123 990 €50 m²

Tarmonkatu 4 C, Härmälä, Tampere2h+k

Velaton hinta
123 990 €
Hoitovastike
300 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Härmälä
Kaupunki
Tampere

KUN TAHDOT UUDEN KODIN!

Härmälän alueella, hyvä pohjainen, ensimmäisen kerroksen kaksio vailla uusia asukkaita.

Reilun kokoinen makuuhuone vaatehuoneella, tilava WC/kylpyhuone, valoisa erillinen keittiö yhdessä ison olohuoneen kanssa mahdollistaa käytännöllisen ja mukavan asumisen. Makuuhuoneen vaatehuone ja eteisen kaapistot tuo asuntoon hyvin säilytystilaa. Oleskelutilan suuret ikkunat päästävät paljon luonnonvaloa ja josta on kulku parvekkeelle, jossa voi nauttia vaikka kupposen kahvia vehreää sisäpihaa katsellen. Asunnon pinnat uusittu 2021.

Asunto Oy Tarmonkatu4 on hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö, joka lämpiää energiaystävällisesti kaukolämmöllä. Suuret saneeraukset ovat tehtynä ja tulevaa suunniteltu fiksusti. Loistavalla sijainnilla palveluiden äärellä, ulkoilureittien läheisyydessä, Partolan kauppakeskittymä on kiven heiton päässä ja erinomaiset julkiset yhteydet mahdollistavat huolettoman asumisen suositulla asuinalueella. Yliopisto, koulut, päiväkodit, ravintolat, harrastusmahdollisuudet ja monet puistot, kuten Vähäjärvenpuisto ovat kaikki lähellä. Bussipysäkki on lähellä, hyvät pyöräilytiet ja autolla sujahtaa nopeasti moottoritielle. Tulevaisuudessa raitiovaunun tuomaa arvonnousuakin odotettavissa.

Asunto on ehdottomasti nähtävä paikan päällä, joten sovi oma esittelysi joustavasti!

TERVETULOA!

Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Sijainti
Tarmonkatu 4 C, 33900 Tampere
Kaupunginosa
Härmälä
Kohdenumero
80422335
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
2 234 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siistissä hyvässä kunnossa
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesi. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys, wc-istuin ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistokohtaiset varastot.
Tulevat remontit
2024-2025 Käynnissä Kylpyhuonesaneerausten KL 2 hankesuunnittelu 2025 Suunniteltu Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2025-2026 Suunniteltu Kylpyhuonesaneeraukset KL 2 2025-2026 Suunniteltu Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu 2025-2026 Suunniteltu Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), linjasäätö- ja patteriventtiilit uusitaan. 2026-2028 Suunniteltu Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet. 2027-2029 Suunniteltu Pesutuvan ja saunan saneeraus 2027-2029 Suunniteltu Sähkösaneerauksen suunnittelu 2027-2029 Suunniteltu Ilmanvaihdon parannus (sauna ja pesutuvan saneerauksen yhteydessä) 2027-2028 Suunniteltu Porraskäytävien maalaus 2027-2028 Suunniteltu Putkiston LVV (= lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien) kuntotutkimus 2030 Suunniteltu Tonttivesijohdon uusiminen 2030-2031 Suunniteltu Peltikatteen uusiminen, räystäiden kunnostus 2033 Suunniteltu Parvekkeiden kuntotutkimus
Tehdyt remontit
1992 Vesikate uusittu 1995 Kv, Lv putket, viemärit, ikkunat, ja parvekeovet sekä lämmönjakokeskus 1996 Saunan peruskunnostus 2003 TTV 2009 Parvekkeet uusittu ja katettu 2010 Pää- ja ulko-ovien uusiminen 2010 Lukkojen uusiminen ja sarjoitus 2011 Uusittu mankeli 2013 B-ulkoportaan uudistaminen 2013 Kuivaushuoneen lattian korjaus 2013 Sadevesijärjestelmät 2013 Saunan kiukaan seinän korjaus 2014 Katon kulkusiltojen uusiminen 2014 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2014 Katon kuntoarvion teettäminen 2015 Kuntotutkimus (Taloinsinöörit) 2015 Sadevesiviemärit ja salaojat 2016 Sadevesiviemärien ja salaojien rakentaminen (taloyhtiön urakka) 2016 Ovikoodilukot 2020 Lämmönsiirtimen uusiminen 2020 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2021 Kylpyhuonesaneeraukset KL1 2021 Katon kuntotarkastus 2023 Energiatodistus 2024 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2024 Kuntoarvion teettäminen
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Partolan palvelut vajaa kilometri, R-kioski 250m, Härmälän kirjasto 400m, Sale 500m, Prisma 1km, Lidl 1,2km
Paikallistiedot: Sijainti pientalovaltaisen alueen reunalla. Hienot ulkoilumahdollisuudet. Tampereen ydinkeskusta n. 5km, Pirkkalan keskusta n. 5km, Tehtaankallion ulkokuntoilupaikka 200m, Vähäjärvenpuisto ja Vähäjärven koirapuisto n. 500m, Lepolan puisto 600m, Härmälän rantapuisto & Rantaperkiön uimaranta n. 1,2km, Hatanpään sairaala/terveyskeskus 2km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
123 990 €
Myyntihinta
121 275,56 €
Neliöhinta
2 479,80 € / m²
Velkaosuus
2 714,44 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
300 € / kk
Pääomavastike
100 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
400 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vastikkeet 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike varasto 1,50 / m2 / kk Rahoitusvastike 2 / 1,00 / m2 / kk Rahoitusvastike 3 / 1,00 / m2 / kk Tietoliikenneyhteys: 5,10 € / kk Autosähköpaikan vuokra 10,00 € /kk Autosähköpaikan vuokra hybridiauto 30,00 € /kk Kylpyhuoneremontti KL 2 arvio C 18 asunnon osalta PO-vastike 1.vuotena 60,92 € Lainaosuus kertasuorituksena 5 042,02 €
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tarmonkatu 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Varasto polttopuille. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Pääomavastike 1 / parvekkeet Pääomavastikelaina 31.3.2024 4 931,89 € Lainan kuoletus pankille tehdään 30.6.2024 Pääomavastike 1 kerääminen päättyy 29.2.2024. Pääomavastike 2 / salaojat ja sadevesiviemärit Pääomavastikelaina 31.3.2024 19 850,57 € Pääomavastike 3 / kph remontit Pääomavastikelaina 31.3.2024 56 706,92 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1949
Huoneistojen lukumäärä
26
Liiketilojen pinta-ala
74 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1949
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 234 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Pia Aho, pia.aho@kiinteistotahkola.fi, 0207488393
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Tulevaisuudessa ratikkareitin varrella. Ratikkapysäkki rakenteilla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotusperiaatteella taloyhtiössä asuville henkilöille. Vapaita autopaikkoja voi tiedustella isännöintitoimiston asiakaspalvelusta. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotusperiaatteella taloyhtiössä asuville henkilöille. Vapaita autopaikkoja voi tiedustella isännöintitoimiston asiakaspalvelusta.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, vinttikomero ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei