128 000 €37 m²

Satakunnankatu 65 F, Amuri, Tampere1h+k+et+kph

Velaton hinta
128 000 €
Hoitovastike
171,82 € / kk
Asuinpinta-ala
37 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Amuri
Kaupunki
Tampere

Tässä asunnossa yhdistyy elegantti, historiallinen tunnelma ja modernin kaupunkiasumisen mukavuudet aivan ratikka- ja bussipysäkkien vieressä!

Siistikuntoinen asunto sijaitsee viisikerroksisen kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa, katutason yläpuolella. Läpitalon huoneistossa riittää luonnonvaloa ja tässä yksiössä on tilaa pyörähtää huoneesta toiseen. Asunnossa asuu siis mukavasti myös kaksikin ihmistä. Tilasta huolimatta asunnon kustannukset ovat matalat, mikä tekee siitä houkuttelevan kohteen niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.

Amuri on tunnettu haluttuna puistomaisena asuinalueena ihan ydinkeskustan vieressä. Tämä asunto sijaitsee kätevästi ihan ratikka- ja bussipysäkkien vieressä. Vierestä löytyy myös esimerkiksi Tredu ja Pyynikinharjulle tai Näsijärvelle kävelee alle kymmenessä minuutissa.

Asunto ei ole välttämättömien remonttien tarpeessa ja sijaintinsa puolesta sen vuokraaminen tulee olemaan aina helppoa. Asunto on tälläkin hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella. Ratikkareitin alue ei tule tulevaisuudessakaan jäämään kaupunkikehityksessä jalkoihin. Taloyhtiö sijaitsee rintamamieskerrostaloista koostuvassa rauhallisessa umpikorttelissa. Taloyhtiöstä löytyy isot asuntokohtaiset varastotilat sekä kellarista että ullakolta ja esimerkiksi sauna on asukkaiden käytettävissä.

Tämä todellakin on asunto, jonka potentiaalin parhaiten ymmärtää näkemällä. Ota yhteyttä ja sovi esittely!

-------------------------- Miska Panttila Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

LKV Organization miska@ogz.fi

Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista? Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!

Perustiedot

Sijainti
Satakunnankatu 65 F, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Amuri
Kohdenumero
80393562
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
37 m²
Tontin pinta-ala
2 552 m²
Kokonaispinta-ala
37 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 -standardin mukaisesti, ja saattaa näin ollen oleellisestikin poiketa nykymittaustavasta. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
1h+k+et+kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Asunto vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Vuokralaisen irtisanomisaika 6kk vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimus.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukone, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
Näkymät
Satakunnankatu pohjoiseen, sisäpiha etelään.
Tulevat remontit
Ilmastointihormien puhdistus 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2024 Kellarin sinkittyjen kv-putkien ja valaurautaviemärien uusimisen suunnittelu 2024 Kellarin sinkityn teräsputkiston ja linjaventtiilien uusiminen 2024 Kellarin valurautaisten viemärien uusiminen 2024 Sähkökeskuksen siirtäminen 2024 Länsi- ja eteläpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2025 Pihakannen purkamisen ja liittyvien hankkeiden suunnittelu 2025-2026 Pihakannen purkaminen ja siihen liittyvät työt 2025-2026 Öljysäiliön purkaminen 2025-2026 Julkisivun rappausvaurioiden korjaaminen 2025-2026 Savupiipun purkaminen 2025-2026 Palovaroittimien hankinta ja asentaminen 2024-2026 Viemärien nousujen sukituksen suunnittelu ja toteutus 2027-2029
Tehdyt remontit
Viemärijohdon runko-osuus (1982-1983) 1983 Lämmönjaon laitteet 1990 Vesi- ja viemärijohdot, vesikalusteet 1991 Ikkunat ja parvekeovet 1993 Sähkösaneeraus kiinteistö (ei asunnot) 1998 Tuuletusparvekkeet 2000 Julkisivu 2009 Vesikatto 2009 Saunaosasto 2011 Lukitus (patentti päättyy 2026 ja mallisuoja 2034) 2012 Ilmastointihormien puhdistus 2013 Pohjavesipumppaamo (teatteri) 2014 Lämmönsiirrin 2015 Teatteritilan korjauksia 2016 Yhtiön asunnon korjaus 2017 Pihakannen kuntotutkimus 2018 (valmistunut 1946) 2018 Teatterin sisäilmatutkimus 2019 Porrashuoneet (2019-2021) 2021 Teatterin vaurioiden purku 2020 Pihakannen pikeäminen 2020 Tonttivesijohto 2021 Sadevesiviemärit 2021 Sepänkadun portti 2021 Energiaselvitys 2022 Putkiston kuntotutkimus 2022 Viemärien tarkastusluukut ja kuvaus 2022 Putkistosaneerauksen esihankesuunnitelma 2022 Uusi pelastussuunnitelma 2022 Uusi kiuas 2022 Pihakannen hankesuunnitelma 2023 Vesivahinkokorjauksia 2023
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Cafe Amurin Helmi 260m, K-Market Amuri 280m, Sale Amuri 550m, Prisma Hämeenkatu 1,3km
Paikallistiedot: Pyynikintori 500m, Pyynikin näkötorni 550m, Särkänniemi 750m, Pääkirjasto Metso 850m, Hämeenpuisto 1 km, Rosendahlin ranta 1,2km, Keskustori 1,4km, Nokia Areena 2,3km, Ratinan stadion 1,9km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-105-0084-0074
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
128 000 €
Myyntihinta
127 651,59 €
Neliöhinta
3 459,46 € / m²
Velkaosuus
348,41 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
171,82 € / kk
Korjausvastike
15,54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
187,36 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
13,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
20 € / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka sähkö 30€, autotalli 151,00€ tai 181,45€. Pesutupa 5€/kk.
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Pirkkatalo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö päättänyt kevään 2025 kokouksessa nostaa korjaustoimenpiteisiin 160 000€ lainan. Kokonaiskorkoarvio 3,5 %. Kertasuoritus lainaosuudesta 8,46203 €/os tai rahoitusvastike 0,16571 €/os/kk. Tämän huoneiston Kertasuoritus näillä laskelmilla on 1252,38 € tai rahoitusvastikkeena 24,53 €/kk. Taloyhtiön kiinnitykset: 368 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1946
Huoneistojen lukumäärä
94
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1946
Kerroksia
5
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.11.2024
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 552 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Krista Laine, krista.laine@pamisoy.fi, 0440475009
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet Bussipysäkki 160m, Ratikkapysäkki 200m, Rautatieasema 2,1km, Linja-autoasema 2,2km.
Pihan kuvaus
Suojaisa sisäpiha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
28.02.2051
Tontin vuokra
43 575 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali ja puu
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.