjoten näkymän huolellisesti hoidettuun puutarhaan ja runsaiden istutusten koristamalle oleskelualueelle. Takapihan terassi on täydellinen paikka nauttia vapaa-ajasta perheen ja ystävien kanssa.

Asunto Oy Lukonkulma on vuonna 1976 valmistunut taloyhtiö, joka sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla. Vuokrasopimus on jo uusittu ja se on voimassa vuoteen 2085 saakka. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, joka varmistaa maltilliset asumiskustannukset.

Lukonmäki on loistava asuinalue, joka on kuin luotu lapsiperheelle. Alue on lähellä kaikkia tarpeellisia palveluita, mutta silti rauhallisessa ympäristössä. Koulujen, päiväkodin ja erilaisten liikuntapaikkojen läheisyys helpottaa arkea. Lisäksi alueella on loistavia ulkoilumahdollisuuksia.

Tule tutustumaan ja anna tämän viehättävän kodin yllättää sinut positiivisesti!

Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 812 1957 henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi Instagram: henrimajuri Facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Perustiedot

Sijainti
Nestorinkuja 10 A, 33710 Tampere
Kaupunginosa
Lukonmäki
Kohdenumero
20199815
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
1 475 m²
Kokonaispinta-ala
131 m²
Pinta-alojen lisätiedot
toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.

Yhtiöjärjestys 5 §:
- Huoneistotyyppi: 4h+k; pinta-ala 131 m2.
- Edellä olevassa luettelossa mainittujen huoneiden lisäksi kuuluu kuhunkin huoneistoon niiden yhteydessä olevat sauna pesutiloineen ja autotalli sekä talon päädyssä oleva varastohuone,
joiden pinta-alat sisältyvät luettelossa mainittuihin.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, wc, ph, vh, at, var
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
/ tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, noin 1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Liesituuletin
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin 2 kpl
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmä ulkovarasto

ulkovarasto
Näkymät
Suojaisalle takapihalle
Tulevat remontit
5-vuotiskorjaussuunnitelma: - Asuntojen B ja C välisen viemärin runkolinjan uusintakuvaus ja tarkkailu. Talon edustalla kulkeva osuus aavistuksen notkolla. - Ikkunoiden korjaustarpeen kartoitus ja korjaus tarvittaessa. - Uudet sadeveden poistoviemärit takapihan sadevesikourujen syöksytorville talkoilla. Tehty osittain 2024.
Tehdyt remontit
2010-luvulla aikaisempien omistajien toimesta: kylpyhuone-, wc-, sauna- ja keittiöremontti. TALOYHTIÖSSÄ: Suoritetut korjaukset ja perusparannukset: - Ulko-ovet 2006 - Nestorinkadun puoleinen lämpölinja 2011 - Käyttövesiputkien runkolinja 2011 - Vesikatto ja rännit 2012 - Maalämpö 2014 - Päätyseinän eristeiden ja ilmanvaihdon parannus 2015 - D-huoneiston keittiön ikkunan vaihto 2018 - Etupihojen asfaltoinnin uusiminen 2019 - Rakennuksen tukimuurin korjaus 2020 - Viemärilinjojen huuhtelu ja runkolinjan kuvaus 2022 - B-huoneiston sadevesiviemärin asennus 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Kiuas: sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Lukonmäki n. 750 m, Turtolan kauppakeskus n. 2 km Koulut: Hallilan koulutalo n. 900 m Päiväkoti: Lukonmäen päiväkoti n. 850 m
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Avotakka Kauppaan ei kuulu: Kylpyamme, irtain
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
218 000 €
Myyntihinta
218 000 €
Neliöhinta
1 895,65 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
400 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
400 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiöjärjestys 8 §
- Vastikkeisiin sisältyy korvaus lämmityksestä.

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiöjärjestys 8 § - Lämpimästä vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka perusteena on huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärä, kultakin henkilöltä samansuuruinen ja jonka suuruuden, maksuajan ja maksutavan määrää yhtiön hallitus. Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Luovutusrajoitus: - Tontin vuosivuokra: Vuokrasopimus uusittiin 1.2.2025, uusi vuokra on 7800e/v. Nousee asteittain s.e. vuonna 2025 maksetaan 60 %, vuonna 2026 se on 80 % ja vuodesta 2027 eteenpäin 100 %. Vuokrantarkistuksen peruste: elinkustannusindeksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lukonkulma
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Lapekatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 475 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito talkoilla, kiertävä talonmiesvuoro. Jätehuolto: sekajäte-, biojäte-, lasi- ja metallikeräys yhtiön tontilla.
Isännöinti
Isännöinti omatoiminen
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus. Frenckellin toimipiste.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 550 m, ratikkapysäkki n. 700 m
Kuntotutkimus
2014 2014 Tarkastus, Vahinko Werker Oy. 2015 Kuntotutkimus ja homekoirakartoitus, joiden pohjalta tehty jatkotutkimus ja suositellut toimenpiteet (kts. työtapaseloste 30.08.2015).
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2085
Tontin vuokra
7800 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-TV yhteys kuuluu vastikkeeseen, painovoimainen ilmanvaihto. Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat kattilahuone ja muut koneteknillisten laitteiden vaatimat tilat. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiamateriaalit: parketti, yhdessä huoneessa laminaatti Seinämateriaalit: tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: tapetti