299 000 €76 m²

Vainiokatu 11, Petsamo, Tampere3-4h+k+kph+s+wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kph+wc)

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
517,48 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Petsamo
Kaupunki
Tampere

Astu sisään hurmaavan romanttiseen kotiin, joka sijaitsee Tampereen vehreällä ja rauhallisella Petsamon pientaloalueella.

Tämä kodikas ja tilava päätyhuoneisto hurmaa ensisilmäyksellä. Kodin sisätilat tarjoavat erinomaiset puitteet sekä arkeen että juhlaan, kiitos kaksikerrosratkaisun ja mukavan tilajaon. Historiallinen viehätys kohtaa modernit mukavuudet tässä vuonna 1926 rakennetussa kodissa. Asunnossa on yhtiöjärjestyksen mukaan kolme huonetta, mutta huoneiden muuntautumiskyky mahdollistaa neljännen huoneen käytön, mikä tekee siitä unelmakodin isommallekin perheelle. Pääkerrokseen on lisäksi rakennettu sievä parvi perheen pienimmille. Saunaosasto, wc:t molemmissa kerroksissa ja tilava kodinhoitohuone kruunaavat arjen tässä kodissa.

Kiinteistö on käynyt läpi vuosien mittavia kunnostuksia, jossa useita tärkeitä korjaustoimenpiteitä on jo tehty, varmistaen huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Viihtyisä oleskelualue pihalla kutsuu nauttimaan rauhallisista kesäilloista ja tarjoaa turvallisen ympäristön perheen pienimpien leikkeihin. Pihaan on rakennettu hieno leikkitorni! Talo kätkee sisäänsä ainutlaatuisen tunnelman, josta henkii niin menneiden aikojen arvokkuus kuin tämän päivän kodikkuus.

Asuinympäristö on mitä ihanin lapsiperheelle. Alue on oman rauhansa tyyssija kuitenkin lähellä keskustaa, ja ympäristö tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet, erityisesti Kaupin metsien ansiosta. Kävelymatkan päästä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin muutkin arjen palvelut, mikä tekee arjestasi sujuvaa ja mutkatonta. Petsamo on alue, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat täydellisesti.

Tämä koti on täydellinen valinta perheellesi vuosiksi eteenpäin.

Myynti ja lisätietoja Johanna Leppänen ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner 045 804 7565 | johanna@bo.fi @leppanenofficial

Perustiedot

Sijainti
Vainiokatu 11, 33500 Tampere
Kaupunginosa
Petsamo
Kohdenumero
20319361
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
803 m²
Kokonaispinta-ala
141 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Kellarin pinta-ala 65 m2.
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+kph+s+wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kph+wc)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
vuokrattu, AHVL 3KK
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme, suihku. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Tehdyt remontit
2023: Uudet sähköpatterit 2 kpl pohjoisseinälle 2022: Pienen makuuhuoneen seinä tapetoitu 2022: Keittiön seinä tapetoitu 2016: Yläkerran ison makuuhuoneen lattian ja seinän maalaus, sekä vaatehuoneen käynnin muutos 2015: Kellarivaraston ilmanvaihdon parantaminen 2014: Alakerran TV huoneen katon korotus, lattian uusinta ja uusiosähköistys, khh lattian uusiminen 2013: Yläkerran vessan kaakeloinnin ja vesieristyksen uusiminen, alakerran pesutilojen lattioiden uusiminen reklamaatiotyönä, yläkerran pintojen maalaus ja listoitus, 2012: Alakerran WC, sauna/pesutilat 2010: Uusi Keittiö TALOYHTIÖSSÄ: 1980-luvun puoliväli: viemäriverkosto, vesijohdot (muovia, 2012 kartoituksen mukaan "ammattitaitoisesti tehdyt ja hyvässä käyttökunnossa) 1980-luvun puoliväli: sähköt 2002: kaapeli-tv Yhtiön hyväksymät: Katto uusittu (2004), sokkeli ja salaojitus (2007), putkistokartoitus (2012), julkisuvun maalaus, puuosien ja hirsien tarkastus sekä tarvittaessa korjaus, sekä kuistien kunnostus (2015), ulko-ovien uusinta (2015), ikkunoiden ulkopuolen puuosien huolto ja maalaus (2015), yläkerran portaikon lisäeristys ja uudelleenpinnoitus (2015). As. 4 seinä- ja kattoeristeiden uusiminen vesivaurion korjaamiseksi (2015), as. 4 sähköjen uusiminen ja lapetilojen käyttöönotto (2015). Hormikartoitus ja hormihattujen asennus (2015). Asunto 2 kellarivaraston ilmanvaihdon parantaminen (2015). Huippuimurin asennus yläontelon ilmanvaihdon parantamiseksi (2016). Aidan uusiminen ja katon maalaus (2017). As 4 kylpyhuoneen vesieristysten ja pohjaviemärin uusinta (2018). Pihan kunnostusta (2018- 2024). Pieniä kattokorjauksia (2019). 2020 pihalle rakennettu leikkitorni. Autokatos sähköistetty 2020, valmius sähköauton lataukseen. Autokatoksen itä- ja eteläseinä maalattu 2022. Myrskysateen aiheuttamia vesivahingon korjauksia as 1 kellaritiloissa (2024) Itäpäädyn patolevyn korotus (2024) Muut remontit: As1 ja as2 teetättäneet rakennusyhtiöillä paljon remontteja rakenteisiin asti omatoimisesti, erityisesti kellarikerroksessa ennen vuotta 2015. Remontit hoidettu yhtiön tämänhetkisen tiedon mukaan asianmukaisesti. As3 teettänyt ja tehnyt niinikään omatoimisesti remontteja ennen vuotta 2015, jossa huonekorkeutta on korotettu ja lapetiloja käyttöönotettu. Seurauksena yläontelon ilmanvaihto heikentyi, mistä seurasi kondenssivesiongelma. Ilmanvaihtoon on tehty korjauksia vuodesta 2016 alkaen, ja tilannetta seurataan. Asunnon 1 terassi uusittu 2023. Muuta: Vuoden 2015 jälkeen rakenteisiin kohdennetut remontit hoidettu yhtiön hyväksynnällä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
299 000 €
Neliöhinta
3 934,21 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
517,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
517,48 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneistotilat 4,38 €/m2, kellaritila 2,84€/m2.

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
5 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vainiokatu 11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1926
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
Konesaumattu pelti
Kattotyyppi
Harja/pulpetti
Energialuokka
F2018 07.09.2034 asti voimassa.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
803 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Osakkaat hoitavat keskinäisellä sopimuksella
Isännöinti
Ei isännöitsijää. Yhtiön edustaja: Sean Ricks, hallituksen puheenjohtaja
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Tontin vuokra päättyy
30.04.2070
Tontin vuokra
3633 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 2.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, tapetti. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted ASA on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää