119 800 €27,5 m²

Halkoniemenrinne 1 A, Lentävänniemi, Tampere1h,k

Velaton hinta
119 800 €
Hoitovastike
167,75 € / kk
Asuinpinta-ala
27,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lentävänniemi
Kaupunki
Tampere

OP Koti tuntee Tampereen Lentävänniemen!

Tule tutustumaan viehättävään yksiöön, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia Tampereen Lentävänniemen rauhallisesta ja luonnonläheisestä asumisympäristöstä. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja idän suuntaan avautuva ranskalainen parveke tuo sisään luonnonvaloa ja avartaa tilaa.

Tämä 27,5 m² kokoinen asunto tarjoaa tehokkaan pohjaratkaisun, joka on helppo sisustaa oman maun mukaan. Huoneiston sijainti kolmannessa kerroksessa takaa rauhallisuuden. Tarvittaessa lisää säilytystilaa löytyy kellarista. Taloyhtiön tarjoama kaapeli-TV ja nopea laajakaista varmistavat, että tekniset tarpeesi täyttyvät.

Lentävänniemi tarjoaa erinomaiset lähipalvelut, kuten ruokakauppa K-Market, ja loistavat liikenneyhteydet raitiovaunulla ja bussilla. Raitiovaunu- ja bussipysäkit sijaitsevat aivan asunnon läheisyydessä. Lähellä sijaitsevat järvi, uimaranta ja avantosauna tarjoavat upeita ulkoilumahdollisuuksia, jotka houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta.

Asunto-osakeyhtiö Tampereen Kuunari on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen saunan ja erilliset varastotilat. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kuntotarkastuksia, viimeisimpänä vesikaton ja yläpohjan tarkastus vuonna 2023.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän asuntoon! Ota yhteyttä OP Koti Tampereen kiinteistönvälittäjään: Roope Silver, roope.silver@op.fi, 050 389 6807

Perustiedot

Kaupunginosa
Lentävänniemi
Kohdenumero
597280
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
27,5 m²
Tontin pinta-ala
5 504 m²
Kokonaispinta-ala
27,5 m²
Huoneiston kokoonpano
1h,k
Huoneita
1
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto myydään vuokrattuna.
Keittiön varusteet
Keittiöstä löytyy jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneen varusteina ovet suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Korkea kaappi.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Ranskalainen parveke sisäpihalle, idän suuntaan.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset ja tarkastukset: 2021-vuosittain: Huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja -putkien tiiveyden tarkistaminen patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus 2021-vuosittain - kiinteistön vastuulla - kiinteistöhuolto suorittaa: Vesikaton ja yläpohjan silmämääräinen tarkistaminen 2021-vuosittain, kiinteistön vastuulla: Väestösuojatilan tarkastus + savunpoistojärjestelmän tarkastaminen 2021-vuosittain, kiinteistön vastuulla - hallitus suorittaa: Leikkialueen tarkastaminen 2025-5 vuoden välein: Leikkivarusteiden turvallisuus, puu- ja metalliosien huoltomaalaus 2028-10 vuoden välein: Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus 2029-10 vuoden välein: Palovaroittimien sekä paristojen vaihto Suunnitellut korjaukset ja tarkastukset: 2025-2029 Normaalit huolto- ja ylläpitotoimet 2028-5 vuoden välein: Vesikaton ja yläpohjan laajempi tarkastus 2030-6 vuoden välein: Salaojien tarkastus 2027 Energiatodistuksen uusiminen-vanhenee 18.6.2027 2027 Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvirhevastuuseen liittyviä tarkastuksia 2027-10 vuoden välein, kiinteistön vastuulla: IV-kanaviston nuohous, kanaviston tarkastus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2027-10 vuoden välein, kiinteistön vastuulla: Väestösuojatilan tiiveyskoe 2028-10 vuoden välein: Palovaroittimien uusinta
Tehdyt remontit
2018-2022 Normaalit huolto- ja ylläpitotoimet
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa K-Market. Koulut: Lentävänniemen koulu. Läheisyydessä sijaitsee venesatama, uimaranta, avantosauna ja lentävänniemen lenkkeilymaastot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
119 800 €
Myyntihinta
54 973,89 €
Neliöhinta
4 356,36 € / m²
Velkaosuus
64 826,11 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
167,75 € / kk
Pääomavastike
491,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
659,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,50 €/kk. Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneistoon hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: vesiennakko 25€, Tasataan vuosittain. Muu asuinkustannus: 4,5€ mediamaksu. Yhtiökokouksessa 13.5.2025 annettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As oy Tampereen Kuunari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
52
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
lape
Tontin koko
5 504 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
raitiovaunuyhteys, bussiyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.07.2077
Tontin vuokra
Vuosivuokra 13 620,62 €
Kunnan numero
837
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen Kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, jätepiste, tekniset tilat
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia on laminaattia. Seinät ovat maalattu.. Olohuone: Lattia on laminaattia. Seinät ovat maalattu.. Kylpyhuone: Seinät ja lattia on laatoitettu ja paneelinen katto..
Lainalaskuri