129 900 €80 m²

Annalankatu 4 C, Annala, Tampere4h+k+s/kph+wc+lasitettu parveke

Velaton hinta
129 900 €
Hoitovastike
450,70 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Annala
Kaupunki
Tampere

Annalassa kolmen makuuhuoneen kerrostalokoti nyt myynnissä. Kodissa on myös sauna, kylppärissä tilaa vaikka pesutornille, ja kaksi wc:tä helpottamassa arkea. Lisäksi kolmannen kerroksen lasitettu parveke on mainio lisä kesäiltoihin.

Tämä koti sijaitsee Asunto Oy Juvankuusi -yhtiössä, joka on erittäin hyvin hoidettu. Suoritettuja remontteja mm putkistosaneeraus, uusittu taloautomaatio, ikkunat, viime vuonna vesikaton uusiminen ja juuri valmistunut kevyt julkisivuremontti. Yhtiö sijaitsee omalla tontillaan, ja lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Annala on lapsiperheiden suosiossa oleva alue, joka sijaitsee vain lyhyen matkan päässä Kaukajärven ja Hervannan palveluista. Tampereen keskustaan hurauttaa autolla pikkuisen reilussa vartissa. Hyvien palveluiden lisäksi alueella on kattavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Perheen pienimmille sopiva päiväkoti ja koulu ovat molemmat ihan vieressä.

Olisiko tämä teidän uusi kotinne?

Ole yhteydessä ja sovitaan oma esittelyaika. Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Annalankatu 4 C, 33710 Tampere
Kaupunginosa
Annala
Kohdenumero
595507
Kerros
3 / 3
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
2 428,7 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s/kph+wc+lasitettu parveke
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
kaupanteosta 2 kk, tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (juuri uusittu), lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lisäksi toinen erillinen wc.
Säilytystilat
Kellari, jäähdytetty kellari
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2024-2025 Julkisivujen korjaussuunnittelu ja korjauksen toteutus 2024-2025 Vesikaton kuntokartoitus, vesikaton uusiminen 2025 IV-kanavien puhdistus, mittaus- ja säätötyöt, ikkunoiden tuloilmaventtiilien uusiminen
Tehdyt remontit
1995 Vesikatto uusittu 1997 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu 2000 Lämmönsiirrin uusittu 2004 Parvekkeet painepesty ja maalattu 2008 Lukoston uusiminen 2009 PTS-kuntoarvio 10-vuodelle 2010 Ikkunat, parveke- varasto ja ulko-ovet uusittu 2011 Taloautomaatio uusittu 2011 Autojen lämmitystolpat uusittu 2011-2012 Putkistosaneeraus 2011-2012Kaikkien yhteisten tilojen kunnostus 2011-2012 Ilmanvaihto ja sähköjarjestelmät uusittu 2012 Kaikki yleisten tilojen ja pihan valaistusten uusittu LED-valaisimiksi 2012 Pihojen asfaltointi 2012 Jätteiden syväkeräysjärjestelmä (Molok) 2012 Porrashuoneet kunnostettu ja huoneistojen ulko-ovet uusittu 2013 Jateastioiden lukitus 2024 Vesikaton uusiminen 2025 Julkisivuremontti 2025 Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien uusiminen. Asunnon remontit: Pintoja remontoitu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Sale Annala, vieressä
K-Martket Annala 1,2 km. Koulut: Annalan koulu. Päiväkoti: Pikku Tutkijan Päiväkoti Annala, vieressä, Annalan päiväkoti, vieressä. Kaukajärven laajat palvelu noin 2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
129 900 €
Myyntihinta
129 900 €
Neliöhinta
1 623,75 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
450,70 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
450,70 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. 18.2.2025 yhtiökokouksessa päätetty julkisivusaneerauksen toteuttamisesta, lämmönjakokeskuksen uusimisesta, patteri-, sulku ja linjasäätöventtiileiden sekä patteritermostaattien uusimisesta ja patteriverkoston perussäädöstä, huoneistojen ikkunoiden korvausilmaventtiileiden uusimisesta sekä lukituksen uusimisesta ja edellä mainitun julkisivusaneerauksen sekä uusimisten rahoituksesta ja panttauksista. Edellä mainitut korjaukset/uusimiset esitetään rahoitettavaksi ottamalla taloyhtiölle enintään 170 000 €:n pankkilaina 20 vuoden laina-ajalla. Velkaosuus 1,70 €/osake. Hanke esitetään urakka-ajaksi rahoitettavaksi luotollisella limiittitilillä tai hoitolainalla, joka muuttuu varsinaiseksi pääomalainaksi korjausten jälkeen. Arvioitu lainaosuus huoneistolle C 21: 10495,80 euroa, rahoitusvastikearvio 73,96 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Juvankuusi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
21
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
2 428,7 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kartanon Isännöintipalvelu Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Linja 8A ja 8B
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, askarteluhuone
Pintamateriaalit
Kodissa kauttaalatta laminaattilattiat. Keittiössä ja olohuoneessa maalatut seinät ja makuuhuoneissa tapetoidut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laattalattia, maalatut seinät.
Lainalaskuri