418 000 €119 m²

Kukkopillinkuja 2, Hakametsä, Tampere4h, k, vh, kph, s, khh/wc, erill.wc, lasitettu ter, ak, var, ateljee/työhuone

Velaton hinta
418 000 €
Asuinpinta-ala
119 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hakametsä
Kaupunki
Tampere

Harvoin tarjolla!

Hakametsässä tyylikäs omakotitalo omalla tontilla, viehättävällä puistoon rajoittuvalla alueella, etsii uusia asukkaita.

ENSIESITTELYT SUNNUNTAINA 6.4.2025 klo 16:00-17:30. Varaathan oman esittelyaikasi kohteen välittäjiltä aikavälille. HUOM ei ole yleinen esittely.

Vuonna 1982 valmistunut talo sijaitsee päättyvän kadun päässä. Rinnemäinen tontti, iso etelään avautuva terassi ja takapiha rajoittuvat puistoon. Lapsille turvallinen koulumatka ilman kadunylityksiä.

Olohuone on bungalow-tyylinen, korkealla huonekorkeudella ja runsaalla ikkunapinta-alalla, joka tuo luonnonvalon sisään. Tyylikäs, moderni keittiö ja tilava olohuone yhdistyvät näyttävän varaavan takan ympärille. Kolme makuuhuonetta sijaitsevat talon pohjoispuolella, ja vaatesäilytyksen hoitavat liukuovikaapistot ja vaatehuone. Käytännöllinen kodinhoitotila ja kaksi erillistä wc:tä lisäävät asumismukavuutta. Saunaosastolta ja olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille.

Erikoisuutena lämmin ateljee/työhuone, johon on käynti terassilta. Tilaa voi käyttää työtilana, kuntosalina, studiona tai vierashuoneena.

Auton saat suojaan autokatokseen, jossa on sähköauton latauspiste. Toiselle autolle löytyy paikka pihasta ja latauspiste.

Lämmityksenä sähkölämmitys lattiavastuksin, varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihtojärjestelmä on päivitetty koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihdolla sekä lämmön talteenotolla. Kuntotarkastusraportti on saatavilla välittäjältä.

Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä! Ota yhteyttä kohteen välittäjään ja sovi teidän perheelle oma esittelyaika!

Perustiedot

Kaupunginosa
Hakametsä
Kohdenumero
1388582
Kerroksien lukumäärä
1
Asuinpinta-ala
119 m²
Tontin pinta-ala
969 m²
Kokonaispinta-ala
156,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, vh, kph, s, khh/wc, erill.wc, lasitettu ter, ak, var, ateljee/työhuone
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Festivo jääkaappi/viileäkaappi/pakastin, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesitaso, kiertoilmauuni, integroitu astianpesukone, avotakka, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: kaksi suihkua, kaapisto/penkki, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, lattiat ja seinät laatoitettu. Sähkösauna: lauteet lämpökäsiteltyä puuta, lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Erillinen wc: allaskaappi, peilikaappi, bidee, lattia ja seinät laatoitettu. Kodinhoitohuone/wc, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille, pyykkikaappi, siivouskaappi, peilikaappi, allaskaappi wc, kiinteät valaisimet, lattia ja seinät laatoitettu.
Säilytystilat
kaapistot, vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto
Tehdyt remontit
2006 Pesuhuone ja sauna, erillinen wc sekä kodinhoitohuone/wc remontoitu, valokatkaisimia vaihdettu ja asennettu sähkölämmitys. 2011 Kattoremontti: katto uusittu tuuletuksen ja energiatehokkuuden parantamiseksi (korotus, eriteet, höyrysulut), uudet rännit. 2015 Maanvaihto, kallistukset, uudet sadevesiputket, sokkelin pinnoitus, Uusittu julkisivun laudoitus ja tuulensuojat, ikkunat ja ulko-ovet, terassin rakennus ja lasitetun terassin liukuovet uusittu. 2015 Autokatoksen ja ateljeen bitumikermikate uusittu. 2019 Keittiöremontti, keittiön hana ja sähköjohdot uusittu myös uusittu. 2021 Poistopuhaltimen vaihto. 2022 Tuulettimen vaihto ilmalämpöpumpun ulkoyksiköstä.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Messukylän koulu (lk.0-6) (etäisyys n. 0.65 km), Takahuhdin koulu (lk.0-9) (etäisyys n. 1.1 km), Messukylän päiväkoti (etäisyys n. 0.65 km), Steinerpäiväkoti Teeri (etäisyys n. 0.7 km), Huikkaan päiväkoti (etäisyys n. 0.85 km), Lidl Janka (etäisyys n. 0.6 km), Kalevan Prismakeskus (etäisyys n. 1.3 km), K-Supermarket Kaleva (etäisyys n. 1.3 km), Linnainmaan palvelut (etäisyys n. 3 km), Kalevan ostoskeskittymä (etäisyys n. 1.3 km), Uintikeskus (etäisyys n. 2.4 km), Tays (etäisyys n. 2.2 km)
Tiedustelut
Tiina Laulainen
kiinteistönvälittäjä, LKV
Kiinteistömaailma Ratina
p. 050 597 1532
tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi
Ensiesittelyssä
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
418 000 €
Myyntihinta
418 000 €
Neliöhinta
3 512,61 € / m²
Lainalaskuri

Muut maksut

Keskimääräinen sähkönkulutus
n.24 000 kWh/v (3 hlö:n talous, sis. käyttösähkön, sähköauton latauksen ja poreammeen sähkön)
Muut kustannukset
hulevesimaksu n. 60€/v.
Kiinteistövero
907,38€ v.2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1982
Rakennusvuoden lisätiedot
1982, käyttöönottovuosi: 1982
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili/puu, Ulkoseinät: Puurakenteisia Julkisivupinnoite: Tiili-/puuverhous Väliseinät: Puu-/ levyrakenteiset
Kattomateriaali
Tiili, aumakatto. Ateljeen ja autokatoksen osalta pulpettikatto ja bitumikermi.
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen, LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yleisantenni
Tontin koko
969 m²
Kaavoitustiedot
Rakennuslupa
Kaavatilanne
asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (linjat: 7, 37) (etäisyys n. 0.5 km), Bussipysäkki (linjat: 4, 8, 40) (etäisyys n. 0.65 km), Ratikka 3 (etäisyys n. 1.3 km)
Rakennusoikeus
AO-1: Enintään kahden asunnon asuinrakennusten korttelialue. Luonnollisen maanpinnan yläpuolella olevaa kellarikerrosta ei saa rakentaa.e
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Suora sähkölämmitys lattiavastuksin, ilmalämpöpumppu, varaava takka.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
Poreamme (rikki), sähköauton latauspiste autokatoksessa, ilmalämpöpumppu (2011), sälekaihtimet ja verhotangot.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
Jätehuollon taksat
Vesi ja jätevesi
Kulutuksen mukaan
Viemäröinti
Kunnan. Ostaja vastaa liittymäsopimusten siirrosta mahdollisesti menevistä siirtomaksuista.
Käyttövesi
Kunnan
Lainalaskuri

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää