95 000 €43 m²

Kurjentaival 41 B, Viinikka, Tampere1h+k+kph/wc+puutarhapalsta

Velaton hinta
95 000 €
Hoitovastike
420 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viinikka
Kaupunki
Tampere

Lähellä keskustaa: Valoisa ylimmän kerroksen yksiö & ainutlaatuinen 150 m² oma puutarha!

Valoisa ja hyväpohjainen asunto odottaa uutta omistajaa, joka arvostaa persoonallista asumista sekä omaa rauhaa aivan Tampereen keskustan läheisyydessä. Ylimmän kerroksen koti sijaitsee halutulla Viinikan puutaloalueella.

KODIN KESKEISET OMINAISUUDET: Avara olohuone taipuu helposti niin oleskeluun kuin nukkumiseen. Remontoidussa ja käytännöllisessä keittiössä on kaikki tarpeellinen sekä tunnelmallinen, toimiva puuhella – lisälämmönlähde ja säästöjen tuoja. Siisti, remontoitu kylpyhuone on varustettu pesukoneliitännällä. Ikkunoista avautuu rauhallinen pihanäkymä.

Asunto on muuttovalmis, mutta tarjoaa myös erinomaisen mahdollisuuden päivittää pintoja oman maun mukaiseksi, mikä on huomioitu asunnon houkuttelevassa hinnassa.

HARVINAINEN ETU: Oma 150 m² puutarhapalsta! Unohda tavanomainen parveke. Tämän kodin todellinen helmi on oma, noin 5 x 30 m puutarhapalsta.

- Täydellinen viherpeukalolle, rentoutumiseen ja oman kesäkeitaan luomiseen. - Palstalla kasvaa jo valmiina omenapuita, marjapensaita ja paljon muuta. - Nauti omasta rauhasta ja vihreydestä kaupungin kupeessa – ainutlaatuinen mahdollisuus!

TALOYHTIÖ JA SIJAINTI: Asunto Oy Kurjenportti on pieni (~16 asuntoa) ja yhteisöllinen talo, jossa on hyvä henki. Yhtiössä on tehty runsaasti tärkeitä huoltoja (mm. ikkunat, ovet, katto, ilmanvaihto) ja tulevat kunnossapitotarpeet ovat maltillisia (PTS saatavilla). Asukkaiden käytössä on yhteinen ulkosauna. Autopaikka järjestyy saatavuuden mukaan.

Sijainti Viinikassa on erinomainen: - Keskustan palvelut ja yliopisto helposti saavutettavissa. - Bussipysäkki 150 m, K-Supermarket Nekala alle 1 km. - Vieressä upeat ulkoilumaastot ja Viinikan urheilukenttä.

HUOM! Tämä asunto myydään suoraan omistajalta, joten säästät merkittävästi välityspalkkiossa. Kaupat hoidetaan turvallisesti ja kaikki tarvittavat asiakirjat (PTS, tilinpäätös, pohjapiirros, energiatodistus ym.) toimitetaan mielellään pyynnöstä.

Älä ohita tätä harvinaista tilaisuutta hankkia uniikki koti omalla suurella puutarhalla yhdeltä Tampereen viehättävimmistä alueilta. Kaikille kiinnostuneille järjestetään yksityisesittelyt.

Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi: Elina El Amrani elina.amrani@gmail.com 050 5929 385 Betjäning även på Svenska Service also in English

Perustiedot

Sijainti
Kurjentaival 41 B, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Viinikka
Kohdenumero
22990364
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+k+kph/wc+puutarhapalsta
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa, muuttamaan pääsee nopeasti.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa, Keraaminen liesi, Jää-pakastinkaappi, Keittiössä : Jääkaappipakastin, puuhella, lattialiesi keraamisella tasolla, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa : WC, suihku, pesukoneliitäntä, allas- ja peilikaappi, lämminvesivaraaja, Pax Passad poistopuhallin ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ullakkokomero, Säilytystilaa
Ominaisuudet
Jokaisella asukkaalla on käytössään poikkeuksellisen suuri, noin 5 x 30 metrin puutarhapalsta omassa pihapiirissä. Palsta tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia: voit suunnitella istutuksia omien toiveidesi mukaan, luoda rentoutumispaikan kesäkalusteilla tai rakentaa vaikkapa pienen kesäkeittiön. Palstalla kasvaa jo nyt omenapuita, musta- ja punaviinimarjapensaita sekä luumupuita, jotka luovat tunnelmaa ja tuovat satoa.
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone uusittu
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen 2024 2028 mukaan suunnitteilla : - Ulko-ovien uusiminen. - Vesikaton kuntokartoitus. Kuntokartoituksen perusteella suoritettavat korjaustoimenpiteet. Vesikourujen puhdistus vuosittain. - Tulisijojen nuohous vuosittain. - Käyttövesiputkiston kuntokartoitus, huoneistokohtaiset vesimittarit käyttövesiputki saneerauksen yhteydessä. Käyttövesiputkiston ja vesikaton kuntokartoitukset. Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy uuden pelastuslain johdosta kiinteistön kunnossapitovastuulle 1.1.2026
Tehdyt remontit
2023 Huoneistojen ulkoseinässä olevien ilmanottoaukkojen ritilöiden uusiminen ja puhdistus 2021 Huoneistojen ikkunoihin raitisilmaventtiilien lisäys 2021 Huoneistojen keittiössä olevien astianpesukoneiden, pyykinpesukoneiden ja lämminvesivaraajien asianmukaisten asennusten kartoitusraportin perusteella suoritetut korjaustoimenpiteet. 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2020 Huoneiston D 16 lattiarungon saneeraus 2019 Katon kulkusiltojen asennus 2018 Alipainetuulettimien asennus katolle (ullakon tuuletus) 2018 Katon huoltokunnostus, äpivientien tiivistys 2018 Piipunhattujen asennus 2018 Sokkelin rappaus korjattu ja maalattu 2018 Vaihdettu maa-aineksia sokkelin vierestä ja parannettu sadevesiviemäröintiä. 2018 Kellariin asennettu ilmanvaihtoputket 2016 Ulko-ovien maalaus, heikentynyt sokkelinpäällyshirsi korvattu uudella sekä kuistin ikkunan pokien kunnostus ja maalaus 2012 Huoneistojen märkätilat tarkastettu. Asunnon remontit: Keittiö ja kylpyhuone remontoitu arviolta n. 10v sitten.
Keittiön remontit
Keittiö uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
95 000 €
Myyntihinta
93 380,46 €
Neliöhinta
2 209,30 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
420 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
420 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunamaksu
10 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-osuuskunta Kurjenportti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1920
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
2
Energialuokka
G2018
Isännöinti
Oiva Isännöinti Tampere Oy / Simo Lankinen
Lisätietoja lämmityksestä
Suora sähkölämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Asukkaiden yhteisessä käytössä on ulkosauna, ullakkosäilytys sekä huoneistokohtaiset kellarivarastot
Pintamateriaalit
Keittiö: Muovimattolattia, seinät maalattu ja paneloitu. Olohuone: Muovimattolattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Muovimattolattia, seinät maalattu ja paneloitu.