Eerolansuorantie, Aitoniemi, Tampere●6h + 2 k + khh +2 kph + s ja 2 wc

Omakotitalo 220 m2, energialuokka A, 1,2 ha n tontilla, suuri autotalli varastorakennus 143 m2, As Oy- muotoinen kiinteistö, rakennusoikeutta jäljellä.

Hyväkuntoinen kiinteistö, jossa on tehty suuri energiaremontti ja jonka energialuokka on A ja rakennuksen kulutus on 33 kWh/m2/v. Sähkönkulutus v 2025 n. 7550kWh. Aurinkosähkö paneelit 8 kWp, lisäksi 10 kW akusto, jonka käyttö pienentää sähkölaskua ja 5 kW reserviakusto, jonka käytöstä Fingrid ja Emaldo maksavat n. 150 €/kk. Kiinteistön kustannukset kiinteistövero mukaan luettuna n. 500 €/kk. Varainsiirtovero 1,5 %.

Päärakennuksessa on kolme sisäänkäyntiä, joissa yhdessä on tuulikaappi ja kahdessa tuplaovet. Kahdessa sisäänkäynnissä Verisuren älylukot. Huoneistoala yhteensä 220 m2, toisessa 53 m2 siivessä on oh, mh, k, kph ja oma uloskäynti.

Autotalli ja varasto 143 m2, kaukosäätöiset nosto-ovet, keskellä palo-ovet. Lämpöeristetyt seinät ja eristetty välikatto. Erittäin hyvät tilat pienimuotoiseen tuotantoon tai ja varastointiin.

Kiinteistössä on sähkölämmitys ja varaava takka, niiden lisäksi; - automaattinen pellettitakka, joka lämmittää käyttövettä ja huoneilmaa, - 2 ilmalämpöpumppua, - 2 aurinkovedenlämmitintä, - 8 kilowatin aurinkosähköjärjestelmä ja siinä automaattisesti toimiva 10 kW akkuvarasto. Lämminvesivaraajat 600 l ja 300 l. Porakaivo, jossa hyvä tutkittu vesi.

Erittäin hyvä kiinteistö yrittäjälle, 53 m2 n osa talosta on vuokrattavissa erikseen, vuokratulo kattaa kiinteistön kulut.

Puutarhassa omena- ja luumupuita, kasvimaalla paljon marja- ja vadelmapensaita

Rauhallinen paikka luonnon keskellä, eikä kaukana palveluista. Kiinteistö on bussireitin varrella ja lähimmät palvelut 7 km päässä, Koiliskeskukseen 12 km, jossa on kaikki palvelut. https://www.tampere.fi/hyvinvointikeskukset-ja-yhteiso-keskukset/koilliskeskus

Suora myynti ja esittely toukokuusta 2026 lähtien yksityisesti niille, jotka oikeasti hakevat tilavaa ja monikäyttöistä kiinteistöä rauhallisella paikalla. Kerro mitkä ovat tarpeenne! Yhteys sähköpostilla.