318 000 €44 m²

Ranta-Tampellan katu 21 A, Ranta-Tampella, Tampere2h, kt, ph/wc, vh, lasip.

Velaton hinta
318 000 €
Hoitovastike
184,80 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kaupunki
Tampere

Unelmakaupunkikoti odottaa juuri sinua Ranta-Tampellan sydämessä ja tarjoaa upeat panorama näkymät Näsijärvelle ja Siilinkarille suoraan kodistasi!

Tämä ainutlaatuinen asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia veden välittömästä läheisyydestä ja maisemista ilman häiriötekijöitä, sillä edessä ei ole toista taloa vaan tosiaan Näsijärvi. Voit siis vain ihailla ja katsella Siilinkaria tai purjeveneiden ohi lipumista, mikä olisikaan rentouttavampaa?

Asunto on valoisa ja kodikas kahden huoneen koti, joka hurmaa kävijänsä heti ensisilmäyksellä vaaleilla ja lämpimillä sisustussävyillään. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla, mikä tuo lisäyksityisyyttä ja rauhaa. Avarasta olohuoneesta on käynti liukuoven kautta lasitetulle koko asunnon levyiselle parvekkeelle, josta voit ihailla kaunista järvimaisemaa. Hyvin suunniteltu keittiö ja sen tilava saareke kutsuu kokkailemaan, sillä saareke on leveä ja iso, siihen mahtuu myös 3-4 baarijakkaraa toiselle puolelle. Tilava makuuhuone vaatehuoneella tekevät tästä kodista täydellisen pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa viihtyisää ja käytännöllistä asumista.

Taloyhtiö sijaitsee Omalla tontillaan ja on rakennettu betonielementeistä, mikä takaa asumisen laadun ja kestävyyden. Asukkaiden käytössä on myös viihtyisä piha-alue, joka tarjoaa mahdollisuuksia ulkoiluun ja rentoutumiseen. Tämä asunto sopii vaativampaankin makuun.

Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla Ranta-Tampellassa, joka on tunnettu puistomaisesta ympäristöstään ja suosiostaan asuinalueena. Alue tarjoaa kattavat palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonnan, kaikki siis kävelyetäisyydellä. Hyvien kulkuyhteyksien ansiosta Tampereen keskustaan ja muualle on vaivatonta liikkua. Tämä on täydellinen koti niille, jotka arvostavat yhdistelmää luonnonkauniista ympäristöstä ja kaupunkielämän helppoudesta.

Tule ja tutustu tähän ainutlaatuiseen asuntoon, joka tarjoaa kaiken mitä tarvitset unelmiesi asumiseen. Tämä voi olla uusi kotisi, jossa arki ja loma yhdistyvät harmonisesti Näsijärven rannalla.

Myyntiä hoitaa: Jaana Sippola ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 044 9700 868 jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Perustiedot

Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kohdenumero
20494835
Kerroksien lukumäärä
8
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
990 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 2h+kt+vh
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, ph/wc, vh, lasip.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viim. 31.8.2025/ sop.muk
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Kaapistot: valkoinen mdf sileä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: iv-kone, pyykkikaappi, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä-mahtuu torni, kääntyvä suihkuseinä, suihku, wc, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. .
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone, kiinteät kaapistot ja verkkovarasto.
Näkymät
Panorama näkymä Näsijärvelle ja Siilinkarille.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029: Yhteiset tilat, vikakorjaus/ Peab Oy:n takuukorjauksia- käynnissä.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Latausinfran rakentaminen yhtiön autohallipaikoille 2022
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Tampellan Sale n. 500 m. Keskustan palvelut n. 1 km. Lidl Finlayson n. 900 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
318 000 €
Myyntihinta
161 511,31 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 227,27 € / m²
Velkaosuus
156 488,69 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Velkaosuuden voi maksaa pois yhtiön määrääminä aikoina. Pois maksun kustannuksista vastaa ostaja.

Vastikkeet

Hoitovastike
184,80 € / kk
Pääomavastike
955,81 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 140,61 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike jakautuu seuraavasti:
RL 1 (rakennuslaina), 490,73 €/kk (vastikeperuste kpl)
RL 2 (tonttilaina), 465,08 €/kk (vastikeperuste m2)

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasaus kerran vuodessa kesäkuussa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Spinnu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
48
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 E-luku: 85. Voimassa 23.12.2031 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
990 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: HH-Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Kanerva Aki aki.kanerva@retta.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL, lähin pysäkki n. 400 m.
Kuntotutkimus
Vesikaton kuntotarkastus Terveet Talot Oy 2024
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiaviilennys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 30.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Tietoliikenne DNA. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.