277 000 €115 m²

Lintuviidankatu 15 B c, Lamminpää, Tampere3-4h+k+s+aput.+autotalli

Velaton hinta
277 000 €
Hoitovastike
666,93 € / kk
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lamminpää
Kaupunki
Tampere

OP Koti tuntee Lamminpään!

Lamminpään Lintuviidasta vapautumassa kodikas asunto uusille asukkaille.

Tässä kodissa on hyväksi havaittu pohjaratkaisu ja tilat ovat kahdessa tasossa. Sisääntulokerroksessa on makuuhuone, erillinen wc, sauna, kylpyhuone ja kodinhoitotila. Monikäyttöisessä aputilassa on takka ja tila toimii vierashuoneena, kirjastona tai työtilana. Yläkerrassa on yksi makuuhuone ja erillinen wc. Olohuoneesta on helppo erottaa tarvittaessa toinen makuuhuone yläkertaan. Tilava olohuone ja keittiö ovat vierekkäin vain yhdellä väliseinällä erotettuna. Olohuoneesta on käynti suojaiselle metsään rajoittuvalle takapihalle ja parvekkeelle. Säilytystilaa on kivasti; vaatehuone, kaapistot ja sisääntulon yhteydessä autotalli sekä ulkovarasto.

Hyväkuntoiseen huoneistoon on tehty vuosien varrella remontteja mm. yläkertaan vievät portaat on uusittu 2024, keittiö koneineen on uusittu 2019, tapetointia ja alakerran parkettien hionta 2010-luvulla sekä pesutilojen uusiminen 2000-luvulla.

Asunto Oy Lintumännikköön kuuluu kolme rakennusta ja yhteensä kaksitoista asuntoa. Yhtiö lämpenee kaukolämmöllä ja on omatonttinen. Yhtiössä on tehty vuosien varrella remontteja ja viimeisimpänä mittava julkisivu- ja salaojaremontti.

Kulkuyhteydet ovat hyvät, monipuoliset palvelut ja liikuntamahdollisuudet ovat aivan vieressä. Kadulta pääsee kätevästi autolla suoraan omaan pihaan ja autotalliin. Sijainti on todella keskeinen sekä hyvien kulkuyhteyksien että lähellä olevien Tesoman ja Lielahden palveluiden ansioista. Soita ja sovitaan oma esittelyaika!

Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lamminpää
Kohdenumero
570414
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
4 382 m²
Kokonaispinta-ala
146 m²
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+s+aput.+autotalli
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi (AEG), pakastekaappi (AEG), erillisuuni, induktioliesi (AEG), liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni (AEG, integroitu), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö koneineen on remontoitu 2019 (astianpesukonetta ei ole uusittu).
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (alakerrassa ja yläkerrassa), suihku, peilit (alak. wc), peilikaappi (yläk. wc), pesukoneliitäntä (khh), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot, autotalli
Näkymät
Itä-länsi. Keittiöstä ja olohuoneesta näkymät omalle pihalle ja puistometsään.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Vuosittain havaittavat huolto- ja korjaustoimenpiteet. Kuntoarvio PTS, myös katon PTS 2025 Katon korjaus, rännit ja kourut 2025 Palovaroittimet 2025 Ilmanvaihto 2025 Putkiston kunnon seurantatutkimus 2027
Tehdyt remontit
Vesikaton pinnoitus 2003 Lämmönjakokeskuksen ja termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän ilmaaminen ja tasapainotus 2011 Ilmastointikanaviston puhdistus 2013 Leikkialueen kunnostus 2013 Talokuitu- ja kaapeli tv-palvelu Tampereen Puhelin 2015 Väliaitojen kunnostus ja pihavalojen uusiminen LED-valoiksi 2016 Autotallien pattereiden termostaattien vaihto 2018 Julkisivun ja elementtisaumojen sekä parvekkeiden korjaus 2022 Salaojat- ja sadevesien ohjaus 2022 Energiatodistuksen päivitys 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024 Valokuitu, Valokuitunen 2024. Asunnon remontit: Yläkertaan johtavien portaiden uusiminen ja porrastilan seinien maalaus 2024 Keittiöremontti 04/2019 Kiuas uusittu 07/2015 Tapetointia ja alakerran parkettien hionta 2010-luvulla Kylpyhuoneremontti 2000-luvulla
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Tesoma ja Haukiluoma sekä Lielahti. Koulut: Alakoulu: Lamminpää (remontissa tällä hetkellä), yläkoulu: Tesoma. Päiväkoti: Lamminpää, Haukiluoma. Uimahalli ja upeat ulkoilumaastot vieressä.
Lisätiedot
Olohuoneesta saa helposti erotettua kolmannen makuuhuoneen. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää VDSL tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 100M/50M. Huoneistoon on asennettu valokuitukaapeli (ei kytketty). Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää kunnossapitosuunnitelmaa
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
277 000 €
Myyntihinta
277 000 €
Neliöhinta
2 408,70 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
666,93 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Erityisvastike
42,57 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
709,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 11,90 €/kk. Yhtiöjärjestys 6§: Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittujen huoneistojen kokonaispinta-alojen suhdetta ja pääomavastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Hoitovastike on kultakin huoneiston kokonaispinta-alaneliömetriltä saman suuruinen paitsi huoneistojen C 9, C 10, C 11 ja C 12 autotallitilan (16,5 m2) osalta. Autotalleihin kohdistuvan hoitovastikkeen määrä on puolet (1/2) muiden tilojen pinta-alaneliömetreittäin laskettavasta hoitovastikkeesta. YK 23.4.2025: Hallituksella on valtuudet periä kaksi ylimääräistä oitovastiketta ja muuttaa pääomavastiketta korkojen muuttuessa merkittävästi. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lintumännikkö
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
12
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
4 382 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
TKL
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: maali, laminaatti. Olohuone: tapetti, parketti. Makuuhuone 1: tapetti/maali, parketti. Makuuhuone 2: tapetti/maali, parketti. Kodinhoitohuone: laatta, laatta. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maali, parketti. Wc: maali, muovimatto ja maali, muovimatto. Takkahuone: maali, parketti. Tuulikaappi: maali, laatta.
Lainalaskuri