129 900 €59 m²

Laalahdenkatu 18 H, Ruotula, Tampere2h+k+p

Velaton hinta
129 900 €
Hoitovastike
264,43 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruotula
Kaupunki
Tampere

Valoisa ja viihtyisä koti rauhallisessa ympäristössä, vain 4 km Tampereen keskustasta!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun kotiin suositulla Ruotulan alueella! Asunto sijaitsee rauhallisessa, vehreässä ympäristössä vuonna 1966 rakennetussa kuuden talon hyvin hoidetussa kerrostaloyhtiössä. Talot on rakennettu väljään ja viihtyisään ympäristöön – pihapiirissä on runsaasti puita, leikki- ja oleskelualueita, jotka luovat alueelle luonnonläheistä tunnelmaa.

Tämä valoisa ja selkeälinjainen koti hurmaa toimivalla pohjallaan. Tilava makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levähtää, ja reilun kokoinen olohuone kutsuu viihtymään – sieltä on suora kulku lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät. Parvekkeella on ihana nauttia aamu- tai iltakahveista vuoden ympäri.

Keittiö on erillinen ja tilava – sinne mahtuu mainiosti isompikin ruokapöytä. Olohuone ja keittiö sijaitsevat käytännöllisesti vierekkäin, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Hyvän kokoinen vaatehuone lisää asumismukavuutta tarjoamalla runsaasti säilytystilaa.

Asunto Oy Ruotulan Säppi on hyvin hoidettu ja remontteja on toteutettu järkevästi – mm. kattava LVIS-remontti on tehty ja tulevaisuutta on suunniteltu huolella. Yhtiö lämpiää energiatehokkaalla kaukolämmöllä.

Sijainti on erinomainen: Tampereen keskusta on vain neljän kilometrin päässä ja Kalevan kattavat palvelut, TaYS, Kaupin ulkoilualueet ja golfkenttä ovat aivan lähietäisyydellä.

Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, vehreän ympäristön ja loistavan sijainnin – tule ihastumaan paikan päälle!

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään – nähdään Ruotulassa!

TERVETULOA!

Lisätiedot:

Tiia Nikkilä tiia.nikkila@spkoti.fi 044 4916930

Perustiedot

Sijainti
Laalahdenkatu 18 H, 33560 Tampere
Kaupunginosa
Ruotula
Kohdenumero
80419666
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
2,24 ha
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi ja astianpesukone. Liesi: Sähköhella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Piha-alueen asfaltointi, salaojat, rännikaivot ja sadevesiviemärit. Elementtisaumojen uusiminen, kylmiöiden poistaminen käytöstä. Sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksien uusiminen.
Tehdyt remontit
Pihan päällystys ja lukot-89, ikkunat ja parvekeovet-92, ulko-ovet-94, kaukolämpö-95, sokkelimaalaus-96, kuntoarvio-97, ulkovaipan kuntotutkimus-98, ulkovaipan/parvekkeiden kunnostus ja elementtisaumaukset-99, viemäripuhdistukset-00, IV-kanavien puhdistus-00, patteriventtiilien uusiminen-06, vesi-ja viemäriputkistojen kuntotutkimus-08, putkiremontin suunnittelu-09-10, putkiremontti-11, IV-kanavien puhdistus-11, MOLOK-syväkeräysastiat-12. Lukitusten uusinta 2016. Kattosiltojen uusiminen ja kattoturvavälineiden päivitys 2016-2017. Sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen kaikkien talojen molemmilta puolilta 2018-2020. Kaukolämpölinjojen uusiminen talojen välillä, patteriverkoston säätötyö/tasapainotus, leikkialueiden ja pihavalaistuksen uusiminen 2018. Väestönsuojien tiiveyskokeet ja varustehankinnat 2019. Talojen 1, 4 ja 5 huippuimurien vaihdot, C-rapun ulkorappujen pinnoitekorjaus 2020. Talojen 2 ja 3 huippuimurien vaihdot, yhteissaunojen lauteiden uusiminen, yhteissuihkujen pattereiden uusiminen 2021. Kuntoarvio 2022 - Patteritermostaattien tarkastus asunnoissa ja uusiminen autotalleissa ja porraskäytävissä 2022 - Kaukolämpöjärjestelmän kehittäminen (Vatajankoski) 2022 - Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja säätö 2023 - Kattojen huoltomaalaus 2023 - Julkisivun kuntotarkastus 2023. Korvausilmaventtiilien asennus 2024.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiönetti TaloKuitu 50/50M ja kaapeli-tv DNA Welho.

Hinta

Velaton hinta
129 900 €
Myyntihinta
129 900 €
Neliöhinta
2 201,69 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
264,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
264,43 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotalli 40 € / kk Autopaikka 15 e / kk Tietoliikenne 3 € /kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Ruotulan Säppi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 641 636,93 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
107
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.09.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2,24 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Janne Meskanen, Janne Meskanen, janne.meskanen@talo-opas.fi, 040 6840 860
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio, Raksystems Oy 6.5.2022 Sähkökuntotutkimus, sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus, Raksystems Oy 13.5.2022 Julkisivun kuntotutkimus, Raksystems Oy 5.7.2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoiset patterit
Tontin vuokra päättyy
28.02.2085
Tontin vuokra
119 880 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Linoleumi
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Linoleumi
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Linoleumi
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei