179 000 €82 m²

Lehtikatu 4 C, Haukiluoma, Tampere3h, k, kph/s, erillis-wc, vh, autokatos

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
369 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Haukiluoma
Kaupunki
Tampere

Hurmaavan kiva rivitalokoti tarjoaa asumista yhdessä tasossa.

Oman saunan löylyistä on mukavaa istahtaa suojaisalle takapihan terassille rentoutumaan ja nauttimaan olostaan. Vehreät puistonäkymät tuovat mielenrauhaa ja lännen suuntaisella terassilla saat paistatella päivää. Olohuoneeseen ja keittiöön suorastaan tulvii valoa isoista ikkunoistaan. Kaikki huoneet ovat ihanan tilavia. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja sisäänkäynnin yhteydessä on kylmä varasto. Saunaosasto sekä erillinen wc ovat remontoitu muutama vuosi sitten ja vaaleasävyinen keittiö on ajattoman kaunis. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka.

Asunto Oy Haukilanrivi on valmistunut vuonna 1985 ja yhtiö pitää sisällään 14 asuinhuoneistoa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Hyvin hoidetussa yhtiössä on vuosien varrella muun muassa saneerattu katto, uusittu kaukolämmön alajakokeskus ja lämpöjohtoverkoston patteritermostaatit sekä tasapainotettu verkosto, uusittu ikkunat, ulko- ja terassiovet sekä lukitukset. Viimeisimpänä on kunnostettu yläpohjatilat ja jätepiste. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä ja puistoalueeseen rajoittuvalla tontilla tuovat asumiseen mukavuutta.

Luonnon ympäröimällä vehreällä alueella viihdyt varmasti. Lenkkipoluille hilpaiset hetkessä ja Haukiluomanpuiston kentälle on muutama sata metriä. Lähikauppaan kävelet 10 minuutissa ja Lielahden kattavat palvelut sijaitsevat viiden minuutin ajomatkan päässä. Olisiko tämä sinun toiveidesi koti? Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0400 831 687 kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Perustiedot

