99 000 €74,1 m²

Tesomajärvenkatu 18 A, Tesoma, Tampere3 h + k + p

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
228,60 € / kk
Asuinpinta-ala
74,1 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tesoma
Kaupunki
Tampere

OP Koti tuntee Tesoman!

Tesomajärven läheisyydessä sijaitsee tämä valoisa huoneisto, joka tarjoaa täydelliset puitteet luonnonläheiseen asumiseen. Viihtyisä neljännessä kerroksessa sijaitseva koti mahdollistaa vaivattoman elämän lähellä palveluita ja kauniita ulkoilumahdollisuuksia.

Huoneiston 74,1 neliön tilat tarjoavat mukavaa asumista miellyttävässä ympäristössä. Lasitettu länsiparveke kutsuu nauttimaan iltapäivän auringosta ja avarista näkymistä. Lisäsäilytystilaa löytyy vinttikomeroista ja jäähdytetystä kellarista.

Tesoma tarjoaa kaiken tarvittavan arjen sujuvuuteen: K-Market on vain 50 metrin päässä, ja kirjasto sekä terveysasema löytyvät noin kilometrin päästä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, useat bussilinjat ja lähijuna Tesoman pysäkiltä vievät sinut vaivattomasti minne haluat. Tesoman koulu ja päiväkoti ovat lähellä, ja luonnon ystäville Tesomajärven lenkkeilymaastot ja uimaranta ovat aivan nurkan takana.

Asunto Oy Tesomankallio on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Merkittäviä remontteja, kuten LVISA-remontti ja hissien uusiminen, on jo tehty.

Älä anna tilaisuuden lipua ohi! Varaa oma esittelyaikasi:

Roope Silver, roope.silver@op.fi, 050 389 6807

Perustiedot

Kaupunginosa
Tesoma
Kohdenumero
598581
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
74,1 m²
Tontin pinta-ala
8 896 m²
Kokonaispinta-ala
74,1 m²
Huoneiston kokoonpano
3 h + k + p
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Keittiön varusteina on jääkaappipakastin, sähköliesi ja kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke suuntaa länteen.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneesta löytyy suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vintti, jäähdytetty kellari
Näkymät
Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat suuntaavat itään.
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2025 Sokkelit, julkisivut, parvekkeet, katto, saneerauksen suunnittelu- ja toteutusvaihe 2025- - Rakenteiden korroosiovaurioiden hidastaminen, ulkoisen ilmeen kohentaminen. Ilmanvaihdon suodattimet vaihdetaan urakan jälkeen 2025 Palovaroittimet (lainsäädäntö) 2027 Sähköautolatauskartoitus kapasiteetin mittaamista varten Vuosittain suoritettavat: Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys Väestösuojan ja varusteiden vuositarkastus, tiiveyskoe 2026 Kylmäkellarin huolto Katon tarkastus
Tehdyt remontit
1999 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen 1999 Elementtisaumaus 1999 Huoneistoparvekkeiden lasitus 2009 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen 2012-2013 LVISA- remontin suunnittelu 2013 - 2015 LVISA- remontti 2013 - 2015 - märkätilojen ja vesikalusteiden uusiminen - käyttövesiputkien ja viemäriputkien uusiminen - kaikkien runkolinjojen ja taloliittymän uusiminen - tietoliikennekaapeloinnin uusiminen - parkkialueen sähkökeskuksien uusiminen - patteriventtiilien uusiminen - sähköjen uusiminen - Pilp- poistoilmalämpöpumppujärjestelmän asennus 2014 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2014 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen 2015 Jätekatoksen ja astioiden uusiminen 2016 Paineenkorotusaseman uusiminen 2019 Kellarikäytävän lattian pinnoitus 2022 Hissien uusiminen 2023 Energiatodistuksen päivitys, voimassa 30.1.2033 asti 2023 Pylväsvalaisimet led-valoiksi 2023 - energian säästö, valaistuksen parantaminen. Asunnon remontit: Keittiön kaapit on vaihdettu noin 10 vuotta sitten. Olohuoneen ovi on tehty jälkeenpäin, noin 10 vuotta sitten.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa K-Market sijaitsee noin 50 metrin päässä. Liikekeskus Westeristä, noin kilometrin päästä löytyy Tesoman kirjasto ja Tesoman terveysasema. Tesoman kirkko noin 500 metrin päässä. Koulut: Tesoman koulu. Päiväkoti: Tesoman päiväkoti. Tesomajärven lenkkeilymaastot ja uimaranta välittömässä läheisyydessä. Järvi näkyy ikkunasta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
99 000 €
Neliöhinta
1 336,03 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
228,60 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
228,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 9,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,50 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesiennakko 18€/kpl. Tasauslasku on joulu- ja kesäkuussa. Muu asuinkustannus: Autotalli 25€/kk. Yhtiössä hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Hallitus päätti yhtiökokouksessa 26.5.2025: - Lainaosuussuoritusten rahastoinnista, pääomavastikkeet tuloutetaan. - Antaa valtuudet hallitukselle periä 1 kk hoitovastike, mikäli taloustilanne niin vaatii. - Antaa hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeita, mikäli korko muuttuu olennaisesti - Vahvistettiin talousarvio vuodelle 2025.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tesomankallio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
98
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1968
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
8 896 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lännen isännöintipalvelu
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Useita bussilinjoja Tesomankadulta. Lähijuna kulkee tesoman pysäkiltä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.11.2027
Tontin vuokra
Vuosivuokra 22 453,60 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, hallituksen kokoustila
Pintamateriaalit
Keittiö: Seinät ovat puoliksi paneelia ja maalia. Lattiassa on muovimatto.. Olohuone: Seinät ovat tapetoitu. Lattiassa on muovimatto.. Makuuhuone 1: Seinät ovat tapetoitu. Lattiassa on muovimatto.. Makuuhuone 2: Seinät ovat tapetoitu. Lattiassa on muovimatto.. Kylpyhuone: Kylpyhuoneessa lattia on laatoitettu. Seinät ovat kaakelia..
Lainalaskuri