569 000 €108 m²

Trikookuja 8 A, Pyynikki, Tampere2 h, k, kph/ khh, wc, vh, sauna, PARVI

Velaton hinta
569 000 €
Hoitovastike
492,80 € / kk
Asuinpinta-ala
108 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikki
Kaupunki
Tampere

VISUAALISESTI VAIKUTTAVA LOFT- HUONEISTO JÄRVINÄKÖALALLA ________________________________________________________________________

Pyynikin Trikoon historiallinen, punatiilinen tehdaskortteli tähyilee uljaan kauniissa harjumaisemissa kohti Pyhäjärven väikkyviä aaltoja kätkien muistoihinsa unohtumattomia tarinoita ja kohtaloita. Birger Federley loi 1900- luvun alussa perustan tehtaan yksinkertaisen selkeälle, klassistiselle julkisivuarkkitehtuurille joka rakennusinsinööri Veikko Kallion mukaantulon myötä muuttui käytännöllisemmäksi teollisuusfunktionalismiksi. Nykyisin näiden saneerattujen tehdasrakennusten sisältä löytyy korkealaatuisia loft- huoneistoja joiden uniikki tunnelma on ainutlaatuinen! Sijainti etelään avautuvien hiekkarantojen ja syvänvihreän perisuomalaisen havumetsän välissä yhdistyy eteläeurooppalaista lomatunnelmaa tarjoilevien sisäpihojen eloisaan kahvilakulttuuriin. Talvikaudella kannattaa poiketa Pyynikin laivalaiturin Flow saunaravintolassa, pulahtaa elämyksellisellä avantouinnilla ja hemmotella itseään pikkupurtavalla drinkkien tai kuuman juotavan kera.

Alkuperäinen Pyynikin Trikoon voimalaitos rakennettiin palvelemaan Pyynikin tehdasalueen tuotantoa joka kasvaessaan tarvitsi lisää sähköä, höyryä ja vettä. Uuden voimalaitoksen suunnitteli arkkitehti Veikko Kallio ja se rakennettiin kolmessa vaiheessa vuosina 1952-1966. Historiallinen voimalaitos sai uuden elämän vuonna 2015, kun NCC saneerasi suojeltuun kiinteistöön 26 upeaa LOFT- huoneistoa. Alkuperäisen voimalaitoksen ulkoseinistä säilytettiin pääosa ja myös savupiippu jäi muistuttamaan rakennuksen historiasta. Taloyhtiössä on koneellinen ilmanvaihto ja LTO. Jokaisessa asunnossa on oma tuloilmakanava ja oma poistoilmakanava. Tuloilmassa on viilennys (ei säädettävissä asuntokohtaisesti) ja ilmanvaihtoa voi säätää asuntokohtaisesti. Taloyhtiön maksuvalmius on viimeisimmän tilinpäätöksen vuodelta 2023 mukaan ollut hyvä. Autopaikat vuokrattavissa KOy Pyynikin Trikoolta, jonka parkkihallista on mukavasti ”säältä suojassa” sisäkautta kulku porrashuoneen ensimmäiseen kerrokseen. Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa on asukkaiden yhteiskäytössä upea maisematerassi, jonka korkeuksiin saatat unohtua haaveilemaan pidemmäksikin aikaa…

Myyntiin avattu LOFT- huoneisto herättelee rohkeilla sisustuksellisilla kontrasteilla eloon häikäisevän teollisen alkuperänsä. Tämä ylellinen asunto ei jätä kävijäänsä kylmäksi! Hienostuneen minimalistiset mikrosementtilattiat luovat yli neljään metriin nousevien puhuttelevan harmaiden seinien kanssa upean vahvan duon. Tilan massiiviset pilarit ja tukipalkit esiin jättämällä on tietoisesti alleviivattu tunnelman maskuliinisuutta jota 20 m2:n parven punatiiliseinä yhdessä mustien teräsportaiden ja kaiderakenteiden liiton kanssa vielä korostaa. LOFT- huoneiston seinillä elää jatkuva luonnonvalon ja varjojen kiehtova leikki!

Tervetuloa tutustumaan tähän visuaalisesti vaikuttavaan kotiin!

Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Hakusanat: Pyynikin trikoo LOFT

Perustiedot

Sijainti
Trikookuja 8 A, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Pyynikki
Kohdenumero
20513779
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
108 m²
Tontin pinta-ala
1 459 m²
Kokonaispinta-ala
108 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asuinhuoneiston pinta-ala on 88 m2 jonka huonekorkeus n. 4,2 m. Tämän lisäksi huoneistossa on 20 m2 parvi jonka korkeus n. 1,7 m. Parvea ei lasketa varsinaisiin neliöihin.
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, kph/ khh, wc, vh, sauna, PARVI
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Kiintokalusteet. Kodinkoneet: Induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, jää/ viileäkaappi, pakastinkaappi, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinä: kaakeli. Lattia: mikrosementti.
Varusteet: musta sadesuihku, suihkuseinä, wc- istuin, musta bidee-suihku, allaskaapisto, korkea kiintokaapisto peili, PK- liitäntä, paikka pesutornille.

Huoneiston kph:ssa, saunassa ja erillisWC:ssä kiinteistön sähkönmittaukseen liitetty mukavuuslattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Seinät: laatta. Lattia: mikrosementti. Varusteet: wc- istuin, allaskaapisto, peilikaapisto, musta bidee- suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiön ensimmäisessä kerroksessa huoneistolle kuuluva irtainvarasto.
Tulevat remontit
Yhtiössä on meneillään perustajaurakoitsijan 10-vuoden vastuuaika, tänä aikana noudatetaan perustajaurakoitsijan yhtiölle laatimaa huoltokirjaa. Hissien tarvittavat huollot. Asunto Oy Tampereen Pyynikin Trikoon Voimalaitoksen piipun korjausvastuu tulevassa korjaushuoltotehtävässä on 40-60 000€.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Savupiipun korjaus 2015. Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Integroitu valkoinen pilarikiuas, kokolasinen saunanovi. Lattia: laatta. Seinät: puupaneeli.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Useita lähikauppoja noin 1,5 km:n säteellä. Koulut: Tampereen kansainvälinen yläkoulu noin 1,5 km. Lukio n. 1,3 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alle 1,5 km:n säteellä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
569 000 €
Myyntihinta
569 000 €
Neliöhinta
5 268,52 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
492,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
492,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneistoluettelossa mainittujen matalien parvien pinta-aloja ei oteta huomioon vastikeperusteissa.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2024:
Päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset ja tulouttaa pääomavastikkeet. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii ja, jos Euribor korko nousee voimakkaasti vaikuttaen rahoitusvastikkeeseen.

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 17 €/ hlö/kk. Tasaus oman mittarin/ kulutuksen mukaan. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Pyynikin Trikoon Voimalaitos
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
26
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
bitumikermi
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
E2013 E- luku: 171. Energiatodistus voimassa 22.6.2025 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 459 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy/ Jukka Vilppo Sarvijaakonkatu 5 b A (4. krs.) 33540 Tampere P. 0400 7359 18
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 041 7308 168
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL n. 40 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä lisäksi yhteiskäytössä oleva kattoterassi. Taloyhtiössä on koneellinen ilmanvaihto ja LTO. Jokaisessa asunnossa on oma tuloilmakanava ja oma poistoilmakanava. Tuloilmassa on viilennys (ei säädettävissä asuntokohtaisesti). Ilmanvaihtoa voi säätää asuntokohtaisesti. Yhteisjärjestelysopimus koskien voimalaitoksen savupiipun kunnossapitoa on hyväksytty 18.5.2015 Kiinteistö Oy Pyynikin Trikoon kanssa. Piha-alueista, pelastustiestä, savupiipusta, autopaikoista on yhteisjärjestelysopimus. Yhteisjärjestelysopimus koskien pelastustien kunnossapitoa sekä leikki- ja oleskelualueen kustannusten jakautumiseen on hyväksytty 18.5.2015.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Mikrosementti. Seinämateriaalien kuvaus: maali/ tiii .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät: maali/ tiili. Lattia: mikrosementti.
Olohuoneen varusteet
Seinät: maali/ tiili. Lattia: mikrosementti.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää