191 000 €39,5 m²

Niilo Härmälän katu 11 A, Härmälänranta, Tampere2h+k+kph (oma tontti)

Velaton hinta
191 000 €
Hoitovastike
158 € / kk
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Huoneita
2
Kerros
9 / 12
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Härmälänranta
Kaupunki
Tampere

Valoisa ja viilennetty kulmahuoneisto näkymillä omatonttisesta ja modernista taloyhtiöstä!

Tämä valoisa 39,5 m² kulmahuoneisto sijaitsee vuonna 2019 valmistuneen talon 9. kerroksessa. Erittäin siistikuntoinen asunto tarjoaa tehokkaan pohjaratkaisun, korkeiden ikkunoiden ansiosta upean luonnonvalon, sekä lasitetun parvekkeen itä- ja eteläsuuntaan. Tämä asunto pysyy kesäisin ilmalämpöpumpun ansiosta viileänä. Keittiöstä löytyvät integroidut kodinkoneet ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä paikka pesutornille. Asunto vapautuu heti ja on muuttovalmis ilman remonttihuolia.

Asunto sijaitsee omalla tontilla olevassa As. Oy Tampereen Härmälänrannan Veturissa, joka on moderni, hyvin hoidettu taloyhtiö. Talossa on huoneistokohtainen ilmanvaihto, kaukolämmitys ja aurinkopaneelit katolla. Yhtiöstä löytyy myös hissi, urheiluvälinevarasto sekä kuivaushuone. Energialuokka on erinomainen (A2018) ja kameravalvonta lisää asumisen turvallisuutta. Taloyhtiössä ei ole tiedossa suuria remontteja – vain normaaleja ylläpitotoimia ja lukituksen sähköistäminen tulevaisuudessa.

Härmälänranta on rauhallinen ja kehittyvä asuinalue aivan Pyhäjärven kupeessa. Palvelut, kuten Sale ja K-Market, ovat kävelymatkan päässä ja Partolan monipuoliset ostosmahdollisuudet löytyvät parin kilometrin säteellä. Raitiotieyhteys on rakenteilla ja tuo alueelle entistä paremmat liikenneyhteydet – liikennöinnin on määrä alkaa elokuussa 2028. Lisäksi bussipysäkit, pyöräreitit ja lähistön koulut sekä päiväkodit tekevät alueesta houkuttelevan kaikenikäisille. Tämä koti tarjoaa erinomaista asumismukavuutta ja sijoituspotentiaalia viihtyisällä ja arvostetulla alueella!

Autohallipaikka on ostettavissa erikseen omilla osakkeilla velattomaan hintaan 24 000€.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi!

-------------------------- Miska Panttila Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

LKV organization miska@ogz.fi

Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista? Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!

Perustiedot

Kaupunginosa
Härmälänranta
Kohdenumero
80416301
Kerros
9 / 12
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Tontin pinta-ala
996 m²
Kokonaispinta-ala
39,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph (oma tontti)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu heti kaupanteossa.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (Integroitu) ja astianpesukone (Integroitu). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä ja etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
Kulmahuoneisto, näkymät itä/etelä. Näkymä viereisen talon yli.
Tulevat remontit
Uudiskohde, normaalit huolto-ja korjaustoimet suoritetaan sopimuksen ja tarpeen mukaan. Lukituksen päivittäminen sähköiseen lukitusjärjestelmään.
Tehdyt remontit
2019-2022 Vuositakuukorjauksia, huoneistot/yleiset tilat. 2023-2024 Kameravalvonnan hankinta ja asennus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Sale Härmälänranta – noin 100 metrin
K-Market Härmälä – noin 1,2 km
Partolan kauppakeskus – noin 2 km
Paikallistiedot: Härmälänranta on moderni ja rauhallinen asuinalue aivan Pyhäjärven tuntumassa. Alue tarjoaa hyvät liikenneyhteydet sekä laajan valikoiman arjen palveluita, kuten lähikauppoja, kävelyetäisyydellä. Asunnolta on rantaan noin 300m. Alueelle on parhaillaan rakentumassa ratikka. Tavoitteena on, että liikennöinti tällä rataosuudella alkaa elokuussa 2028.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50M

Hinta

Velaton hinta
191 000 €
Myyntihinta
191 000 €
Neliöhinta
4 835,44 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
158 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
158 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autohallipaikka myydään omilla osakkeilla velattomaan hintaan 24 000€. Vesimaksu kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,08 €/m3, lämmin 8,36 €/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tampereen Härmälänrannan Veturi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Euribor 6 kk + 0,35% marginaali. Koron tarkistuspäivät 22.6. ja 22.12. Yhtiölaina on siirretty ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä 2021 Danske Bank:iin. Tupakkalain mukainen kielto parveketupakointiin haettu.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
66
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
12
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
996 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy, Krista Laine, 0440 475 009
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, vesikaton kuntokartoitus ja sähkölaitteiston katselmus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu viilennykseen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat Niilon Parkki Oy osakkeina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka myydään omilla osakkeilla velattomaan hintaan 24 000€. Autohallipaikka on parkkioikeus parkkihalliin, ei nimettyä paikkaa. Halli pysynyt sulana talvisin, mutta ei varsinaisesti ole lämmitetty.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja korttelisauna ja kerhotila varattavissa viereisestä talosta
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei