199 000 €87 m²

Alaniemenkatu 10 A, Kaarila, Tampere3h, k, s

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
339,30 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kaarila
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan potentiaalia täynnä olevaan asuntoon Alaniemenkadulla – kohde, joka tarjoaa loistavat mahdollisuudet muokata kotisi juuri sinulle sopivaksi. Tämä kahden kerroksen asunto tarjoaa tilavan ja suunnitellun pohjaratkaisun. Asunnolla on oma suojainen eteläpiha sekä tilava eteläparveke, jotka ovat ihanteellisia niin kesäisille illanistujaisille kuin lasten leikeille. Huoneisto tarjoaa tilaisuuden remontoida ja päivittää se täysin oman maun mukaiseksi. Kolmen huoneen, keittiön ja saunan muodostama kokonaisuus on suunniteltu järkevästi. Asunnon avarat tilat tarjoavat oivan pohjan perheesi uudeksi kodiksi. Yläkerrassa ovat makuuhuoneet, saunaosasto ja vaatehuone sekä molemmissa kerroksissa löytyy erillinen wc. Asunnon pihapiiri on viehättävä runsaan istutuksen ja vehreän puutarhan ansiosta. Asunnolle kuuluu erillinen autokatos sekä ulkovarasto. Tämä alue on ihanteellinen lapsiperheille, sillä ympäristö on rauhallinen ja lähistöllä sijaitsee monipuolisesti palveluita. Läheisyydessä on päiväkoti, koulu sekä leikkipuisto, jotka tekevät arjen pyörittämisestä helppoa. Kattavat palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat vain lyhyen matkan päässä. Tämä kohde todella tarjoaa perheille turvallisen ja viihtyisän ympäristön kasvaa ja asua. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kohteeseen, jossa voit muokata unelmiesi kodin alusta alkaen!

Kari Jääskeläinen kiinteistönvälittäjä LKV 0500 907069 kari@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Alaniemenkatu 10 A, 33300 Tampere
Kaupunginosa
Kaarila
Kohdenumero
20549862
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
9 569 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Märkätilojen kartoitusraportti 20.1.2025, Lännen korjauspalvelu.
Lisätietoa vapautumisesta
2-3kk/sop.mukaan, aikaisintaan 1.6.2025
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone. keittiön kodinkoneet uusittu, kaapistot uusittu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku. Varustus: peilikaappi.
Näkymät
oleskelupihalle, etelä
Tulevat remontit
Raja-aitojen lahokorjaukset, Asfalttipaikkaukset tarvittaessa, keskusaukion aita, Putkistojen kunnon seurantatutkimus, astianpesukoneliitäntöjen tarkastus, kaukolämmön alajakokeskuslaitteisto 2026, Taloyhtiössä on vielä yksi alkuperäinen kylpyhuone A3, rakennekosteusmittaus 2024, Mitataan märkätiloja, ne joissa oli vähän käyttöikää jäljellä tai ei pystytty mittaamaan 2024, Radon-tilanne seurannassa 2024, Palovaroitinten uusiminen 2025, Autokatoksien uusiminen, aikataulutetaan, kun tiedetään putkiremontin alustava aikataulu. Rakennetaan keskusaukiolle uusi aita 2025. Putkistojen kunnon seurantatutkimus on tarpeen, jotta saadaan aikataulu putkiremontille. Kaukolämmön alajakokeskuksen laitteiston uusinta ja lämmön tasapainotus on myös tarpeen tulevaisuudessa, laskennallinen tekninen käyttöikä laitteistolla on n. 20-25 vuotta.
Tehdyt remontit
Keittiön lattia vaihdettu vinyylilattiaksi 9/2014. TALOYHTIÖSSÄ: varastojen alaosat uusittu 1994, elementtisaumat 1995, harjakattoremontti 1998, parvekekorjauksia 1999, autokatosten kattojen remontti 2001, jätekatokset 2002, postilaatikot 2003, ulko-ovet ja lukitukset 2004, autosähkökotelot uusittu 2007, lämmönsiirrin 2008, sokkelien tiivistys 2008, ilmanvaihdon nuohous 2011, betonirakenteiden kuntotutkimus 2012, autokatosten kuntotutkimus 2012, seinän ulkovierien sorastus 2012, piha-aitojen kunnostus talkoilla 2013, keskiympyrän kunnostus talkoilla 2013, raitisilmaventtiileiden uusiminen 2013, antennirasioiden taajuuden mittaus ja rasioiden vaihto tarvittavin osin tehty 2013, lämmitysjärjestelmän tasapainotuslaskenta 2014, patteri- ja linjasäätöventtiileiden vaihto 2015, roskakatosten katon ja lahovaurioiden korjaus 2016, julkisivuremontti, ikkunat ja takapihan salaojat 2017-2018, takuuaikainen vakuus 18.2.2020, räystäiden korjaus 2017, Ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja tarvittavat korjaukset 2019, Viemärien painehuuhtelu ja korjaus 2019, autokatosten maalaus talkoilla (muuten hallittu loppuunkäyttö) 2019, Radonkorjaukset, Mobair-korvausilmaventtiili: A1, C16, D20, E27 ja E 28, 2020, Vesieristyskorvaus maksettu tarkastuksen jälkeen A1, B8, B10, B11, C16, D18, D19, E24 ja E28 2021-2023. Väliaitojen maalaus 2024, palovaroittimet 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market 1.4 km, K-Supermarket 2 km, Terveysasema 2 km, kirjasto 1, 9 km Koulut: Raholan koulu n. 0,5 km Päiväkoti: Raholan päiväkoti 1, 3km Lisätietoa palveluista: Tesoman uimahalli, jäähalli
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
178 553,21 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 287,36 € / m²
Velkaosuus
20 446,79 €

Vastikkeet

Hoitovastike
339,30 € / kk
Pääomavastike
138,94 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
339,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Piikahaka
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
29
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 569 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: HH-Kiinteistöpalvelut Oy, Viinikankatu 53, 33800 Tampere p. 0103950395, info@hhkp.fi
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy/Ritva Vento, Kokkolankatu 4 33300 Tampere, puh. 03 3142 3400, 050 567 6133 lkpalvelu@lkpalvelu.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki p. 3 565 611
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
TKL 4, 7 , 26 n. 0,3 km
Kuntotutkimus
2013 Kuntokatselmus 2010, Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2012, LVV kuntotutkimus 2013, Märkätilakartoitus 2019, kattotutkimus 2019, Putkiston kuntotutkimus 2020, Taloyhtiössä on vielä yksi alkuperäinen kylpyhuone, A3 rakennekosteusmittaus, mitataan märkätiloja, ne joissa oli vähän käyttöikää jäljellä tai ei pystytty mittamaan 2024, Radontilanne seurannassa 2024.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 29.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta, muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Saunassa: puu.
Muut materiaalit
betonielementti