165 000 €32,5 m²

Rieväkatu 8 A, Kaleva, Tampere1h+kt+makuualkovi+lasitettu parveke

Velaton hinta
165 000 €
Hoitovastike
224,25 € / kk
Asuinpinta-ala
32,5 m²
Huoneita
1
Kerros
9 / 9
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Näkymiä, jotka pysäyttävät – moderni yksiö Kalevasta

Tässä valoisassa ja toimivassa kodissa arki sujuu vaivattomasti. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja asunnosta avautuvat upeat, avarat maisemat – kirkkaalla säällä aina Näsinneulalle saakka. Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, käytännöllisen tilan, jossa on helppo viihtyä ja elää. Makuualkovi tuo selkeyttä ja tarjoaa sängylle oman rauhallisen paikkansa. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke toimii lähes lisähuoneena keväästä syksyyn – täydellinen paikka rentoutumiseen tai vaikkapa iltapalalle auringonlaskussa. Kylpyhuone on tilava ja laatoitettu, ja sieltä löytyy käytännöllinen tila myös pyykkihuollolle. Asuntoosi kuljet juuri uusitun ja hyvin valaistun porraskäytävän kautta.

Loistava koti – tai erinomainen sijoitus

Sijainti Kalevassa on mitä mainioin. Tämä alue on erityisen suosittu opiskelijoiden ja nuorten aikuisten keskuudessa, mikä tekee asunnosta myös houkuttelevan sijoituskohteen. Raitiovaunu kulkee lähes kotiovelta, ja lähikauppa sekä Kalevan Prisman kattavat palvelut ovat aivan vieressä. Läheltä löytyvät myös uimahalli, jäähalli ja Kaupin upea ulkoilualue – täällä liikkuminen ja viihtyminen on helppoa.

Jos mietit tämän asunnon ostamista vuokrakäyttöön, käypä vuokrataso olisi noin 700 euroa kuukaudessa.

Tämä koti tarjoaa enemmän kuin neliöt – se tarjoaa näkymän, tunnelman ja sijainnin, jota harva voi tarjota. Tervetuloa ihastumaan!

Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autohallipaikka Kiinteistö Oy Tiilikylän Pysäköinnistä, talon alakerrasta, hintaan 17 500 euroa. Halliin pääsee suoraan hissillä sisäkautta.

Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä anna.hakkarainen@remax.fi 050 309 8035

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rieväkatu 8 A, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
80423772
Kerros
9 / 9
Asuinpinta-ala
32,5 m²
Tontin pinta-ala
1 416 m²
Kokonaispinta-ala
32,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+kt+makuualkovi+lasitettu parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteä valaisin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja teräsallas. Katto on roiskerapattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi (valolla), pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Paneelikatto. Kiinteä valaisin.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Avarat kaupunkimaisemat takapihan suuntaan, aina Näsinneulalle asti.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan: Elementtisaumojen tarkastus Salaojien tarkastushuuhtelu ja videokuvaus 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2027 Paloilmaisimien vaihto 2027
Tehdyt remontit
Hallituksen korjaushistoria 2025 mukaan; 2025 Porrashuoneremontti 2024 Parvekelasien huolto 2023 Lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja tasapainotus, Parvekelasien tarkastus 2022 LT1 ja LT2 yhdistetty, Piha-alueiden kunnostuksia 2019 LT2 vesi-ilmalämpöpumppu asennus, Takuutarkastus ja korjaukset tehty, Tukimuurin teko YIT 2018 LT1 vesi-ilmalämpöpumpun asennus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Asuntoesittelyyn saapuminen Rieväkadun puoleiselta pääovelta (Prisman puoli).
Palvelut
Kalevan kauppakeskittymä mm. Prisma, Gigantti, apteekki n. 200 m
Kauppakeskus Kale n. 350 m
Stockmann n. 3 km
Sokos n. 4,5 km
Tammelakeskus terveysasema n. 2 km
TAYS keskussairaala n. 2,5 km
Hakametsän Jäähalli n. 800 m
Tampereen uintikeskus n. 1,2 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myyjällä ei ole tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-119-0845-0004
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50M, valokuitu, kaapelimodeemi, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
165 000 €
Neliöhinta
5 076,92 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
224,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
224,25 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista:

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Opaali
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: - Huoneistojen A1-A4 hallinnassa niiden edustalla oleva terassi ja asuntopiha - Taloyhtiöllä on järjestyssäännöt - Yhteisjärjestelysopimus - Vakuutukset Trygg-Hansa Försäkring Filial - Asunto Oy Tampereen Opaali on osittain alivuokrannut tontin Kiinteistö Oy Tiilinkylän Pysäköinnille - Yhtiöjärjestys § 6: Mikäli jonkin huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä, esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan niistä yhtiölle aiheutuvat kustannukset. - Yhtiöjärjestys §17: huoneistoparvekkeille ja -terasseille rakennettujen ja rakennettavien parvekelasitusten osalta puhtaanapito-, korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla. Jos osakas tai huoneiston aikaisempi omistaja on laittanut huoneistoon tai osakashallinnassa olevaan muuhun tilaan sellaisia kalusteita, varusteita taikka rakenteita (esim. huoneistonsaunan), jotka poikkeavat huoneiston perustasosta, niin ne ovat osakkaan uusimis-, korjaus-, ja kunnossapitovastuulla. Taloyhtiön kiinnitykset: 161 900,02 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
71
Liiketilojen pinta-ala
135 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetonirunko
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.05.2033, Lisätiedot: E-luku on 94.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo-ja poisto lämmöntalteenotolla
Tontin koko
1 416 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy/Tampere, Tero Vänninmaja, 0107556010
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckell.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys TKL n. 400 m, raitiotiepysäkki n. 100 m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Kuntoarvio, RAK+LVISA 2025 Energiaselvitys
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö/vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähkölämmitys.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
65 009,16 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tarkistusperuste: elinkustannusindeksi
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeen autohallipaikka Kiinteistö Oy Tiilikylän Pysäköinnistä, talon alakerrasta. Hoitovastike on 39€/kk.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja (/varasto), kuivaushuone ja varasto
Muut tilat
Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, levykatto, kiinteät valaisimet. Kaapistot ja naulakko.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Katto on roiskerapattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokisko.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.