129 000 €78 m²

Pohtolankatu 71 E, Pohtola, Tampere3h, k, kph, p (yj:n mukaan 3h+k)

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
273 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohtola
Kaupunki
Tampere

”Siistikuntoinen läpitalon huoneisto rauhallisella sijainnilla kutsuu sinut tutustumaan tämän asunnon suomiin mahdollisuuksiin.” Pintoja päivittämällä tuot tämän kodin parhaat puolet esiin haluamallasi tavalla, puitteet siihen ovat valmiit. Huoneet ovat isot ja valoisat, läpitalon ratkaisu tuo luonnonvaloa runsaasti sisään avartaen tilantuntua entisestään, saniteettitilat on jo uusittu, ja keittiössä on tilaa kaikelle tarvittavalle. Erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja mm. laajamittainen LVISA-saneeraus on jo suoritettu, joten edessä on vuosia ilman suuria remonttihuolia. Asunnon lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät piha-alueelle, ja toiselta puolen taloa näkyy häivähdys järvimaisemaa venesatamineen ja uimarantoineen. Pohtolankadun rauhallinen ympäristö on ihanteellinen erityisesti lapsiperheille. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja läheltä löytyvät myös päiväkodit ja koulut, mitkä tekevät arjesta sujuvaa perheille. Alueen rauhallisuus ja vehreys luo täydellisen vastapainon kaupungin kiireelle, mutta keskustan palvelut ovat silti helposti saavutettavissa. Varaa viipymättä oma esittelyaikasi, ettet ohita tätä mahdollisuutta.

Perustiedot

Sijainti
Pohtolankatu 71 E, 33400 Tampere
Kaupunginosa
Pohtola
Kohdenumero
20519691
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
1,83 ha
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, p (yj:n mukaan 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupoista
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Järvinäkymä Perkiönlahdelle itään ja parvekkeelta piha-alueelle länteen
Tulevat remontit
Sähköautojen latausratkaisun toteutus 2024-2025 (päätetty). Palovaroittimien uusiminen (siirtyy taloyhtiön vastuulle) 2025. Talojen 1-2 kylmäkellareiden laitteistojen purkaminen 2025-2027. Selvitetään autotallien ovien kunto, ja uusimisen / korjauksen tarve 2025-2027.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1991 kattohuovan uusiminen, ulkomaalaus ja keittiökalusteet. 1997 lämmönsiirrin. 2001 ikkunoiden uusiminen. 2001-2002 porraskäytävien maalaus. 2003 lukot. 2004 julkisivukorjaus. 2006-2007 sisäänajotie korj. ja asfaltointi. 2009 talon 2 kylmäkompressorit uusittu, pihapylväsvalaisimien uusinta. 2011 syväkeräysastiat. 2012 vesikattojen muuttaminen harjakatoiksi ja ilmastointikoneiden uusiminen. 2013 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2013 istutuksien siistiminen ja asfalttipaikkauksia. 2014 LVISA (talotekninen perusparannus) saneerauksen hankesuunnittelu. 2015 LVISA (putkiremontin) tekninen suunnittelu. 2016-2017 talotekninen perusparannus: kaukolämmön lämmönsiirrin uusittu, lämmityksen ja ilmanvaihdon automaation säätimet, iv-järjestelmän puhdistus ja säätö, KP, WC ja saunaosastojen saneeraus, sähköjärjestelmien ja yleiskaapeloinnin täyssaneeraus, viemäröinnin uusiminen. 2018 elementtisaumojen uusiminen talo 3. 2019 elementtisaumojen uusiminen talo 1 ja 2. 2021 ilmanvaihtojärjestelmän perusparannuksen suunnittelu (KnowTek Oy). 2019-2022 älykäs kaukolämpö-palvelu (lämmityssäästö tavoite € 3.934/v). 2022 IV-järjestelmän kartoitus ja säätö. 2023 sähköautojen latausmahdollisuusselvitys. 2023 kylmäkellarit poistettu käytöstä taloissa 1-2 ja keskitettu taloon 3. 2024 asfaltin kunnostustyöt.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market n. 500m, Prisma n. 1,6km, Citymarket n. 2km Koulut: Lielahden koulu n. 1,5km Päiväkoti: n. 1km
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
104 840,22 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 653,85 € / m²
Velkaosuus
24 159,78 €

Vastikkeet

Hoitovastike
273 € / kk
Pääomavastike
221,11 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
501,77 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vedestä laskutetaan kulutuksen perusteella 3kk välein. Ei ennakkoa.

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
12.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Kylmäkellarikopit keskitetty taloon 3. Maksu 5€/koppi/kk. Kuntosalin perusmaksu 17€ + kuntosalimaksu 2€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Pohtola
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
90
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
aumakatto, harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,83 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tammermaan Lähihuolto Oy. Aurinkokuja 1, 33420 Tampere
Isännöinti
Satu Mäkinen / Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A (4krs.), 33540 Tampere. p.0440 475 406
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
pysäkki n. 100m
Kuntotutkimus
2009 2009 LVISR-putkiston kuntotutkimus+pts. 2014 Asbestikartoitus, yleisissä tiloissa, liittyy putkiremonttiin.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 29. sähköpistokkeita: 66.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.