229 000 €65 m²

Erätie 31, Nekala, Tampere2 h, k, s, kph, 2x wc, et, ulkovaja, kylmä vintti

Myyntihinta
229 000 €
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Nekala
Kaupunki
Tampere

Hirsirunkoinen pieni omakotitalo Nekalan koulun vierestä

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään, Allan Auttilan suunnittelemaan 1930-luvun hirsitaloon, joka sijaitsee vehreällä Nekalan alueella. Tämä kodikas kaksikerroksinen talo tarjoaa historiallisen rakennusperinteen mukaisen puutaloklassismin puitteet ja on erinomainen valinta niin yksin asuville, pariskunnille kuin pienille perheille.

Talon keskikerroksessa on tilava olohuone, vuonna 2015 remontoitu keittiö, makuuhuone ja toinen wc-tiloista. Sekä makuuhuoneessa että olohuoneessa on komeat kakluunit, joiden lämmitysmuoto on aikoinaan muutettu sähkölämmitteiseksi. Kellarikerros on täysin uusittu vuosien 1999-2000 aikana, jolloin remontoitiin samalla myös sauna- ja suihkutilat. Saunan kiuas on uusittu viime vuonna. Remontin yhteydessä rakennettiin myös erillinen wc-tila entiseen perunakellariin. Miltei koko kellarikerroksessa on sähköinen lattialämmitys.

Talon piha-alue on suojaisa ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Pihalla kasvaa vanhoja omenapuita, marjapensaita, koristepensaita ja perennoja. Lisäksi pihassa on vuonna 2000 rakennettu varasto, joka tarjoaa mukavasti lisäsäilytystilaa. Asunnon ullakkotilat olisi mahdollista eristää ja muuttaa vaikka asuintilaksi, mikä lisää talon potentiaalia entisestään.

Nekalan alue on tunnettu viihtyisästä ja yhteisöllisestä ilmapiiristään. Nekalan koulu kirjastoineen on aivan tien toisella puolella ja se aukeaa vuoden 2026 alusta uutena Nekalan kulttuurikeskuksena.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin paikan päälle!

Perustiedot

Sijainti
Erätie 31, 33800 Tampere
Kaupunginosa
Nekala
Kohdenumero
80396530
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
600 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat on alkuperäisistä rakennuspiirustuksista ja 3D-kuvantamisen kautta laskettu suuntaa-antavasti. Asuinpinta-alaan on laskettu keskikerroksen tilat ja kellarista sauna, suihku, pukuhuone/kodinhoitohuone ja wc. Muu pinta-ala käsittää kellarin huoneen, varastotilan ja aulan.
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, s, kph, 2x wc, et, ulkovaja, kylmä vintti
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc:ssä on laattalattia ja keskikerroksen wc:ssä on muovimatto.
Säilytystilat
Kaapistot, ullakko ja varastotila kellarissa. Lisätietoja säilytystiloista: Ullakkotilat mahdollista eristää ja rakentaa asuintilaksi.
Tehdyt remontit
1999-2000 kellarikerroksen sauna- ja kylpyhuonetilat rakennettu kokonaan uusiksi, rakennettu wc-tila entiseen perunakellariin ja lisätty sähköinen lattialämmitys isoon osaan kellarikerrosta. 2008 Talon huoltomaalaus 2023 Katto maalattu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Kiuas 2024 vuonna uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-124-574-122
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
229 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kulutustiedot yhden henkilön talouden mukaan ilmoitettu. Nykyisellä omistajalla sähkönkulutus ollut n. 18 000 kWh vuodessa. Sähkön hinnan ollessa 15 snt/kWh, sisältäen energiansiirtomaksun, on kustannus n. 230 € kuukaudessa. Todelliset kustannukset vaihtelevat asujien määrän ja kulutustottumusten mukaan ja voivat olla nyt ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kiinteistövero
67,07 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Omenapuita, marjapensaita, raparperia, luumupuu, istutuksia Varastorakennus
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1936
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi
Perustus
Luonnonkivianturat, betonisokkeli.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kuntotarkastuksen yhteydessä tilataan energiatodistus.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimanen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
600 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
150 m²
Muut rakennukset
Liiteri
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkö, sähkövastukset uuneissa. Kokonaissähkön kulutus: 18800 kWh / vuosi.
Tontin vuokra päättyy
30.04.2069
Tontin vuokra
2 818,24 € / vuosi
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Korkkilattia
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lakattu lautalattia
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Lautalattia pinnoitteen alla
Olohuoneen lattia
Lauta ja linoleum
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 50 € / kk. Vesijohto: Kunnallistekniikkaa.
Viemäröinti
Kunnallistekniikkaa.