135 000 €46,5 m²

Takahuhdinkatu 100 C, Takahuhti, Tampere2h, k, kph/wc, ransk. p

Velaton hinta
135 000 €
Hoitovastike
243,78 € / kk
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Takahuhti
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Takahuhdin alueella!

Tässä hyvän pohjan omaavassa asunnossa on tilava olohuone, johon saa mahtumaan myös isomman ruokapöydän. Makuuhuoneen yhteyteen mahtuu ison parisängyn lisäksi myös työpiste. Keittiö on kompakti ja hyvin käytännöllinen. Arkeen ja tavaroiden säilytykseen tuo lisäarvoa iso vaatehuone. Asuntoon on tehty pintaremonttia vuosien saatossa ja hetki sitten valmistuneen putkiremontin yhteydessä kylpyhuone on uusittu.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiöön on tehty juuri mittavat saneeraukset viemäreihin, käyttövesiputkiin sekä lämmitykseen. Taloyhtiö pitää sisällään yhteensä 17 asuinhuoneistoa.

Takahuhdin alue on rauhallinen ja vehreä, mutta samalla hyvän matkan päässä keskustasta. Alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, ja kaikki päivittäispalvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, löytyvät läheltä. Tämä tekee alueesta erinomaisen valinnan.

Tämä on mahdollisuus asua alueella, joka tarjoaa sekä rauhaa että käytännönläheisyyttä. Tule tutustumaan paikan päälle – tämä koti voi olla juuri se paikka, johon haluat juurtua!

Kohdetta myy:

Miika Suntinen Asuntomyyjä Bo LKV Tampere p. 040 610 6929 miika.suntinen@bo.fi Instagram: bolkvmiikasuntinen

Perustiedot

Sijainti
Takahuhdinkatu 100 C, 33560 Tampere
Kaupunginosa
Takahuhti
Kohdenumero
20678711
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Tontin pinta-ala
2 312 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, ransk. p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024-2025 Pihan ennallistaminen mahdollisen saneerauksen jälkeen, 2025 Kuntokartoitus.
Tehdyt remontit
Suihkuseinän asennus sekä kalusteasemien muutokset 2024 TALOYHTIÖSSÄ: Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1999 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu, 2001 Ovien kaikki lukot uusittu, 2006 Kellarin runkovesijohdot, nousujohdot ja venttiilit, 2007 Julkisivusaneeraus, 2010 Jätekeräys Molok astiat, 2010 Autolämmitystolpat uusittu, 2012 Vaihdettu A-talon lauteet ja kiuas, 2013 Kaukolämmönvaihdin uusittu sekä uusittu saunan pesuhuoneen ikkuna karmeineen, 2014 Talonmiehen asunnon kph-remontti ja asunnon lattiat uusittu sekä öljysäiliön konservointi, 2016 Huopakate uusittu ja räystäskourut uusittu, 2017 Kattoturvatuotteet asennettu sekä IV-kanavien puhdistus, 2018 Rappu- ja kellarikäytävien ikkunoiden kunnostusmaalaus, 2019 Pohjaviemärin sukitus kolmesta kohtaa, 2021 Rappu- ja kellarikäytävien kunnostusmaalaus sekä lipputangon uusinta, 2022-2023 viemäreiden lämmityksen ja käyttöveden saneerauksen hanke- sekä tekninen suunnittelu, 2024 Saunaosaston ja kuivaushuoneen kunnostus, viemäreiden, lämmityksen, käyttöveden saneeraus, valokuidun kytkentävalmius sekä sähköautolatauksen kytkentävalmius.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa Sale n. 450 m, Prisma Kaleva ja Kalevan liikekeskuksen palvelut n. 2 km. Pappilan ja Takahuhdin päiväkodit vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
89 112 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 903,23 € / m²
Velkaosuus
45 888 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuuden poismaksusta aiheutuvista mahdollisista kuluista vastaa ostaja.

Vastikkeet

Hoitovastike
243,78 € / kk
Pääomavastike
359,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
603,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
14 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Haukkakallio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 E-luku 159, energiatodistus voimassa 23.10.2029 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 312 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Messukylän Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Kartanon Isännöintipalvelut Oy isannointi@kartanonip.fi Juvankatu 10 33710 Tampere Isännöitsijä Heidi Alakoski heidi.alakoski@kartanonip.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2013 kattojen kuntotarkastus 2017 pesuhuoneiden kuntokartoitus 2019 pohjaviemärin + yhden pystyviemärin kuvaus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 18.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, lastenvaunusuoja, ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomerot, kaapeli-TV, koneellinen poistoilmanvaihto. Taloyhtiössä ei ole käytössä olevaa pesutupaa. Yhtiökokouksen päätöksellä A-rapun talon kylmäkellari on jo poistettu käytöstä ja toisen talon kylmäkellari tullaan myös poistamaan viimeistään, kun siihen tulee korjaustarve. Taloyhtiössä meneillään yhtiöjärjestyksen muutos, jonka tavoitteena talonmiehen asunnon myynti, asunto muutetaan osakkeiksi ja asunnon tuotto hoitopuolen tuotoiksi. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.