338 900 €62 m²

Härmälänkatu 40 A 15, Rantaperkiö, Tampere3h + avok + s + vh + p

Velaton hinta
338 900 €
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Rantaperkiö
Kaupunki
Tampere

KOHTEEN ASUNNOT NYT MYYNNISSÄ!

Uutta Rantaperkiöön, tulevan ratikkareitin varrelle!

Rakennamme monien mahdollisuuksien kerrostalokohteen Talvitien ja Härmälänkadun kulmaukseen, Rantaperkiön ja Härmälän rajalle.

Rantaperkiön Sheriffi koostuu kahdesta erilliskerrostalosta, joihin rakentuu 40 yksilöllistä ja toimivaa kotia aina yksiöistä perheasuntoihin. A-energialuokan kohde lämpiää maalämmöllä, minkä lisäksi katolle asennettavat aurinkopaneelit tuottavat päästötöntä energiaa taloyhtiön käyttöön. Sheriffin asuntojen monipuoliset pohjaratkaisut sopivat niin tehokkuutta kuin avaria neliöitä kaipaavalle – osassa asuntoja on parvi ja yli neljän metrin huonekorkeus olohuoneessa. Oman kodin lisäksi viihtyisä puutarhamainen korttelipiha ja asukkaiden yhteinen pihasauna terasseineen luovat ainutlaatuiset puitteet yhteisölliseen kaupunkiasumiseen.

Ympäröivä luonto tulvii sisään jo asuntojen isoista ikkunoista, mutta Pyhäjärven kuvankauniit rantamaisemat, Hatanpään Arboretum sekä alueen lukuisat pienemmät puistot ovat nekin vain lyhyen kävelymatkan päässä kotiovelta. Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa monipuoliset lähiliikuntamahdollisuudet niin kävelyyn, juoksuun, uintiin, veneilyyn kuin pyöräilyynkin. Tästä eivät kulkuyhteydet parane! Rantaperkiön Sheriffi sijaitsee kevyen liikenteen väylien ja tulevan ratikkareitin välittömässä läheisyydessä, ja omalla autollakin hurautat Tampereen keskustaan tai Pirkkalan puolelle Partolan palveluiden pariin muutamassa minuutissa. Moottoritie Helsingin suuntaan ja Tampereen kaupunkiseutua kiertävä kehätie avautuvat autoilijalle hetkessä.

Taloyhtiö on nimetty tontille 1930-luvulla kotinsa ja toimistonsa rakentaneen paikallisen legendan sheriffi Frans Lammisen mukaan. Oppinsa Lamminen oli hakenut Ameriikasta asti, ja poliisina hän huolehti järjestyksenpidosta ja esimerkiksi sodanaikaisten pimennysmääräysten noudattamisesta alueella. Hän oli ”pitkä ja lunki mies”, kuten aikalaiset ovat häntä kuvanneet.

KATSO AJANTASAINEN VARAUSTILANNE: https://jatke.fi/asuntomyynti/asunto-oy-tampereen-rantaperkion-sheriffi/

Perustiedot

Kaupunginosa
Rantaperkiö
Kohdenumero
23248610
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
3 060 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + avok + s + vh + p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
uusi
Vapautuu
27.08.2026
Lisätietoa vapautumisesta
Kohteen arvioitu valmistuminen 8/2026
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Halogeenivalot, Laminaattitasot, Astianpesukone, Integroidut koneet, Liesi tai uuni erikseen, Induktioliesi, Liesikupu, Jää-pakastinkaappi, Tilaa isolle ruokapöydälle
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattalattia, Halogeenivalot, Laattaseinä, Lattialämmitys
Säilytystilat
Vaatehuone
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, Korkeat ikkunat, Valoisa, Paljon ikkunoita
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita länteen, Parveke ilta-aurinkoon, Olohuone ilta-aurinkoon, Ikkunoita etelään, Ikkunoita itään
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä, Puisto lähellä, Kirjasto lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Kiinteistötunnus
837-303-738-3

Hinta

Velaton hinta
338 900 €
Myyntihinta
135 560 €
Neliöhinta
5 466,13 € / m²
Velkaosuus
203 340 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
316,20 € / kk
Pääomavastike
473,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
789,64 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25,00 € / hlö / kk. Tasaus kerran vuodessa.
Rahoitusmuoto
Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana: 473,44 € / kk. Lyhennysvapaan jakson aloitusajankohta: 8/2026. Lyhennysvapaan jakson päättymisajankohta: 8/2027. Lisätietoa velkaosuudesta: Yhtiölaina on tasalyhenteinen, laina-aika on 28 vuotta, josta ensimmäinen vuosi on lyhennysvapaata. Lainan korko on 12kk Euribor + 0,75 % marginaali. Viitekoron arvo 7.7.2025 2,044%. Maksettava korko on aina vähintään marginaalin suuruinen. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu. Lainan lyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta voidaan kerätä aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, lainanlyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta aletaan keräämään osakkailta arviolta elokuussa 2027. Lainan lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin, ensimmäinen lyhennys 29.2.2028. Laskelmat on ilmoitettu 4.7.2025 RS-pankin luottopäätöstiedolla. Lisätietoa vastikkeista: Arvio asumiskustannuksista on laadittu rakentamisvaiheen jälkeiselle ensimmäiselle kokonaiselle tilikaudelle eli vuodelle 2027. Hoitovastikearvio on laadittu maaliskuussa 2025.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
8/2026
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Rantaperkiön Sheriffi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
40
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
pihasauna
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
3 060 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Jalkapallokenttä, Uimaranta lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Raitiovaunupysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja, Autokatos, Asemakaavan mukaiset autopaikat sijaitsevat rakennusten kanssa samalla tontilla. Autopaikoista 4 kpl on katospaikkoja, 15 pihapaikkoja ja yksi yhtiön hallintaan jäävä LE-paikka. Autopaikat varustetaan sekä autonlataus- että lämmitysmahdollisuudella. Autokatoksissa on vakiona lataus- ja lämmitysasema, jossa sekä Type 2- että superschuko- pistoke. Pihapaikoilla lataus- ja lämmitysasemissa vakiona superschuko-pistoke. Lataus- ja lämmitysjärjestelmää tulee operoimaan ennalta valittu ulkopuolinen operaattori. Lataus- ja lämmitysasemat liitetään kuormanhallintaan, jolloin latauspisteiden käytettävissä oleva teho riippuu kulloinkin käytössä olevien latauspisteiden määrästä sekä tehosta. Autokatospaikoilla maksimilatausteho on noin 11 kW ja pihapaikoilla noin 3 kW. Pihapaikkojen kaapelointi toteutetaan siten, että paikoille on myöhemmin vaihdettavissa ulkopuolisen operaattorin hyväksymä, maksimi latausteholtaan 11 kW lataus-/lämmitysasema.
Yhteiset tilat
Talopesula/itsepalvelupesula, Väestönsuoja
Muut tilat
kellarikomerot
Pintamateriaalit
Vinyyli