Sijainti
Lehtikatu 4 C, 33340 Tampere
Kaupunginosa
Haukiluoma
Kohdenumero
20450888
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
4 630 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/s, erillis-wc, vh, autokatos
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kodikkaassa keittiössä jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kaapistot, saareke, parkettilattia, seinät tapetoitu. Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta, vuodesta ei tietoa. Myyjän toimesta kaikki alalaatikostot uusittu, korkeaan kaappiin laatikostot uusittu sekä saareke 2022.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu. Kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan toimesta 2017. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, pesuallas, peili, kaappi, laattalattia, seinät kaakeloitu. Wc remontoitu edellisen omistajan toimesta 2017.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu sen yhteydessä oleva ulkovarasto.ulkovarasto
Näkymät
Puistomaiset näkymät takapihalle lännen suuntaan.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan suunniteltuja korjauksia vuosille 2025-2029: - Yläpohjassa sijaitsevien ilmanvaihtokanavien eristysten tarkastus ja korjaus - Huoneistojen paristokäyttöisten palovaroittimien uusiminen - Aluevalaistuksen uusiminen - Yhteisten sisätilojen valaisimien ja valaistusohjausjärjestelmien sekä sähkökalusteiden uusiminen ryhmäjohtoineen - Autokatoksen sokkelien kunnostus - Aluevarusteiden huolto 1–2 kertaa jakson aikana, lähinnä puu- ja metallipintojen huoltoa / leikkikenttävarusteiden hoitoa - Varaudutaan kahden märkätilan korjaustarpeeseen, märkätilakartoituksen mukaisesti - Katon läpivientien tiivistäminen, vesikattojen vuosittainen tarkastus, varaudutaan paikallisiin korjauksiin. - Hankesuunnittelu sadevesi- ja salaojajärjestelmän asentaminen, maanpintojen muokkaus, perusmuurien vedeneristäminen, sokkeleiden ja vierustojen kunnostaminen. - Sora-alueiden murskeen lisäys- / lanaus säännöllisesti
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan toimesta suoritettu - 2011 Pesuhuoneen lavuaarin poisto, vesijohtojen katkaisu ja tulppaaminen. Pyykkikoneen siirto (putkien taivutus), urakoitsija LVI-Anttonen Oy. - 2017 Pesuhuoneen käyttövesiputket uusittu, asennettu sähköinen lattialämmitys, uusittu valaistus ja kattopaneelit sekä laatoitettu seinät ja lattia. Uusittu saunan paneelit, lauteet, kiuas, valaistus ja ovi. Lattia laatoitettu ja asennettu sähköinen lattialämmitys. Salvis Oy. - 2020 Keittiön välitilan valaistus uusittu led-valolistaksi koko pituudelle. Uusittu pistorasiat, jotka vikavirtasuojattu. Näsin Sähköpalvelut Oy. TALOYHTIÖSSÄ: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset: 2009 Asuinrakennusten vesikatesaneeraus (pintakermi) 2009 Sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen 2010 Lasten leikkipaikan kunnostus (talkoilla) 2011 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, lämpöverkoston patteritermostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2011 Autokatospaikkojen pistokekoteloiden uusinta 2016 Lasten leikkipihan kunnostus (talkoilla) 2016 Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Sento) 2016 Asuntojen ulko- ja terassiovien uusiminen sekä yleisten tilojen ulko-ovien uusiminen 2016 Asuntojen ikkunoiden uusiminen 2021 Piha-aitojen leikkaus (kevättalkoissa) 2021 Sisäpiha-alueen kunnostus 2021 Yläpohjatilojen kunnostus (palokatkot, kulkusillat, eristykset, Iv-kanavien eristykset) 2022 Jätepisteen uusiminen 2023 Rakennusten päätykolmioiden maalaus ml. autokatoksen päädyt (kesätalkoissa) 2024 Sammaleen poisto vesikatolta ja sammaleenestoaineen levitys, kahden kernisauman korjaus sekä välipohjan IV-kanavien eristysten tarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia. Sauna remontoitu edellisen omistajan toimesta 2017. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa K-market 700 m, K-Supermarket Westeri ja Tesoman liikekeskus, terveyspalvelut 2,6 km, Lielahden palvelut 4 km, TAYS 12,4 km. Tohlopin päiväkoti 2 km. Tesoman koulu (ala- ja yläkoulut, 1.-9. luokat) 2,4 km, Vuorentaustan koulu (ala- ja yläkoulut, 1.-9. luokat) 2,4 km. Ylöjärven lukio 4,9 km. Bussipysäkki 500 m. Rautatieasema 12,2 km.
Lisätiedot
16.05.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 89 € (2025). Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
174 104,46 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 182,93 € / m²
Velkaosuus
4 895,54 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneiston yhtiölainaosuus koostuu kahdesta lainasta: Rahoitusvastike 3 (Ikkuna ja oviremontti) 2 779,59 € / 15.5.2025 ja rahoitusvastike 5 (yläpohjaremontti) 2 115,95 € / 15.5.2025. Isännöintitoimiston mukaan lainan voi maksaa kesä- ja joulukuussa pois ilman pankin lisäkuluja, muina aikoina tulee 400-500 € lisäkulua, joka veloitetaan osakkaalta. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskelman tilauksesta aiheutuvan kustannuksen n. 70 €.

Vastikkeet

Hoitovastike
369 € / kk
Pääomavastike
90,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
459,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet kerätä poikkeustilanteessa 1-2 vastiketta toimikautensa aikana talouden tasapainottamiseen.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
2 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Haukilanrivi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 E-luku: 130, viimeinen voimassaolopäivä 29.08.2032.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 630 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Omatoimihuolto
Isännöinti
Isännöintitoimisto Rautiainen Oy / Sami Rautiainen 03 341 6190 / info@isannointitoimistorautiainen.fi Pirkkalaistori 4 LH 5, 37100 NOKIA www.isannointitoimistorautiainen.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 2024 Kuntoarvio (Sustera) 2024 Märkätilojen kosteuskartoitus (Sustera) 2024 Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus (Sustera)
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
15.12.2029
Tontin vuokra
3340 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Jokaiseen huoneistoon kuuluu niiden yhteydessä oleva ulkovarasto ja yksi autokatospaikka. Yhtiössä on lämmönjakohuone, ulkoiluvälinevarasto, sähköpääkeskus ja puhelinjakamo. Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, tietoliikennejärjestelmä: Elisa Taloyhtiölaajakaista 25M (KaMo), antennijärjestelmä: kaapeli-tv. Yhtiöllä täysarvovakuutus LähiTapiola Pirkanmaa. Yhtiön vakuutuksia hoitaa Finib Oy.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa laminaattilattiat, seinät tapetoitu + maalattu. Laminaattialattiat uusittu edellisen omistajan toimesta, vuodesta ei tietoa. Molemmissa makuuhuoneissa kaapit ja toisen makuuhuoneen yhteydessä lisäksi vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät tapetoitu + maalattu, käynti lännen suuntaiselle terassille.