269 000 €72 m²

Sammonkatu 10, Kaleva, Tampere3h+avok+kph/wc+vh

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
305,50 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Tyylikäs kolmio Kalevasta toimivalla pohjaratkaisulla

Myynnissä valoisa ja hyväkuntoinen 72 m²:n kolmio erinomaiselta paikalta Kalevasta. Asunto sijaitsee 2. kerroksessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa isot remontit, kuten putkiremontti, on jo tehty. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö.

Asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2019, mukaan lukien kylpyhuone. Pohjaratkaisu on toimiva: keittiö on avattu olohuoneen yhteyteen, ja suuremman makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Ikkunoista avautuu näkymät Kalevan kirkolle ja sen puistoon – rauhallinen maisema, jota ei tulla uuden rakentamisella peittämään.

Sijainti on erinomainen: ratikkapysäkit ovat muutaman sadan metrin etäisyydellä ja kaikki Kalevan palvelut – Prisma, kirjasto, uimahalli ja vehreät ulkoilureitit – löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Hoitovastike 305,50 €/kk, vesimaksu kulutuksen mukaan.

Perustiedot

Sijainti
Sammonkatu 10, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
23070991
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
6 760 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph/wc+vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Tyylikäs keittiö graniitti- ja puupinnoilla. Induktioliesi, liesituuletin, uuni (integroitu), mikro, (integroitu), astianpesukone (integroitu), jääkaappipakastin (integroitu). Lattia parketti, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, bidee, suihku, suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), pyyhepatteri. Lattia ja seinät hartsipinnoitteella (mikrosementti). Kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Suuremman makuuhuoneen yhteydessä suuri vaatehuone kiinteällä valaistuksella ja peilillä. Eteisessä ja pienemmässä makuuhuoneessa liukuovikaapisto. Huoneistoon kuuluu kellari- ja ullakkovarasto. Rapun ulko-oven vieressä käynti ulkoiluvälinevarastoon.
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, vesipatterit.
Ikkunoiden suunta
Olohuoneen ja keittiön ikkunat itään, makuuhuoneiden ikkunat pohjoiseen.
Näkymät
Olohuoneen ja keikkiön ikkunoista sammonkadun suuntaan, makuuhuoneiden ikkunoista Liisanpuisto ja Kalevan kirkko
Kylpyhuoneen remontit
10/2019 Pesuhuoneen pinnoitustyöt
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan mahdollisia tulevia remontteja: - 2025 kellarin ja pihakannen korjaus - 2025 haljenneen sokkelin ja lohkeilevan seinärappauksen korjaustarpeiden selvitys - autotolppien päivitys hidasteholatauksen mahdollistaviksi - 2025-2026 haljenneen sokkelin ja seinärappausten korjaus, tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
Taloyhtiö: - 1995 Vesikattopinnoite - 2002 julkisivuremontti - 2008-2009 LVIS-saneeraus - 2010 piharemontti, - 2013 huoneistojen ikkunat ja parvekeovet sekä autotallien ja kivijalassa olevien yhteistilojen ulko-ovet uusittu - 2018 porrasovet ja näyteikkunat, pesutuvan pyykkikoneen uusinta - 2019 lämmönsiirtimen uusinta, akuutit kattokorjaukset - 2020 tiilikattojen korkeapainepesu- ja pinnoitus - 2020 kuivausrummun hankinta - 2020 yhtiön omistuksessa olevien liiketilojen korjauksia - 2021 sisääntulkaiteiden ja rappurallien uusinta, ulkorappusten korjaus - 2021 porrasvalojen uusinta - 2022 kattojen kuntotarkastus - 2023 sähkösuunnittelu, telejärjestelmät - 2023 energiaremontti (maalämpö ja aurinkopanelit) - 2024 ilmastointihormien nuohous - 2024 liikesiiven vesikaton kuntotutkimus, huolto, huoltomaalaus ja kattotrvapäivitys - 2024 kellari -ja pihakannen kuntotutkimus -2024 kattoturvapäivitykset; kulkusiltojen uusinta ja nousukiskojen asennus - 2004 ilmastointihormien nuohous - 2025 palovaroittimet asuntoihin, liiketiloihin ja porraskäytäviin
Keittiön remontit
10/2019 Keittiön kunnossapito-/muutostyöt
Muut remontit
10/2019 Kuivien tilojen lattiapinnan kunnossapito-/muutostyöt
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Kiinteistötunnus
837-120-0416-0048
TV-palvelut
Kaapeli-TV (koaksiaali)
Tietoliikennepalvelut
VDSL2. Tietoliikennemaksulla käytössä Elisan 25M VDSL2 laajakaistayhteys.

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
261 909,34 €
Neliöhinta
3 736,11 € / m²
Velkaosuus
7 090,66 €

Vastikkeet

Hoitovastike
305,50 € / kk
Pääomavastike
68,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
373,93 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimittarin kulutuksen mukaan, laskutetaan 3 kuukauden välein.
Muut kustannukset
Tietoliikennemaksu 1,30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Sammonkatu 8-10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
120
Liikehuoneistojen lukumäärä
12
Liikehuoneistojen pinta-ala
1 138 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1957
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Saunamaksu 10€/kk
Rakennusmateriaali
Tiili
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv (DVB-C)
Kiinteistön laajakaistayhteys
VDSL- / Kaapelilaajakaista
Tontin koko
6 760 m²
Kiinteistönhoito
Kalevan Talonmiespalvelu Oy
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Lämmitys
Maalämpö, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuosivuokra taloyhtiölle 116308,20 €. Tarkastusperuste indeksi.
Tontin vuokra päättyy
31.07.2066
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Yhtiössä autotalleja ja pistokkeellisia autopaikkoja. Autopaikka 25 € /kk.
Pintamateriaalit
Makuuhuoneiden, olohuoneen ja keittiön lattia parkettia. Eteisessä laatta-lattia ja kylpyhuoneessa mikrosementti. Eteisessä ja kylpyhuoneessa lattialämmitys sähköllä.