229 000 €56 m²

Männistönkatu 3 A, Lentävänniemi/ Halkoniemi, Tampere2h, kt, vh, ph/wc, s, et, lasip.

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
308 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lentävänniemi/ Halkoniemi
Kaupunki
Tampere

Valoisa ja ihastuttava 3/6 kerroksen asunto yhdistettynä Näsijärvi näköalaan luo tästä kodista poikkeuksellisen houkuttelevan, johon taatulla ihastut.

Asunnon suunnittelussa on suosittu avaraa ja toimivaa olohuone-keittiöyhdistelmää, johon on helppo sijoittaa isompikin sohva- ja ruokailuryhmä ja kestitä ystäviä.

Makuuhuone on tilava ja sen yhteydessä on iso vaatehuone, johon mahtuu muutakin, kun vaatteet.

Asunnon näkymät , parveke ja kaikki ikkunat aukeavat etelän suuntaan Näsijärvelle päin sekä sen kauniiseen satama-alueeseen. Tilavalla lasitetulla parvekkeella tarkenee istuskella aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Isosta kylpyhuoneesta löytyy asunnon wc, tila pesutornille sekä oma sauna.

Sijainti on aivan erinomainen ja haluttu jo järven ja luonnon takia ja myös sen mahtavien liikenneyhteyksien takia, sillä ratikka ja linja-auto pysäkki ovat aivan taloa vastapäätä.

Tarvittavat palvelut, kuten K-Market ja S-Market, ovat kävelymetkan päässä. Lielahden kattavat palvelut ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä Lielahdessa.

Tämä kohde tarjoaa kaikki ne ominaisuudet, joita voit toivoa unelmakodiltasi. Suosittelen lämpimästi varaamaan oman esittelyaikasi ja tulemaan tutustumaan tähän upeaan kohteeseen paikan päälle.

Myyntiä hoitaa: Jaana Sippola ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 044 9700 868 jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Perustiedot

Sijainti
Männistönkatu 3 A, 33410 Tampere
Kaupunginosa
Lentävänniemi/ Halkoniemi
Kohdenumero
21445342
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
3 568 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 2H+KT+S
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, vh, ph/wc, s, et, lasip.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk kaupasta/ sop.muk.
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Kaapistot: valk. mdf. Varustus: paikka mikrolle, liesituuletin hormiin, astianpesukone, erillisuuni (kiertoilmauuni), induktiotasoliesi, jääkaappi/ pakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (mahtuu torni), lattialämmitys (huoneiston sähköön). .
Säilytystilat
Kuvaus: Verkkovarasto, vaatehuone ja kiinteät kaapistot.
Näkymät
Asunnon kaikki ikkunat etelään päin, näkymiä myös Näsijärvelle.
Tulevat remontit
Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle: Pihakannen kunnon selvittely jatkuu rakennuttajan (YIT) toimesta vielä vuonna 2024. Kiinteistö on uudehko, eikä muuta varsinaista korjaustarvetta ole vielä tiedossa.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset: 2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus / JL Rakennuskonsultointi Tmi Vuositakuukorjaukset: 2020-2021 Vuosikorjaukset/YIT Suomi 2023 Autohallin vesivuotojen korjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market n. 200 m. S-market n. 500 m. Koulut: Lentävänniemi Päiväkoti: Lentävänniemi Lisätietoa palveluista: Lielahden kattavat palvelut n. 2 km.
Lisätiedot
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 89,00 euroa (Maanmittauslaitos 2025). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun. Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen matto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
229 000 €
Neliöhinta
4 089,29 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
308 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
308 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko per henkilö, laskutus oman mittarin mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Halkoniemen Ankkuri, Tampere
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
42
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 E-luku: 125. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 13.6.2029.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 568 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu.
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Ari Rasimus puh. 0440 475 087 Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere www.pamisoy.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Ratikka ja TKL, molempien pysäkit vastapäätä taloa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.11.2077
Tontin vuokra
34654.44 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Asunto Oy Halkoniemen Ankkuri, Tampere ja Asunto Oy Tampereen Lentävänniemen Kaisla ovat vuokranneet tontin (837-273-2746-2) yhteisellä vuokrasopimuksella Tampereen Kaupungilta, pinta-ala yhteensä 3 568 m2. Hallintaoikeuden vakuudeksi vahvistettu kiinnitys 13.6.2018 / 542686, haltija Tampereen Kaupunki 86 621,03 €.
Tontin hallinnasta ja käytöstä on tehty hallinnanjakosopimus 8.6.2018 (mm. yhteisiä piha-alueita). Sopimus on voimassa 30.11.2077 asti. Tontin vuokra 57 747,35 € (yhteensä, tark. elinkustannusindeksi).

Asunto Oy Halkoniemen Ankkuri, Tampere, Asunto Oy Tampereen Lentävänniemen Kaisla ja YH Antura Oy ovat 10.5.2019 allekirjoittaneet yhteisjärjestelysopimuksen (tontit 837-273-2746-1 ja 837-273-2746-2).

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 1. autohallipaikkoja: 21.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Irtaimistovarasto (1 kpl/huoneisto), väestönsuoja, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Yhtiöllä 7 kpl (61,6 m2) varastoja erillisinä osakkeina. Ilmanvaihtojärjestelmät: Lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Tietoliikennejärjestelmät: Ethernet. Yhtiön laajakaista: DNA, talokuitu 100M/50M. Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C). .
Muut tilat
Eteinen: lattiassa parketti ja seinillä maali.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.