Eerolansuorantie, Aitoniemi, Tampere●6h + 2 k + khh +2 kph + s ja 2 wc

Omakotitalo 220 m2, energialuokka A, 1,2 ha n tontilla, suuri autotalli varastorakennus 143 m2, As Oy- muotoinen kiinteistö, rakennusoikeutta jäljellä.

Hyväkuntoinen kiinteistö, jossa on tehty suuri energiaremontti ja jonka energialuokka on A ja rakennuksen kulutus on 33 kWh/m2/v. Sähkönkulutus v 2025 n. 7477,32 kWh, joka maksoi 320,73 €, lisäksi siirto. Aurinkosähkö paneelit 8 kWp, lisäksi on10 kW akusto, jonka käyttö pienentää sähkölaskua ja 5 kW reserviakusto, jonka käytöstä Emaldo maksaa n. 116-150 €/kk. Kiinteistön kustannukset kiinteistövero mukaan luettuna n. 250 €/kk. Varainsiirtovero 1,5 %.

Päärakennuksessa on kolme sisäänkäyntiä, joissa yhdessä on tuulikaappi ja kahdessa tuplaovet. Kahdessa sisäänkäynnissä Verisure älylukot. Huoneistoala yhteensä 220 m2, toisessa 53 m2 siivessä on oh, mh, k, kph ja oma uloskäynti.

Autotalli ja varasto 143 m2, kaukosäätöiset nosto-ovet, keskellä palo-ovet. Lämpöeristetyt seinät ja eristetty välikatto. Erittäin hyvät tilat pienimuotoiseen tuotantoon tai ja varastointiin.

Kiinteistössä on sähkölämmitys ja varaava takka, niiden lisäksi; - automaattinen pellettitakka, joka lämmittää käyttövettä ja huoneilmaa, - 2 ilmalämpöpumppua, - 2 aurinkovedenlämmitintä, - 8 kilowatin aurinkosähköjärjestelmä ja siinä automaattisesti toimiva 10 kW akkuvarasto. Lämminvesivaraajat 600 l ja 300 l. Porakaivo, jossa hyvä tutkittu vesi.

Erittäin hyvä kiinteistö yrittäjälle. Lisäksi 53 m2 n osa talosta on vuokrattavissa erikseen, vuokratulo kattaa koko kiinteistön kulut kaksinkertaisesti.

Puutarhassa omena- ja luumupuita, kasvimaalla paljon marja- ja vadelmapensaita

Rauhallinen paikka luonnon keskellä, eikä kaukana palveluista. Kiinteistö on bussireitin varrella ja lähimmät palvelut 7 km päässä, Koiliskeskukseen 12 km, jossa on kaikki palvelut. https://www.tampere.fi/hyvinvointikeskukset-ja-yhteiso-keskukset/koilliskeskus

Suora myynti ja esittely toukokuusta 2026 lähtien yksityisesti niille, jotka oikeasti hakevat tilavaa ja monikäyttöistä kiinteistöä rauhallisella paikalla. VOIDAAN MYÖS HARKITA VUOKRAUSTA TAI JA MYYDÄ VUOKRALAISELLE MYÖHEMMIN. Kerro mitkä ovat tarpeenne! Yhteys sähköpostilla.