239 000 €43 m²

Käpytie 6 A, Käpylä, Tampere1h, kk

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
210,70 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa unelmien asuntoon Tampereen Käpytielle, missä moderni eleganssi kohtaa historiallistenaikakausien charmikasta tunnelmaa!

Tämä neljännen kerroksen täysin remontoitu, vuonna 2024 viimeistelty kohde tarjoaa asukkaalleen täydellisen sekoituksen tyylikästä nykyaikaa ja ajattoman kauniita yksityiskohtia. Asunnon sisätilat on suunniteltu huolella, hyödyntäen mustavalkoisia sisustussävyjä, jotka luovat tuoreutta ja harmoniaa. Uniikki eritaso ratkaisu sekä komeat kattoparrut antavat tilalle ominaista luonnetta, kun taas upea lankkuparketti tuo lämpöä jalkojesi alle. Tyylikäs kylpyhuone lisää ripauksen ylellisyyttä arkeesi.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja hyvin hoidetun ympäristön, josta on pidetty huolta säännöllisin kunnostuksin. Avoimet näkymät ja oma tontti tekevät kohteesta erityisen houkuttelevan. Yhteiset, ylimmän kerroksen viihtyisät oleskelutilat kutsuvat rentoutumaan ja nauttimaan ulkoilmasta. Käpytie 6 sijaitsee idyllisessä, vehreiden katujen ja kauniin arkkitehtuurin keskellä. Asuinalue tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa ja vaivatonta. Läheiset palvelut ja luonnonläheinen ympäristö tekevät alueesta halutun ja rakastetun asuinpaikan. Kaunis miljöö yhdistettynä kaupunkielämän helppouteen luo täydellisen puitteen oman kodin rakennuspaikaksi.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tämä ainutlaatuinen koti odottaa juuri sinua! Varaa aika yksityisnäytölle ja tule tutustumaan, kuinka tämä kohde voi olla juuri sinun tuleva kotisi.

Perustiedot

Sijainti
Käpytie 6 A, 33180 Tampere
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
21909437
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
1 717 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kk
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Kiinteistö Oy Lapinaukio - kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus; IV-kanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto Suositeltu 2025. Ilmanvaihtojärjestelmä Perusparannus: Ylimmän kerroksen asuntojen ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi poistoilmanvaihdoksi kartoitusraportin suositusten perusteella. Suositeltu 2025 Julkisivut Tutkimus/tarkastus: Julkisivujen kuntokartoitus Suositeltu 2026. Sähköjärjestelmä Tutkimus/tarkastus: Sähköjärjestelmän määräaikaistarkastus Suositeltu 2026
Tehdyt remontit
Huoneisto on remontoitu täysin 2024. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Lukituskartoitus ja lukitusten uusiminen. 2023 Sadevesikaivojen uusiminen. 2023 Porraskäytävän ja autohallin valaistuksen uusinta. 2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen, autohalli. 2023 Hidaslatauspisteiden asentaminen pihan autopaikolle. 2023 Liiketilojen kosteusvauriosaneeraus. Sadevesikaivon uusiminen 16 000 €. Sähköautojen latausinfran rakentaminen, autohalli (osakkaat hankkivat latauspisteet autopaikoilleen). 2023 Porraskäytävän ja autohallin valaistuksen uusinta 2022 Vesikatto- ja kattoterassisaneeraus 2020 Vesikaton kuntotarkastus 2018-2019 Porrashuoneen saneeraus 2017 Vesikaton kuntotarkastus 2017 Pihan istutuksia 2017 Kellariin savunpoistoluukun teko 2016 Autohallin seinän rappaus, uusi oven avauksen ohjaus 2015 Häkkivarastoja entiseen hissikonehuoneeseen 2015 Väliaita Käpytie 4 rajalle 2014 Hissi uusittu 2011 Yhdyssilta purettu 2010 Jätekatos autohallin sisälle 2009 Parvekkeet osakkaiden omana työnä 2009 Lukitus 2008 Vesikaton saumat uusittu 2008 Sähköpääkeskus ja sähkölinjat uusittu 2008 Vesi- ja viemärilinjat sekä pohjaviemäri uusittu 2003 Kaukolämpö 1997 Ikkunat uusittu 1985 Katto uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
223 967,09 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 558,14 € / m²
Velkaosuus
15 032,91 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RL 2 katto- ja terassilaina 14087,74 €, 6 kk eur+063%, päättymispäivä 09.09.2042, pankki perii kulun 300 € lainan ylimääräisestä lyhennyksestä
RL 7 liiketilojen kunnostus 945,17 €, 6 kk eur + 0,85%, päättymispäivä 09.09.2032, pankki perii kulun 300 € lainan ylimääräisestä lyhennyksestä

Vastikkeet

Hoitovastike
210,70 € / kk
Pääomavastike
153,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
364,64 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 5,00 €/m2/kk= 215,00 €.
Pääomavastike katto- ja terassilaina 2,80 €/m2/kk= 120,40 €.
Pääomavastike liiketilojen kunnostuslaina 0,43 e/m2/kk= 18,49 €.

Taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
50.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Lapinaukio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
23
Liiketilojen pinta-ala
546,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 26.7.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 717 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176, 33100 Tampere p. 033466180
Isännöinti
Retta isännöinti Oy Pyhäjärvenkatu 5 A, 33200 Tampere p. 010 228 4480
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki / Palvelupiste Frenckell
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Ilmanvaihtojärjestelmä Ilmanvaihdon kartoitus 2025 Sähköautojen lataus Sähköautojen latauskartoitus 2021 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Vesikaton kuntotarkastus 2020 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Vesikaton kuntotarkastus 2017 Rakennusrunko Asbestikartoitus 2007
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 27.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, kaapeli-tv (DNA Welho Oy). Taloyhtiössä on hissi. Tampereen Puhelimen laajakaistayhteys. Huoneistojen parvekkeiden ja parvekelasien huolto ja kunnossapito on osakkaan vastuulla. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen / painovoimainen. Huoneistojen ilmanvaihto on tehty osakkaiden toimesta eri aikoina ja eri tasoisina eikä taloyhtiöllä kyseisiä suunnitelmia, joten nykyisten järjestelmien huolto- ja kunnossapitovastuu siirretty taloyhtiölle nykyisen tasoisena. Yhtiökokouksen 28.12.2007 päätöksen mukaisesti osakkaan on aina allekirjoitettava urakkarajoja koskeva sopimus liitteineen aina kun korjauksen tai muutoksen tekeminen vaatii viranomaislupaa. Yhtiöjärjestyksen muutosten yhteydessä yhteiskäytössä olleet käytävätilat on jaettu kerroksittain, mutta neljännessä kerroksessa keskinäiset veloitukset ovat sopimatta. Huoneistoja ei ole tarkistusmitattu.
Muut tilat
Alkovi; lattia parketti, seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Upea tammilankku parketti.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.